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文档简介

商铺违建转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________

商铺违建转让合同

鉴于以下各方(以下简称“当事人”)就商铺违建转让事宜,经友好协商,达成如下协议:

一、转让标的

1.1本合同转让标的为位于_________市_________区_________街道_________号的商铺违建,以下简称“转让商铺”。

1.2转让商铺的建筑面积为_________平方米,土地面积为_________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币_________元整(大写:_________元整)。

2.2买方应在签订本合同之日起_________个工作日内,将转让价格支付至卖方指定的银行账户。

三、转让手续及税费

3.1卖方应负责办理转让商铺所需的相关手续,包括但不限于土地、房产证等相关证件的变更登记。

3.2买方应依法承担转让商铺所需的税费,包括但不限于契税、印花税等。

四、违约责任

4.1若卖方未按约定时间、地点办理转让商铺所需的相关手续,导致买方无法按期取得转让商铺,卖方应向买方支付违约金,违约金为转让价格的_________%。

4.2若买方未按约定时间、地点支付转让价格,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金,违约金为转让价格的_________%。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

六、附件

1.转让商铺的土地使用权证复印件。

2.转让商铺的房产证复印件。

3.协议转让合同。

4.其他相关证明材料。

特此证明。

甲方(卖方):__________________________

乙方(买方):__________________________

签订日期:__________________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

商铺违建转让合同

鉴于以下各方(以下简称“当事人”)就商铺违建转让事宜,为明确各方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:

一、转让标的

1.1本合同转让标的为位于_________市_________区_________街道_________号的商铺违建,以下简称“转让商铺”。

1.2转让商铺的建筑面积为_________平方米,土地面积为_________平方米。

二、第三方主体

2.1本合同引入第三方主体,以下简称“第三方”。

2.2第三方在本合同中承担担保责任,确保买方按照约定支付转让价格。

2.3第三方的担保金额为人民币_________元整。

三、转让价格及支付方式

3.1转让价格为人民币_________元整(大写:_________元整)。

3.2买方应在签订本合同之日起_________个工作日内,将转让价格支付至第三方指定的银行账户。

3.3第三方应在收到买方支付的全部转让价格后_________个工作日内,将转让价格支付给卖方。

四、甲方权益

4.1甲方享有转让商铺的所有权,买方在支付全部转让价格前不得擅自使用、处分转让商铺。

4.2甲方在合同履行期间,有权要求买方提供必要的资金支持,确保转让商铺的正常运营。

4.3甲方有权要求买方在转让商铺后,继续履行原商铺的经营合同,确保甲方权益不受损害。

五、乙方违约及限制条款

5.1若买方未按约定时间、地点支付转让价格,乙方应向甲方支付违约金,违约金为转让价格的_________%。

5.2若买方在支付转让价格后,擅自使用、处分转让商铺,乙方应承担相应法律责任。

5.3乙方在转让商铺后,未经甲方同意,不得擅自变更原商铺的经营合同,否则甲方有权解除本合同。

六、第三方责任

6.1第三方应在买方支付全部转让价格后_________个工作日内,将转让价格支付给卖方。

6.2若第三方未能按约定履行担保责任,甲方有权解除本合同,并要求第三方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

九、合同解除

9.1在合同履行过程中,若发生以下情形之一,甲方有权解除本合同:

(1)买方未按约定支付转让价格;

(2)买方擅自使用、处分转让商铺;

(3)买方未经甲方同意,擅自变更原商铺的经营合同。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方主体,旨在确保买方按时支付转让价格,维护甲方的合法权益。

10.2第三方的担保责任,有助于降低甲方在转让商铺过程中的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方,通过增加权利条款和利益条款,保障自身在合同履行过程中的权益。

11.2甲方通过限制乙方违约行为,确保转让商铺的正常运营,实现甲方利益最大化。

特此证明。

甲方(卖方):__________________________

乙方(买方):__________________________

第三方(担保方):__________________________

签订日期:__________________________

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

房产租赁合同

鉴于以下各方(以下简称“当事人”)就房产租赁事宜,为明确各方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于_________市_________区_________街道_________号的房产,以下简称“租赁房产”。

1.2租赁房产的建筑面积为_________平方米,土地面积为_________平方米。

二、第三方主体

2.1本合同引入第三方主体,以下简称“第三方”。

2.2第三方在本合同中承担保证责任,确保甲方按照约定交付租赁房产。

2.3第三方的保证金额为人民币_________元整。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计_________年。

3.2租金为人民币_________元整(大写:_________元整),每月租金为人民币_________元整。

3.3租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、乙方权益

4.1乙方在租赁期限内享有租赁房产的使用权,甲方不得无故收回租赁房产。

4.2乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁房产,不得擅自改变租赁房产的结构和使用性质。

4.3乙方在租赁期限内,享有优先续租权,即在租赁期满前____个月,乙方有权向甲方提出续租申请。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付租赁房产,甲方应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的_________%。

5.2若甲方在租赁期限内擅自收回租赁房产,甲方应向乙方支付违约金,违约金为租赁房产剩余租金的_________%。

5.3甲方不得干涉乙方在租赁房产内的正常经营活动,否则乙方有权解除本合同。

六、第三方责任

6.1第三方应在甲方交付租赁房产后_________个工作日内,向乙方出具保证书,确认甲方已按约定交付租赁房产。

6.2若第三方未能按约定履行保证责任,乙方有权解除本合同,并要求第三方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

九、合同解除

9.1在合同履行过程中,若发生以下情形之一,乙方有权解除本合同:

(1)甲方未按约定时间交付租赁房产;

(2)甲方在租赁期限内擅自收回租赁房产;

(3)甲方干涉乙方在租赁房产内的正常经营活动。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为合同主导方,通过增加权利条款和利益条款,保障自身在租赁期限内的权益,确保租赁房产的稳定使用。

10.2乙方通过优先续租权,确保在租赁期满后继续享有租赁房产的使用权,实现乙方利益最大化。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1本合同弱化甲方为主导,旨在平衡甲乙双方的权利义务,确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障

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