农村房屋及宅基地赠与合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房屋及宅基地赠与合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1赠与方基本信息2.2受赠方基本信息3.赠与房屋及宅基地概况3.1房屋基本情况3.2宅基地基本情况4.赠与目的4.1赠与原因4.2赠与意愿5.赠与条件5.1赠与生效条件5.2赠与解除条件6.赠与期限6.1赠与起始时间6.2赠与终止时间7.赠与手续及费用7.1手续办理7.2费用承担8.房屋及宅基地权利义务8.1房屋权利义务8.2宅基地权利义务9.产权变更登记9.1登记主体9.2登记程序9.3登记费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指赠与方将其拥有的农村房屋及宅基地无偿赠与受赠方，受赠方接受赠与的协议。1.2术语解释（1）“农村房屋”指位于农村地区的房屋及其附属设施；（2）“宅基地”指赠与方依法取得的用于建造住宅的土地；（3）“赠与方”指将农村房屋及宅基地无偿赠与受赠方的当事人；（4）“受赠方”指接受赠与的当事人。2.双方基本信息2.1赠与方基本信息赠与方名称：____________________赠与方住所：____________________赠与方法定代表人：____________________2.2受赠方基本信息受赠方名称：____________________受赠方住所：____________________受赠方法定代表人：____________________3.赠与房屋及宅基地概况3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋权属证书编号：____________________3.2宅基地基本情况宅基地坐落：____________________宅基地面积：____________________宅基地权属证书编号：____________________4.赠与目的4.1赠与原因赠与方因____________________原因，决定将农村房屋及宅基地无偿赠与受赠方。4.2赠与意愿赠与方自愿将农村房屋及宅基地无偿赠与受赠方，受赠方接受赠与。5.赠与条件5.1赠与生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2赠与解除条件（1）赠与方在赠与后，如发现受赠方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同；（2）受赠方在受赠后，如发现赠与方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同。6.赠与期限6.1赠与起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2赠与终止时间本合同自赠与方将农村房屋及宅基地过户至受赠方名下之日起终止。8.房屋及宅基地权利义务8.1房屋权利义务（1）赠与方保证所赠房屋及宅基地权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）受赠方自本合同生效之日起享有房屋及宅基地的占有、使用、收益和处分权；（3）受赠方应妥善保管房屋及宅基地，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2宅基地权利义务（1）赠与方保证所赠宅基地权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）受赠方自本合同生效之日起享有宅基地的占有、使用、收益和处分权；（3）受赠方应按照国家及地方相关法律法规规定合理使用宅基地。9.产权变更登记9.1登记主体赠与方和受赠方应共同办理房屋及宅基地产权变更登记手续。9.2登记程序（1）双方应持本合同及相关证明文件到当地不动产登记机构申请登记；（2）不动产登记机构审核通过后，依法办理产权变更登记手续；（3）产权变更登记费用由受赠方承担。9.3登记费用房屋及宅基地产权变更登记费用按照当地不动产登记机构规定标准执行。10.违约责任10.1违约情形（1）赠与方未按合同约定时间办理产权变更登记手续；（2）受赠方未按合同约定合理使用宅基地；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的损失；（2）如因违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任；（3）任何一方违反合同，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在接到通知之日起15日内答复；（3）如对方同意解除合同，双方应签订解除合同协议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的期限届满。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因履行需要或双方协商一致，介入合同关系中的非合同主体。15.2范围（1）中介方：在房屋及宅基地转让过程中提供中介服务的机构或个人；（2）评估机构：对房屋及宅基地进行价值评估的第三方机构；（3）法律服务机构：提供法律服务、合同起草、法律咨询等的第三方机构；（4）其他第三方：因合同履行需要而介入的其他机构或个人。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）符合国家法律法规及政策要求；（2）经甲乙双方同意；（3）第三方具备相应的资质和能力。16.2程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；（3）第三方在介入过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.3利益（1）第三方在合同履行过程中，有权获得甲乙双方支付的合理服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，分享合同履行的相关利益。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、合同约定和法律法规要求确定。18.2责任限额的承担（1）第三方责任限额由第三方自行承担；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应承担相应的补充责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）第三方在介入合同关系时，应明确其与甲乙双方的权利义务关系；（2）第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2划分内容（1）第三方应明确其在合同关系中的角色和职责；（2）第三方应明确其与甲乙双方的权利义务界限；（3）第三方应明确其在合同履行过程中的风险和责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入事项进行变更。20.2解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议；（2）如第三方介入事项已无必要，甲乙双方可协商一致解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，包括证书正反面。2.宅基地使用权证书复印件要求：提供宅基地使用权证书的清晰复印件，包括证书正反面。3.房屋产权登记证明要求：提供由当地不动产登记机构出具的房屋产权登记证明。4.宅基地使用权登记证明要求：提供由当地不动产登记机构出具的宅基地使用权登记证明。5.赠与方身份证明复印件要求：提供赠与方的有效身份证明，如身份证、户口本等。6.受赠方身份证明复印件要求：提供受赠方的有效身份证明，如身份证、户口本等。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括协议文本及双方签字或盖章。8.评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋及宅基地价值评估报告。9.法律服务机构出具的法律意见书要求：提供由法律服务机构出具的法律意见书，包括对合同合法性、有效性等方面的意见。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）赠与方未按合同约定时间办理产权变更登记手续；（2）受赠方未按合同约定合理使用宅基地；（3）第三方在介入过程中违反保密义务；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）赠与方未按合同约定时间办理产权变更登记手续，应向受赠方支付违约金，违约金为房屋及宅基地价值的1%；（2）受赠方未按合同约定合理使用宅基地，应向赠与方支付违约金，违约金为宅基地价值的1%；（3）第三方在介入过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。3.违约示例说明（1）示例一：赠与方未在合同约定的期限内办理产权变更登记手续，应向受赠方支付违约金人民币10,000元。（2）示例二：受赠方在未经赠与方同意的情况下，擅自改变宅基地用途，应向赠与方支付违约金人民币5,000元。（3）示例三：第三方在介入过程中泄露受赠方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿受赠方经济损失人民币20,000元。农村房屋及宅基地赠与合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1赠与人信息2.2受赠人信息3.赠与房屋及宅基地的基本情况3.1房屋及宅基地的位置3.2房屋及宅基地的面积3.3房屋及宅基地的产权状况4.赠与条件及方式4.1赠与条件4.2赠与方式5.赠与手续及税费5.1赠与手续办理5.2税费承担6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件12.合同签署及日期13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“农村房屋”指位于农村集体土地上的房屋；（2）“宅基地”指农村集体土地上的土地使用权；（3）“赠与”指甲方无偿将房屋及宅基地转让给乙方的行为；（4）“受赠人”指接受甲方赠与的乙方；（5）“赠与人”指赠与房屋及宅基地的甲方。2.合同双方信息2.1赠与人信息甲方：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________2.2受赠人信息乙方：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________3.赠与房屋及宅基地的基本情况3.1房屋及宅基地的位置房屋及宅基地位于____________________3.2房屋及宅基地的面积房屋面积：____________________平方米宅基地面积：____________________平方米3.3房屋及宅基地的产权状况房屋及宅基地产权清晰，无任何权属纠纷。4.赠与条件及方式4.1赠与条件（1）本合同签订前，甲方已取得房屋及宅基地的合法产权；（2）乙方自愿接受甲方赠与的房屋及宅基地；（3）本合同经双方签字盖章后生效。4.2赠与方式甲方将房屋及宅基地无偿转让给乙方，乙方不得要求甲方支付任何费用。5.赠与手续及税费5.1赠与手续办理甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理房屋及宅基地的过户手续。5.2税费承担房屋及宅基地过户产生的税费由乙方自行承担。6.合同履行6.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。6.2履行方式甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋及宅基地的产权证书及相关文件交付给乙方。6.3履行地点履行地点为房屋及宅基地所在地。7.合同变更及解除7.1变更条件（1）经双方协商一致，可以对本合同进行变更；（2）变更内容不得违反法律法规及公序良俗。7.2解除条件（1）本合同签订后，任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行。7.3变更及解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）自一方收到书面通知之日起____个工作日内，未收到对方反对意见的，变更或解除合同生效。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定的时间、地点办理房屋及宅基地的过户手续；（2）甲方未按照合同约定的时间、地点将房屋及宅基地的产权证书及相关文件交付给乙方；（3）乙方未按照合同约定履行相关义务；（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）违约方应承担因违约产生的合同解除或终止产生的损失；（4）任何一方违约，均应承担因违约产生的律师费、诉讼费等费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）仲裁请求应以书面形式提出，并附相关证据；（2）仲裁庭应在收到仲裁请求之日起____个工作日内作出仲裁裁决；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋及宅基地过户手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定11.1通知送达（1）除法律另有规定外，一方通知对方，应采取书面形式；（2）通知送达方式为：____________________。11.2合同附件（1）房屋及宅基地产权证书复印件；（2）相关税费缴纳凭证；（3）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。12.合同签署及日期本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件清单1.房屋及宅基地产权证书复印件；2.相关税费缴纳凭证；3.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。14.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，各份合同具有同等法律效力。合同自签订之日起由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合合同目的。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，收取甲乙双方支付的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议，为甲乙双方提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和公序良俗。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付服务费用；（2）甲方对第三方的服务质量和效果负责；（3）甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付服务费用；（2）乙方对第三方的服务质量和效果负责；（3）乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。5.3第三方与合同其他方的划分：（1）第三方对合同其他方不承担任何责任；（2）合同其他方对第三方的服务质量和效果不承担责任；（3）合同其他方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。6.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方发生争议时，应协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同第九条“争议解决”的规定，提交仲裁或诉讼解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同第十条“合同生效及终止”的规定一致。8.2合同终止后，第三方应将已收取的服务费用退还给甲乙双方。9.第三方介入后的其他约定9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益不受侵害。9.3本合同中未涉及第三方介入的其他事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及宅基地产权证书复印件要求：复印件应清晰可辨，内容与原件一致，并由相关部门加盖公章。说明：本附件用于证明甲方对房屋及宅基地的产权。2.相关税费缴纳凭证要求：凭证应包括但不限于契税、印花税、土地增值税等费用缴纳证明，并由相关部门加盖公章。说明：本附件用于证明相关税费已缴纳。3.第三方合作协议要求：合作协议应详细列明第三方服务内容、费用、权利义务等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.房屋及宅基地测绘报告要求：报告应详细说明房屋及宅基地的面积、位置、边界等信息，并由相关测绘机构出具。说明：本附件用于证明房屋及宅基地的具体情况。5.甲方身份证明文件要求：包括身份证、户口簿等，证明甲方身份。说明：本附件用于核实甲方身份。6.乙方身份证明文件要求：包括身份证、户口簿等，证明乙方身份。说明：本附件用于核实乙方身份。7.合同变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更生效时间等，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件用于证明合同变更的合法性。8.争议解决相关文件要求：包括仲裁申请书、诉讼起诉状等，证明争议已提交仲裁或诉讼解决。说明：本附件用于证明争议解决程序的启动。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定时间内办理房屋及宅基地过户手续；（2）甲方未按约定时间交付房屋及宅基地产权证书及相关文件；（3）乙方未按约定时间支付服务费用；（4）第三方未按合作协议提供服务；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：若甲方未在约定时间内办理房屋及宅基地过户手续，应赔偿乙方因延期过户而产生的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内办理过户手续，导致乙方遭受额外损失人民币____元，甲方应赔偿乙方该损失。（2）乙方违约：若乙方未在约定时间内支付服务费用，应向第三方支付违约金，违约金金额为____%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付服务费用，应向第三方支付违约金人民币____元。（3）第三方违约：若第三方未按合作协议提供服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按合作协议提供服务，应退还已收取的服务费用人民币____元，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失人民币____元。农村房屋及宅基地赠与合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1赠与人信息2.2受赠人信息3.赠与物信息3.1房屋信息3.2宅基地信息4.赠与原因4.1赠与原因概述4.2赠与原因细节5.赠与条件5.1赠与条件概述5.2赠与条件细节6.赠与程序6.1赠与程序概述6.2赠与程序细节7.赠与物的交付7.1交付方式7.2交付时间7.3交付地点8.赠与物的使用与维护8.1使用规定8.2维护责任9.产权变更登记9.1登记机关9.2登记程序9.3登记费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同生效、终止及存续14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期限第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“农村房屋”指位于农村地区的住宅建筑，包括主体结构、附属设施及附属土地；（2）“宅基地”指农村村民依法取得用于建造住宅的集体土地使用权；（3）“赠与人”指甲方，即农村房屋及宅基地的所有权人；（4）“受赠人”指乙方，即接受农村房屋及宅基地赠与的个人或单位。1.2解释本合同中对任何词语的解释，均以本条款中的定义为准。2.合同双方信息2.1赠与人信息赠与人名称：（此处填写赠与人全称）赠与人住所：（此处填写赠与人住所详细地址）赠与人身份证号码：（此处填写赠与人身份证号码）2.2受赠人信息受赠人名称：（此处填写受赠人全称）受赠人住所：（此处填写受赠人住所详细地址）受赠人身份证号码：（此处填写受赠人身份证号码）3.赠与物信息3.1房屋信息房屋坐落：（此处填写房屋具体位置及详细地址）房屋结构：（此处填写房屋建筑结构，如砖混结构、钢结构等）房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）3.2宅基地信息宅基地坐落：（此处填写宅基地具体位置及详细地址）宅基地面积：（此处填写宅基地面积）4.赠与原因4.1赠与原因概述（此处填写赠与原因概述，如家庭关系、亲情等）4.2赠与原因细节（此处填写赠与原因的具体细节，如赠与人的家庭背景、受赠人的具体情况等）5.赠与条件5.1赠与条件概述（1）具备完全民事行为能力；（2）无债务纠纷；（3）无违法违纪行为。5.2赠与条件细节（此处填写赠与条件的具体细节，如受赠人的健康状况、家庭情况等）6.赠与程序6.1赠与程序概述赠与程序如下：（1）本合同双方签字盖章；（2）赠与人将农村房屋及宅基地的权属证明文件交付受赠人；（3）受赠人持权属证明文件办理相关产权变更登记手续。6.2赠与程序细节（此处填写赠与程序的具体细节，如办理产权变更登记的时间、地点等）7.赠与物的交付7.1交付方式赠与人将农村房屋及宅基地的权属证明文件以书面形式交付受赠人。7.2交付时间赠与物的交付时间为本合同生效之日起5个工作日内。7.3交付地点赠与物的交付地点为赠与人住所。8.赠与物的使用与维护8.1使用规定（1）依法合理使用房屋及宅基地，不得擅自改变房屋结构、用途；（2）保证房屋及宅基地的安全，不得擅自拆除、扩建、翻建；（3）妥善维护房屋及宅基地，保持其完好状态。8.2维护责任受赠人应承担房屋及宅基地的维护责任，包括但不限于：（1）定期检查房屋结构，确保其安全；（2）对房屋及宅基地进行必要的修缮；（3）保持宅基地的整洁，防止环境污染。9.产权变更登记9.1登记受赠人应在取得权属证明文件后的10个工作日内，向当地不动产登记机构申请产权变更登记。9.2登记程序（1）受赠人持权属证明文件、本合同等材料到不动产登记机构申请登记；（2）不动产登记机构审核材料，确认无误后予以登记；（3）登记完成后，受赠人领取新的不动产权证书。9.3登记费用登记费用由受赠人承担，具体费用标准按照当地不动产登记机构的规定执行。10.争议解决10.1解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2解决程序（1）双方协商解决争议时，应保持沟通，争取达成一致；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按约定履行本合同项下的义务；（2）任何一方提供虚假信息，导致本合同无法履行；（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应继续履行本合同约定的义务；（3）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。12.合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他解除情形。12.2解除程序（1）任何一方提出解除本合同时，应书面通知对方；（2）解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）受不可抗力影响的一方，应在不可抗力发生之日起3日内通知对方；（3）不可抗力持续期间，双方应协商解决合同履行问题。14.合同生效、终止及存续14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，视为终止。14.3合同存续本合同终止后，其中关于保密、知识产权、争议解决、不可抗力等条款仍具有法律效力，对本合同双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中，"第三方"是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或实现合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）中介机构，如房地产中介、法律服务机构等；（2）评估机构，如房地产评估机构、土地评估机构等；（3）审计机构，如财务审计机构等；（4）其他为履行合同所需的专业机构或个人。2.第三方介入的程序2.1引入甲、乙双方经协商一致，可以引入第三方参与本合同的履行。2.2选择第三方由甲、乙双方共同选择，或由一方提出，另一方同意。2.3协议甲、乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利义务。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照本合同和协议的约定，履行相应的职责；（2）第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本合同和协议的约定，获得相应的报酬；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理的意见和建议。4.第三方的责任限额4.1限额确定第三方的责任限额由甲、乙双方在协议中约定，或由第三方自行承担。4.2限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如发生损害，其赔偿责任不超过约定的责任限额；（2）超过责任限额的部分，由甲、乙双方按各自责任承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方与甲、乙双方之间的责任划分，以协议为准；（2）第三方与甲、乙双方之间的责任，不因本合同的存在而影响各自与其他方的关系。5.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中，所获得的权利，仅限于本合同和协议的约定；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及甲、乙双方以外的第三方，其权利义务应另