买房退款合同范例

买房退款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于买方与卖方就房屋买卖事宜达成一致意见，现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证书编号：____________________

二、合同价款及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.买方于本合同签订之日起____个工作日内支付卖方房屋总价款的_____%，即人民币：____________________元整。

3.买方于房屋交付前支付卖方房屋总价款的_____%，即人民币：____________________元整。

4.房屋交付后____个工作日内，买方支付卖方房屋总价款的_____%，即人民币：____________________元整。

5.买方逾期支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。

三、房屋交付及验收

1.买方应于本合同约定的房屋交付日期前____个工作日内，到房屋所在地办理房屋交接手续。

2.买方在办理房屋交接手续时，应认真检查房屋及附属设施设备，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收报告中注明，并由卖方在____个工作日内予以修复或更换。

3.房屋交付后，买方对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

四、退款事宜

1.如因以下原因导致房屋买卖合同解除，卖方应退还买方已支付的房款：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在重大质量问题，经修复仍无法满足买方要求；

（3）房屋产权有争议，无法办理产权过户手续；

（4）因不可抗力导致房屋无法交付；

（5）双方协商一致解除合同。

2.退款方式：卖方应在合同解除之日起____个工作日内，将买方已支付的房款退还至买方指定的银行账户。

3.退款金额：退款金额为买方已支付的房款扣除以下费用后剩余金额：

（1）房屋买卖合同约定的定金；

（2）因买方原因导致的房屋装修费用；

（3）因买方原因导致的房屋维修费用；

（4）双方约定的其他费用。

五、违约责任

1.买方逾期支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。

3.如因卖方原因导致房屋买卖合同解除，卖方应向买方支付_____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于买方与卖方就房屋买卖事宜达成一致意见，为保障买方权益，特引入担保方作为第三方主体，共同签订本合同。本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则，经三方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证书编号：____________________

二、合同价款及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.买方于本合同签订之日起____个工作日内支付卖方房屋总价款的_____%，即人民币：____________________元整。

3.买方于房屋交付前支付卖方房屋总价款的_____%，即人民币：____________________元整。

4.房屋交付后____个工作日内，买方支付卖方房屋总价款的_____%，即人民币：____________________元整。

5.买方逾期支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。

三、担保方责任

1.担保方保证在买方未按约定支付房款的情况下，承担连带保证责任，代为支付剩余房款。

2.担保方在承担保证责任后，有权向买方追偿。

四、甲方权益

1.甲方享有在卖方未按约定交付房屋或存在重大质量问题的情况下，要求解除合同并要求卖方退还已支付房款的权利。

2.甲方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋所有权证书等相关证明文件。

3.甲方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋质量保修卡等相关文件。

五、乙方违约及限制条款

1.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。

2.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致合同解除的，应向买方支付_____%的违约金。

3.卖方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

4.卖方不得擅自转卖房屋，否则甲方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

六、担保方权益

1.担保方有权要求卖方提供房屋所有权证书等相关证明文件。

2.担保方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋质量保修卡等相关文件。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障买方权益，降低交易风险。

2.第三方介入有助于规范房屋买卖市场，维护交易秩序。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方通过限制乙方违约行为，降低交易风险，维护自身合法权益。

十一、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.担保合同复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于承租方与出租方就租赁事宜达成一致意见，为保障出租方权益，特引入担保方作为第三方主体，共同签订本租赁合同。本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则，经三方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位置：____________________

2.租赁物面积：____________________平方米

3.租赁物类型：____________________

4.租赁物所有权证书编号：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金总额为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

3.租金支付方式：承租方应于每月____日前支付当月租金人民币：____________________元整。

三、担保方责任

1.担保方保证在承租方未按约定支付租金的情况下，承担连带保证责任，代为支付剩余租金。

2.担保方在承担保证责任后，有权向承租方追偿。

四、乙方权益

1.乙方享有在承租方未按约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务时，要求解除合同的权利。

2.乙方有权要求承租方在租赁期间保持租赁物的原状，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方有权在租赁合同到期或承租方违约时，收回租赁物并要求承租方承担相应的赔偿责任。

五、甲方违约及限制条款

1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。

2.承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

3.承租方违反租赁合同约定的其他义务，出租方有权要求承租方承担相应的法律责任。

六、担保方权益

1.担保方有权要求承租方提供相关财产证明或信用评估报告，以评估其履约能力。

2.担保方有权要求出租方在租赁期间提供租赁物的维护和保养服务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日