房屋买卖售后包租合同范例

房屋买卖售后包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方愿意将其所有的位于______________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意接受甲方的售后包租服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，就房屋买卖及售后包租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋产权证号：______________________

1.3房屋建筑面积：______________________平方米

1.4房屋结构：______________________

1.5房屋用途：______________________

1.6房屋装修情况：______________________

二、房屋买卖

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2双方确认，房屋买卖价格为人民币______________________元（大写：______________________）。

2.3乙方在签订本合同之日起______________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______________________%，即人民币______________________元（大写：______________________）。

2.4乙方在支付房屋总价款的______________________%后，甲方应向乙方提供房屋产权证及必要的办理过户手续。

三、售后包租

3.1乙方同意在购买房屋后，将房屋委托甲方进行售后包租。

3.2甲方承诺在房屋交付乙方后______________________个工作日内，将房屋出租给第三方，并保证租金收入不低于人民币______________________元/月。

3.3甲方与第三方签订的租赁合同中，乙方作为出租人，享有同等权利和利益。

3.4甲方在房屋租赁期间，不得擅自解除租赁合同，否则应向乙方支付相当于房屋总价款______________________%的违约金。

3.5甲方应按月向乙方支付租金，租金支付方式为______________________。

四、其他条款

4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

4.3本合同签订后，如因国家政策、法律法规等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同

4.售后包租协议

5.乙方支付房屋总价款凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人及售后包租服务提供方）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（租赁方）：____________________

鉴于甲方愿意将其所有的位于______________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意接受甲方的售后包租服务。同时，为保障甲方的权益和利益，引入丙方作为租赁方参与本合同，实现房屋的稳定出租和收益最大化。双方本着平等互利、协商一致的原则，就房屋买卖、售后包租及丙方的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋产权证号：______________________

1.3房屋建筑面积：______________________平方米

1.4房屋结构：______________________

1.5房屋用途：______________________

1.6房屋装修情况：______________________

二、房屋买卖

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2双方确认，房屋买卖价格为人民币______________________元（大写：______________________）。

2.3乙方在签订本合同之日起______________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______________________%，即人民币______________________元（大写：______________________）。

2.4乙方在支付房屋总价款的______________________%后，甲方应向乙方提供房屋产权证及必要的办理过户手续。

三、售后包租及丙方租赁

3.1乙方同意在购买房屋后，将房屋委托甲方进行售后包租。

3.2甲方同意将房屋出租给丙方，丙方同意租赁该房屋。

3.3甲方作为售后包租服务提供方，负责与丙方签订租赁合同，并保证租金收入不低于人民币______________________元/月。

3.4丙方在租赁期间，应按照租赁合同的约定，按时支付租金。

3.5甲方有权监督丙方的租赁行为，确保房屋的使用符合约定用途。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方作为房屋所有者及售后包租服务提供方，享有以下权益：

（1）在房屋出售给乙方后，甲方仍享有房屋的出售收益；

（2）甲方有权监督丙方的租赁行为，确保租金收入的稳定性；

（3）甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知丙方及乙方。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）按照约定提供售后包租服务，包括租赁合同的签订、租金的收取等；

（3）确保房屋的使用符合约定用途，不得擅自改变房屋结构。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方作为购房者，享有以下权益：

（1）在支付房屋总价款后，取得房屋的产权；

（2）在租赁期间，享有房屋的使用权。

5.2乙方应承担以下责任：

（1）按照约定支付房屋总价款；

（2）遵守租赁合同的相关规定，不得擅自改变房屋结构。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方作为租赁方，享有以下权益：

（1）在租赁期间，享有房屋的使用权；

（2）按照约定支付租金。

6.2丙方应承担以下责任：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

七、违约及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

7.3丙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求丙方支付违约金；

7.4任何一方未经对方同意，擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任。

八、合同解除与终止

8.1在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同

4.售后包租协议

5.租赁合同

6.乙方支付房屋总价款凭证

第三方介入的意义和目的在于，通过引入租赁方，实现房屋的稳定出租和收益最大化，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方的权益和利益，确保房屋的出售收益，同时通过监督租赁行为，实现租金收入的稳定性。本合同在确保各方权益的基础上，明确了各方的责任和义务，为房屋买卖、售后包租及租赁事宜提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（租赁方）：____________________

丙方（投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于______________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方希望租赁该房屋用于商业运营，丙方作为投资方，愿意对乙方的租赁项目进行投资。为明确各方的权利、义务和责任，双方本着平等互利、协商一致的原则，就房屋租赁及丙方的投资事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋产权证号：______________________

1.3房屋建筑面积：______________________平方米

1.4房屋结构：______________________

1.5房屋用途：______________________

1.6房屋装修情况：______________________

二、房屋租赁

2.1甲方同意将房屋租赁给乙方，乙方同意租赁该房屋。

2.2双方确认，房屋租赁价格为人民币______________________元/年（大写：______________________）。

2.3乙方在签订本合同之日起______________________个工作日内，向甲方支付房屋首年租金人民币______________________元（大写：______________________）。

2.4乙方在支付首年租金后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及必要的入住手续。

三、丙方投资

3.1丙方同意对乙方的租赁项目进行投资，投资总额为人民币______________________元（大写：______________________）。

3.2丙方的投资款项在签订本合同之日起______________________个工作日内支付给乙方。

3.3丙方的投资款项用于乙方的商业运营，包括但不限于装修、设备购置等。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方作为租赁方，享有以下权益：

（1）在租赁期间，享有房屋的使用权，并有权对房屋进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意；

（2）在租赁期满后，乙方有权选择续租或退出租赁；

（3）丙方的投资款项将用于乙方的商业运营，乙方有权支配投资款项的使用。

4.2乙方应承担以下责任：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并按照约定进行移交。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方作为投资方，享有以下权益：

（1）在租赁期间，享有投资回报，包括但不限于租金收益、商业运营收益等；

（2）有权监督乙方的商业运营情况，并提出合理建议；

（3）在租赁期满或合同解除时，收回投资款项及相应的投资回报。

5.2丙方应承担以下责任：

（1）按照约定支付投资款项；

（2）不得干涉乙方的日常商业运营；

（3）在合同解除时，按照约定处理投资款项的回收。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方作为房屋所有者，享有以下权益：

（1）在租赁期间，收取租金；

（2）在合同解除时，收回房屋。

6.2甲方应承担以下责任：

（1）确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）在乙方租赁期间，不得擅自收回房屋；

（3）在合同解除时，按照约定办理房屋移交手续。

七、违约及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

7.3丙方未按时支付投资款项，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金；

7.4任何一方未经对方同意，擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任。

八、合同解除与终止

8.1在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件