德阳小区物业服务合同范例

德阳小区物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：

甲方（物业服务方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

乙方（业主方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有德阳小区（以下简称“小区”）的物业服务权，乙方为小区业主，现就甲方对小区提供的物业服务事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理条例及小区管理规约，对小区提供以下物业服务：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护、维修等工作；

（2）小区内公共设施的维护、维修、更新、改造等工作；

（3）小区内公共秩序的维护，包括安全保卫、消防、防汛、防涝等工作；

（4）小区内物业费用的收取、管理及使用；

（5）小区内业主投诉的受理、处理及回复；

（6）其他与物业服务相关的事宜。

1.2甲方应按照本合同约定，在合同有效期内，全面履行上述服务内容。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照国家法律法规及本合同约定，按时缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用标准及支付方式如下：

（1）物业服务费用为每月每平方米____元；

（2）乙方应于每月____日前将物业服务费用缴纳至甲方指定账户。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时提供物业服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

4.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权采取必要措施追缴费用，并按照规定加收滞纳金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附：附件

1.德阳小区物业管理规约；

2.物业服务费用收缴标准；

3.甲方提供的其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

乙方（业主方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有德阳小区（以下简称“小区”）的物业服务权，乙方为小区业主，丙方为专业物业服务提供方，现就甲方委托丙方对小区提供物业服务事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托丙方对小区提供以下物业服务：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护、维修等工作；

（2）小区内公共设施的维护、维修、更新、改造等工作；

（3）小区内公共秩序的维护，包括安全保卫、消防、防汛、防涝等工作；

（4）小区内物业费用的收取、管理及使用；

（5）小区内业主投诉的受理、处理及回复；

（6）其他与物业服务相关的事宜。

1.2丙方应按照国家法律法规、物业管理条例及小区管理规约，在甲方的监督下全面履行上述服务内容。

二、丙方的责任与义务

2.1丙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定，确保服务质量。

2.2丙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。

2.3丙方应妥善保管小区公共设施，确保设施安全、有效运行。

2.4丙方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容或提高收费标准。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方可随时对丙方提供的服务进行检查和监督，确保服务质量。

3.2甲方可根据丙方的工作表现和服务质量，调整丙方的服务费用。

3.3甲方可要求丙方对服务中出现的问题进行整改，丙方应在规定时间内完成整改。

3.4甲方可根据小区实际情况，对丙方提供的服务提出合理建议。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应按照国家法律法规及本合同约定，按时缴纳物业服务费用。

4.2乙方应遵守小区管理规约，不得损害其他业主的合法权益。

4.3乙方应积极配合丙方的工作，共同维护小区的公共秩序。

五、违约责任

5.1丙方违反本合同约定，未按时提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求丙方赔偿损失，并有权解除合同。

5.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权采取必要措施追缴费用，并按照规定加收滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为专业物业服务提供方，其介入有助于提高小区物业服务水平，保障业主的居住环境。

8.2第三方介入有利于明确各方的责任和义务，确保服务质量和效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业服务方，主导本合同，有利于保障自身的权益，确保物业服务质量和业主满意度。

9.2甲方通过主导，能够更好地监督丙方的工作，维护小区的整体利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

乙方（业主委员会）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方物业服务公司）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方负责德阳小区的物业管理，乙方作为业主委员会代表全体业主，现就委托丙方对小区提供物业服务事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方委托丙方对小区提供以下物业服务：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护、维修等工作；

（2）小区内公共设施的维护、维修、更新、改造等工作；

（3）小区内公共秩序的维护，包括安全保卫、消防、防汛、防涝等工作；

（4）小区内物业费用的收取、管理及使用；

（5）小区内业主投诉的受理、处理及回复；

（6）其他与物业服务相关的事宜。

1.2丙方应按照国家法律法规、物业管理条例及小区管理规约，在乙方的监督下全面履行上述服务内容。

二、丙方的责任与义务

2.1丙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定，确保服务质量。

2.2丙方应定期向乙方报告服务情况，接受乙方的监督和检查。

2.3丙方应妥善保管小区公共设施，确保设施安全、有效运行。

2.4丙方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容或提高收费标准。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求丙方提供详细的服务计划和年度报告，并有权对丙方的服务质量进行评估。

3.2乙方有权根据丙方的服务表现和服务质量，调整丙方的服务费用。

3.3乙方有权要求丙方对服务中出现的问题进行整改，丙方应在规定时间内完成整改。

3.4乙方有权在必要时更换丙方，以确保物业服务符合业主利益。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方可协助乙方与丙方之间的沟通和协调，确保丙方能够顺利履行合同。

4.2甲方可根据乙方的需求，提供必要的支持和帮助，包括但不限于提供物业服务相关的政策法规咨询。

4.3甲方可监督丙方遵守合同约定，并对丙方的违约行为进行制止和纠正。

五、违约责任

5.1丙方违反本合同约定，未按时提供物业服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求丙方赔偿损失，并有权解除合同。

5.2丙方擅自提高收费标准或改变服务内容的，乙方有权要求丙方退还多收费用，并有权要求丙方停止违约行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为