创意园写字楼租赁合同范例

创意园写字楼租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的创意园写字楼，乙方有意承租该写字楼用于经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于____________________的创意园写字楼，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，层高为____________________米。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后，出具收款凭证。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方退租通知之日起____个工作日内，退还乙方押金。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，仅限于在本合同约定的范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、维修与保养

6.1租赁物在租赁期间发生的维修、保养责任，按以下规定执行：

6.1.1乙方负责租赁物内部设施的日常维修、保养；

6.1.2甲方负责租赁物主体结构、公共区域设施的维修、保养；

6.1.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

7.1.2甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

7.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物产权证明；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的创意园写字楼，乙方有意承租该写字楼用于经营活动，为确保乙方履行租赁合同义务，丙方同意提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于____________________的创意园写字楼，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，层高为____________________米。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后，出具收款凭证。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方退租通知之日起____个工作日内，退还乙方押金。

五、第三方担保条款

5.1丙方为本合同担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2丙方在担保期间，如乙方未履行本合同约定的租金支付义务，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即支付乙方所欠租金及相应滞纳金。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、租赁物使用

6.1乙方在租赁期间，仅限于在本合同约定的范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

6.3甲方保留对租赁物的监督权，如发现乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并追究其法律责任。

七、维修与保养

7.1租赁物在租赁期间发生的维修、保养责任，按以下规定执行：

7.1.1乙方负责租赁物内部设施的日常维修、保养；

7.1.2甲方负责租赁物主体结构、公共区域设施的维修、保养；

7.1.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

8.1.2甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

8.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任；

8.2.3乙方如提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租赁期内剩余租金总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物产权证明；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保承诺书。

本合同的签订，旨在确保甲方权益得到充分保障，同时通过丙方的担保，降低甲方在租赁过程中的风险。第三方介入的意义在于，通过丙方的担保责任，为甲方提供了额外的保障，确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同的制定和执行，甲方能够有效控制租赁物的使用，确保租赁物的安全与完好，同时保障自身的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的创意园写字楼，乙方有意承租该写字楼用于经营活动，为保障乙方获得优质物业服务，丙方同意提供物业服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于____________________的创意园写字楼，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，层高为____________________米。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后，出具收款凭证。

四、物业服务

4.1丙方作为第三方物业服务方，负责向乙方提供以下服务：

4.1.1日常物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等；

4.1.2设施设备维护保养；

4.1.3应急处理服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合国家相关标准和乙方合理需求。

五、丙方权利义务

5.1丙方有权要求乙方遵守租赁合同及相关物业管理规定。

5.2丙方有权对乙方违反规定的行为进行纠正，并要求乙方承担相应责任。

5.3丙方有权根据市场行情调整服务费用，但需提前通知乙方。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权要求丙方提供约定的物业服务，并监督丙方履行服务义务。

6.2乙方有权对丙方的服务质量提出意见和建议。

6.3乙方有权要求丙方在合同期限内不得擅自调整服务费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

7.1.2甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。

7.2丙方违约责任：

7.2.1丙方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

7.2.2丙方擅自调整服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为实际调整费用与约定费用的差额。

8.3乙方违约责任：

8.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

8.3.2乙方违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物产权证明；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方服务标准及费用明