小区闲置房屋买卖合同范例

小区闲置房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的闲置房屋（以下简称“房屋”）所有权，现甲方与乙方就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_________________________，房屋所有权证号：_________________________。

2.房屋面积为_________________________平方米，土地使用权类型为_________________________。

3.房屋结构为_________________________，建筑年代为_________________________。

4.房屋现状为_________________________，包括但不限于房屋内部装修、设施设备等。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内支付甲方房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.乙方应在房屋交付之日起_________________________个工作日内支付甲方剩余房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

4.甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前将房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付后_________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、房屋权属转移登记

1.乙方应在房屋交付后_________________________个工作日内，协助甲方办理房屋权属转移登记手续。

2.甲方应积极配合乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（第三方担保机构）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的闲置房屋（以下简称“房屋”）所有权，为保障甲方权益，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_________________________，房屋所有权证号：_________________________。

2.房屋面积为_________________________平方米，土地使用权类型为_________________________。

3.房屋结构为_________________________，建筑年代为_________________________。

4.房屋现状为_________________________，包括但不限于房屋内部装修、设施设备等。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内支付甲方房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.乙方应在房屋交付之日起_________________________个工作日内支付甲方剩余房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

4.丙方作为第三方担保机构，同意为乙方支付上述房款提供担保。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前将房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付后_________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、房屋权属转移登记

1.乙方应在房屋交付后_________________________个工作日内，协助甲方办理房屋权属转移登记手续。

2.甲方应积极配合乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费。

五、丙方责任及权利

1.丙方同意在本合同履行过程中，为乙方支付房屋总价款提供担保。

2.丙方有权要求乙方按约定时间支付房款，并有权对乙方的资金来源进行审查。

3.若乙方未按约定时间支付房款，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，终止担保责任，并要求甲方承担相应的损失。

六、甲方权益保障

1.甲方享有房屋所有权，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定时间支付剩余房款。

3.甲方有权要求乙方在房屋权属转移登记前，不得擅自转让或抵押房屋。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后，承担房屋的维修责任。

七、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

2.若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.若乙方在房屋权属转移登记前，擅自转让或抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的安全性和稳定性。通过丙方的介入，可以降低甲方在交易过程中可能面临的风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本合同中享有主导地位，旨在确保房屋买卖交易的顺利进行，维护自身权益。通过甲方的主导，可以保障房屋的合法、合规交易，避免因交易不规范而带来的风险。同时，甲方的主导地位也有利于推动交易的顺利完成，实现双方的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（第三方服务机构）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的闲置房屋（以下简称“房屋”），为保障乙方权益，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_________________________，房屋所有权证号：_________________________。

2.房屋面积为_________________________平方米，土地使用权类型为_________________________。

3.房屋结构为_________________________，建筑年代为_________________________。

4.房屋现状为_________________________，包括但不限于房屋内部装修、设施设备等。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内支付甲方房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.乙方应在房屋交付之日起_________________________个工作日内支付甲方剩余房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

4.丙方作为第三方服务机构，提供房屋交易过程中的专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询等。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前将房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付后_________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、丙方责任及权利

1.丙方负责对房屋进行专业评估，确保房屋价值符合乙方预期。

2.丙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件，并有权对房屋状况进行实地考察。

3.丙方有权在房屋交付前，对交易过程进行监督，确保交易合规。

4.丙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

五、乙方权益保障

1.乙方享有房屋所有权，甲方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照约定时间支付剩余房款。

3.乙方有权要求甲方在房屋权属转移登