按揭商铺转让合同范例

按揭商铺转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号商铺的完全所有权。

二、乙方有意向购买甲方上述商铺，并达成以下转让协议。

合同内容：

一、转让商铺基本情况

1.商铺名称：__________

2.商铺地址：__________

3.商铺面积：__________平方米

4.商铺性质：__________

5.商铺用途：__________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分__________期支付转让款，具体支付时间为：

（1）首期支付：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

（2）次期支付：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

（3）依此类推，直至最后一期支付完毕。

三、双方权利义务

1.甲方应保证其转让的商铺所有权合法、有效，无任何权利瑕疵。

2.甲方应将商铺的产权证书、土地使用证等文件原件交付给乙方。

3.乙方应按照约定的时间、金额支付转让款。

4.乙方在取得商铺所有权后，享有对该商铺的占有、使用、收益和处分的权利。

5.甲方应在合同签订之日起__________日内协助乙方办理过户手续。

6.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，履行各自应尽的义务。

四、违约责任

1.如甲方未能按约定时间、金额支付转让款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未能按约定时间、金额支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致商铺过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

七、附件

1.甲方身份证复印件；

2.商铺产权证书复印件；

3.土地使用证复印件；

4.其他相关证明文件。

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表人（签字）：__________

乙方代表人（签字）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号商铺的完全所有权。

二、乙方有意向购买甲方上述商铺，但由于资金原因，需要丙方提供担保。

三、甲乙双方及丙方经友好协商，达成以下转让及担保协议。

合同内容：

一、转让商铺基本情况

1.商铺名称：__________

2.商铺地址：__________

3.商铺面积：__________平方米

4.商铺性质：__________

5.商铺用途：__________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分__________期支付转让款，具体支付时间为：

（1）首期支付：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

（2）次期支付：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

（3）依此类推，直至最后一期支付完毕。

3.丙方对乙方支付转让款的行为承担连带担保责任。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付转让款。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权要求乙方在转让完成后，按照合同约定办理过户手续。

4.甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权在支付全部转让款后，取得商铺的所有权。

2.乙方应按照合同约定的时间、金额支付转让款。

3.乙方应按照合同约定办理过户手续。

五、丙方的权利和义务

1.丙方对乙方支付转让款的行为承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未履行支付义务时，按照合同约定履行担保责任。

3.丙方有权要求乙方在规定期限内履行支付义务。

六、违约责任及限制条款

1.如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

2.如乙方未在约定时间内办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

3.如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

4.乙方在支付转让款前，不得擅自使用商铺，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.乙方在支付全部转让款前，不得将商铺抵押、出租或进行其他处分。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

1.甲方身份证复印件；

2.商铺产权证书复印件；

3.土地使用证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关证明文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本次合同，旨在保障甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，确保甲方权益不受损害。同时，丙方的担保行为也有利于提高乙方的信誉，增强乙方的履约能力。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为转让方，在本次合同中占据主导地位，旨在通过明确双方及丙方的权利义务，确保甲方在商铺转让过程中获得最大程度的保障。甲方的主导地位有利于维护甲方合法权益，保障甲方在商铺转让过程中的利益。

本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表人（签字）：__________

乙方代表人（签字）：__________

丙方代表人（签字）：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号商铺的完全所有权。

二、乙方有意向购买甲方上述商铺，但由于资金不足，需要丙方提供融资支持。

三、甲乙双方及丙方经友好协商，达成以下转让及融资协议。

合同内容：

一、转让商铺基本情况

1.商铺名称：__________

2.商铺地址：__________

3.商铺面积：__________平方米

4.商铺性质：__________

5.商铺用途：__________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分__________期支付转让款，具体支付时间为：

（1）首期支付：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

（2）次期支付：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

（3）依此类推，直至最后一期支付完毕。

3.丙方为乙方的融资提供担保，确保乙方能够按时支付转让款。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权在支付全部转让款后，取得商铺的所有权。

2.乙方有权在支付首期转让款后，开始使用商铺。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及相关产权证明文件。

4.乙方有权在丙方融资支持的情况下，享受较低的融资成本。

四、丙方的权利和义务

1.丙方有权在乙方支付首期转让款后，提供融资支持。

2.丙方有权在乙方违约时，根据合同约定行使担保权利。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将商铺及相关产权证明文件交付给乙方。

2.甲方应配合乙方办理过户手续。

3.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。

六、违约责任及限制条款

1.如甲方未按约定交付商铺或相关产权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如甲方在商铺权属上存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如乙方未按约定支付转让款，丙方有权行使担保权利，代为支付或要求乙方履行支付义务。

4.如丙方未按约定提供融资支持，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

5.乙方在未支付全部转让款前，不得擅自对商铺进行任何形式的处分。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

1.甲方身份证复印件；

2.商铺产权证书复印件；

3.土地使用证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关证明文件。

十、乙方为主导的目