物业合同范例商场

物业合同范例商场第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：_________________

乙方（商场方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业，乙方计划在该物业内设立商场，双方经友好协商，就乙方租赁甲方物业设立商场事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意乙方租赁其位于_________________的物业，该物业包括但不限于以下部分：商场主体建筑、配套设施、附属设施等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月，租金支付方式为：____。

2.3甲方有权根据物价水平、市场行情等因素，在租赁期限届满前____个月向乙方提出调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。

三、物业使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物业，但须遵守国家法律法规、甲方相关规定及本合同约定。

3.2乙方应保证租赁物业的正常使用，并负责租赁期间的维修、保养和清洁工作。

3.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构、布局和使用性质，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

四、物业转让及转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让、转租给第三方。

4.2如乙方确需转让或转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

五、物业管理费及税费

5.1乙方应按甲方要求，按时缴纳物业管理费及税费等相关费用。

5.2甲方有权根据实际情况调整物业管理费及税费，调整后的费用自调整之日起生效。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按____%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的物业产权证明文件；

2.乙方提供的营业执照及相关证明文件；

3.本合同签订前双方协商一致的其他文件。

甲方（物业方）：_________________

乙方（商场方）：_________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：_________________

乙方（商场方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业，乙方计划在该物业内设立商场，丙方作为第三方，愿意参与投资并协助乙方进行商场运营，双方经友好协商，就乙方租赁甲方物业设立商场事宜，丙方投资及协助运营事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意乙方租赁其位于_________________的物业，该物业包括但不限于以下部分：商场主体建筑、配套设施、附属设施等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月，租金支付方式为：____。

2.3甲方有权根据物价水平、市场行情等因素，在租赁期限届满前____个月向乙方提出调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。

三、丙方投资及协助运营

3.1丙方同意投资人民币____元用于乙方商场运营，投资方式为：____。

3.2丙方有权参与商场运营决策，但不得干涉乙方日常经营管理。

3.3丙方投资期间，甲方应保证丙方投资收益的合法性和安全性。

四、物业使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物业，但须遵守国家法律法规、甲方相关规定及本合同约定。

4.2乙方应保证租赁物业的正常使用，并负责租赁期间的维修、保养和清洁工作。

4.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构、布局和使用性质，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

五、丙方权益

5.1丙方投资期间，享有商场运营收益的____%权益。

5.2丙方有权根据商场运营情况，要求乙方提供商场经营数据及财务报表。

5.3丙方有权在商场运营过程中，对乙方进行监督和管理。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按____%计算；如连续____个月未缴纳租金，甲方有权解除本合同。

6.2乙方如违反本合同约定，擅自改变物业结构、布局或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

6.3乙方如未履行商场运营职责，导致商场运营不善，丙方有权要求乙方承担相应责任。

6.4乙方如未经甲方同意，擅自转让或转租租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的物业产权证明文件；

2.乙方提供的营业执照及相关证明文件；

3.丙方提供的投资证明文件；

4.本合同签订前双方协商一致的其他文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的投资可以缓解甲方的资金压力，有助于甲方物业的长期发展。

2.丙方的专业运营经验可以提升商场的管理水平，增加商场的盈利能力。

3.丙方的参与可以使商场运营更加多元化，为消费者提供更多选择。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业方，拥有物业的产权和使用权，对物业的管理和运营具有主导权。

2.甲方通过设置严格的违约责任和限制条款，保障自身权益不受侵害。

3.甲方通过引入第三方，实现物业的增值和收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：_________________

乙方（商场运营方）：_________________

丙方（第三方投资方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业，乙方计划在该物业内设立并运营商场，丙方作为第三方投资方，愿意对乙方进行投资以支持商场的建设和运营，双方经友好协商，就乙方租赁甲方物业设立商场事宜，丙方的投资支持事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意乙方租赁其位于_________________的物业，该物业包括但不限于以下部分：商场主体建筑、配套设施、附属设施等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月，租金支付方式为：____。

2.3甲方有权根据物价水平、市场行情等因素，在租赁期限届满前____个月向乙方提出调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。

三、丙方投资支持

3.1丙方同意向乙方投资人民币____元，用于商场的建设、装修和初始运营资金。

3.2丙方投资的具体用途和进度安排由乙方制定，丙方有权对乙方使用的资金进行监督。

3.3丙方投资期间，乙方应保证丙方投资的安全和收益。

四、乙方权益

4.1乙方在租赁期限内，享有商场运营的全面管理权，包括但不限于人事、财务、市场营销等。

4.2乙方有权根据市场情况调整商场经营策略，无需事先获得丙方的同意。

4.3乙方在商场运营中获得的利润，扣除运营成本和丙方投资回报后，乙方享有剩余权益。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应确保租赁物业符合乙方运营商场的需要，包括但不限于提供必要的设施和服务。

5.2甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变物业的使用性质或结构。

5.3甲方不得干涉乙方的日常经营管理活动，包括但不限于人事任命、财务决策等。

5.4甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按____%计算；如连续____个月未缴纳租金，甲方有权解除本合同。

6.2甲方如违反本合同约定，擅自干涉乙方运营，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.3乙方如未履行商场运营职责，导致商场运营不善，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为商场运营方，拥有对商场运营的全面控制权，能够根据市场变化灵活调整经营策略。

2.乙方通过丙方的投资支持