二手房及土地买卖合同范例

二手房及土地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________________的二手房及土地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方购买该标的物的相关事宜，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________________，具体坐落为__________________。

1.2标的物的土地使用类型为__________________，土地使用权期限自__________________至__________________。

1.3标的物的建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

二、标的物的权利义务

2.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该标的物享有完全的处分权。

2.2甲方保证标的物不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制，且不存在任何拖欠税费、罚款等情形。

2.3甲方承诺在合同签订前，已将该标的物的相关信息告知乙方，并允许乙方对标的物进行实地查看。

2.4乙方购买标的物后，享有对该标的物的占有、使用、收益和处分的权利。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的物的总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付总价款的__________________%，即人民币__________________元整。

3.3乙方支付总价款的剩余部分，应在标的物过户登记手续办理完毕后__________________个工作日内支付完毕。

四、标的物过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，协助乙方办理标的物的过户登记手续。

4.2乙方应按照国家相关规定，承担标的物过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的时间、地点办理标的物过户登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________________%。

5.2乙方未能按照本合同约定的时间、地点支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________________%。

5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的物权属证明

附件二：标的物测绘报告

附件三：标的物交易税费清单

附件四：甲方身份证明

附件五：乙方身份证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：标的物权属证明

附件二：标的物测绘报告

附件三：标的物交易税费清单

附件四：甲方身份证明

附件五：乙方身份证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________________的二手房及土地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方购买该标的物的相关事宜，丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________________，具体坐落为__________________。

1.2标的物的土地使用类型为__________________，土地使用权期限自__________________至__________________。

1.3标的物的建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

二、标的物的权利义务

2.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该标的物享有完全的处分权。

2.2甲方保证标的物不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制，且不存在任何拖欠税费、罚款等情形。

2.3甲方承诺在合同签订前，已将该标的物的相关信息告知乙方，并允许乙方对标的物进行实地查看。

2.4乙方购买标的物后，享有对该标的物的占有、使用、收益和处分的权利。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的物总价款的__________________%。

3.2丙方在本合同项下的担保责任，不因甲乙双方之间的任何争议而免除。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、合同价款及支付方式

4.1本合同标的物的总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付总价款的__________________%，即人民币__________________元整。

4.3乙方支付总价款的剩余部分，应在标的物过户登记手续办理完毕后__________________个工作日内支付完毕。

五、标的物过户及税费

5.1甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，协助乙方办理标的物的过户登记手续。

5.2乙方应按照国家相关规定，承担标的物过户过程中产生的税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在标的物过户登记手续办理完毕前，保留对标的物的占有权和使用权。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方在标的物过户登记手续办理完毕后，如乙方未按约定支付剩余价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的__________________%。

七、乙方的违约责任及限制

7.1乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________________%作为违约金。

7.2乙方在标的物过户登记手续办理完毕前，未经甲方同意，不得对标的物进行任何形式的处分。

7.3乙方在标的物过户登记手续办理完毕后，如因乙方原因导致标的物价值下降，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方在标的物交易过程中的权益，确保甲方能够按照约定获得价款。

10.2第三方介入有助于降低交易风险，增强交易的安全性和可靠性。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出卖方，在合同中享有主导地位，旨在确保交易过程顺利，保障甲方权益不受侵害。

11.2甲方通过合同条款的设定，能够有效控制交易节奏，降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，乙方作为承租方，甲方作为出租方，丙方作为担保方，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”）事宜，丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________________，具体坐落为__________________。

1.2租赁物为__________________，建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

1.3租赁物的用途为__________________，租赁期限自__________________至__________________。

二、租赁物的权利义务

2.1甲方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该租赁物享有完全的出租权。

2.2甲方保证租赁物不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制，且不存在任何拖欠税费、罚款等情形。

2.3甲方承诺在合同签订前，已将该租赁物的相关信息告知乙方，并允许乙方对租赁物进行实地查看。

2.4乙方租赁租赁物后，享有对该租赁物的占有、使用和收益的权利。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的租赁义务提供担保，担保金额为租赁物月租金总额的__________________倍。

3.2丙方在本合同项下的担保责任，不因甲乙双方之间的任何争议而免除。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、租赁费用及支付方式

4.1本合同租赁物的月租金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________________元整。

4.3乙方应按月支付租金，每月租金支付日为__________________日。

五、租赁物的维护与管理

5.1乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

5.3甲方应在租赁期间内，定期对租赁物进行检查，确保租赁物的安全与适宜居住。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在租赁期间内，保证租赁物的安全和适宜居住。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期间内，不得随意提高租金或提前终止租赁合同。

6.3乙方在租赁期间，如因甲方原因导致无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金。

七、甲方的违约责任及限制

7.1甲方未按约定时间提供租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________________%的违约金。

7.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得对租赁物进行任何形式的处置。

7.3甲方在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法继续租赁，甲方应赔偿乙方相应的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（