毛坯预售合同范例

毛坯预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“预售房屋”），预售房屋的具体情况详见附件一《房屋预售情况说明》。

2.卖方同意按照本合同约定向买方预售预售房屋。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋的建筑面积为____________________平方米，土地证号为____________________。

2.预售房屋的用途为____________________。

3.预售房屋的竣工日期为____________________。

二、预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋的总价为人民币____________________元。

2.买方应当按照本合同约定分期付款，具体付款方式如下：

（1）首付金额为人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付。

（2）剩余款项人民币____________________元，于预售房屋交付前____________________日内支付。

三、交付及使用

1.卖方应当在预售房屋竣工并取得相关批准文件后____________________日内，将预售房屋交付给买方。

2.买方在收到预售房屋后，应当按照国家相关法律法规及本合同约定使用预售房屋。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应当向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____________________‰计算。

2.卖方未按本合同约定交付预售房屋的，应当向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按预售房屋总价款的____________________‰计算。

3.双方如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，任何一方违反本合同约定，均可单方解除本合同。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：房屋预售情况说明

（2）附件二：房屋买卖合同

（3）附件三：房屋产权证复印件

（4）附件四：土地使用权证复印件

（5）附件五：预售房屋规划许可证复印件

（6）附件六：预售房屋建筑工程施工许可证复印件

（7）附件七：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“预售房屋”），预售房屋的具体情况详见附件一《房屋预售情况说明》。

2.卖方同意按照本合同约定向买方预售预售房屋。

3.担保方为保证买方按期支付购房款，同意为本合同提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋的建筑面积为____________________平方米，土地证号为____________________。

2.预售房屋的用途为____________________。

3.预售房屋的竣工日期为____________________。

二、预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋的总价为人民币____________________元。

2.买方应当按照本合同约定分期付款，具体付款方式如下：

（1）首付金额为人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付。

（2）剩余款项人民币____________________元，于预售房屋交付前____________________日内支付。

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同项下对买方支付购房款的行为承担连带保证责任。

2.担保方有权要求买方提供相关付款证明，并有权监督买方的付款行为。

3.担保方在买方未按期支付购房款的情况下，有权代为支付，并向买方追偿。

四、甲方的权利

1.买方有权要求卖方提供预售房屋的合法产权证明、土地使用权证明等相关文件。

2.买方有权要求卖方按照本合同约定的时间和标准交付预售房屋。

3.买方有权要求卖方在预售房屋交付前进行必要的整改和维修。

4.买方有权要求卖方提供预售房屋的保修服务。

五、甲方的义务

1.买方应当按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

2.买方应当妥善保管预售房屋，确保房屋安全。

3.买方应当遵守国家相关法律法规，合理使用预售房屋。

六、乙方的责任及义务

1.卖方应当保证预售房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方应当按照本合同约定的时间和标准交付预售房屋。

3.卖方应当保证预售房屋的质量符合国家相关标准。

七、乙方的违约责任

1.卖方未按本合同约定交付预售房屋的，应当向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按预售房屋总价款的____________________‰计算。

2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，任何一方违反本合同约定，均可单方解除本合同。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：房屋预售情况说明

（2）附件二：房屋买卖合同

（3）附件三：房屋产权证复印件

（4）附件四：土地使用权证复印件

（5）附件五：预售房屋规划许可证复印件

（6）附件六：预售房屋建筑工程施工许可证复印件

（7）附件七：其他相关文件

结尾：

第三方担保方的介入，旨在确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。通过担保方的参与，甲方可以更加放心地购买预售房屋，避免了因卖方违约而导致的损失。同时，本合同以甲方权益为主导，优先保障了甲方的利益，确保了甲方在购房过程中的主导地位。这种全新的模式有利于提高甲方在交易中的地位，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于____________________的住宅项目（以下简称“住宅项目”）。

2.卖方同意按照本合同约定向买方预售住宅项目中的房屋（以下简称“预售房屋”）。

3.监理方为保证住宅项目的施工质量和进度，同意对本合同项下的住宅项目进行监理。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、住宅项目基本情况

1.住宅项目的总建筑面积为____________________平方米，其中预售房屋的建筑面积为____________________平方米。

2.住宅项目的规划用途为____________________。

3.住宅项目的预计竣工日期为____________________。

二、预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋的总价为人民币____________________元。

2.买方应当按照本合同约定分期付款，具体付款方式如下：

（1）首付金额为人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付。

（2）剩余款项人民币____________________元，于预售房屋交付前____________________日内支付。

三、监理方责任及权利

1.监理方有权对住宅项目的施工质量、进度和安全生产进行监督检查。

2.监理方有权要求卖方及时整改施工过程中发现的质量问题。

3.监理方有权要求卖方提供施工进度报告和相关技术资料。

四、乙方的权利

1.卖方有权要求买方按照合同约定的时间和金额支付购房款。

2.卖方有权要求买方在交付使用前对预售房屋进行验收。

3.卖方有权要求买方遵守住宅项目的使用规定和管理制度。

五、乙方的义务

1.卖方应当保证预售房屋的施工质量符合国家相关标准和合同约定。

2.卖方应当按照合同约定的时间完成住宅项目的建设，并确保预售房屋的交付。

3.卖方应当向买方提供住宅项目的相关证明文件和保修服务。

六、甲方的责任及义务

1.买方应当按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

2.买方应当按时参加住宅项目的竣工验收，并在验收合格后接收预售房屋。

3.买方应当妥善保管预售房屋，并按照规定使用和维护。

七、甲方的违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应当向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____________________‰计算。

2.买方拒绝验收或验收不合格的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，任何一方违反本合同约定，均可单方解除本合同。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：住宅项目