老人购房合同范例

老人购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权清晰、合法，不存在任何权利瑕疵。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_________，房产证号为_________。

2.标的房产的建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

3.标的房产为_________结构，建筑年代为_________年。

4.标的房产的配套设施包括：_________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将首付款人民币_________元整（大写：____________________）支付至卖方指定的银行账户。

3.买方应在标的房产交付前，将剩余房款人民币_________元整（大写：____________________）支付至卖方指定的银行账户。

三、标的房产交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付日期前，对标的房产进行验收。

2.标的房产交付时，应具备以下条件：

（1）房产证、土地使用权证等权属证明齐全；

（2）标的房产符合买卖双方约定的交付条件；

（3）标的房产内的附属设施齐全、完好。

3.买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与约定不符的，应在验收之日起_________日内向卖方提出书面异议，卖方应在_________日内予以答复。

四、税费承担

1.买卖双方应依法缴纳标的房产相关的税费。

2.买方应承担以下税费：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他依法应缴纳的税费。

3.卖方应承担以下税费：

（1）增值税及附加；

（2）其他依法应缴纳的税费。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_________的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付_________的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明复印件；

（2）标的房产配套设施清单；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产权属证明复印件；

（2）标的房产配套设施清单；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权清晰、合法，不存在任何权利瑕疵。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，丙方作为担保方，为保证买方的权益，同意提供担保。

三、为明确各方权利义务，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_________，房产证号为_________。

2.标的房产的建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

3.标的房产为_________结构，建筑年代为_________年。

4.标的房产的配套设施包括：_________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将首付款人民币_________元整（大写：____________________）支付至卖方指定的银行账户。

3.买方应在标的房产交付前，将剩余房款人民币_________元整（大写：____________________）支付至卖方指定的银行账户。

4.丙方保证在买方未按时支付房款的情况下，承担连带责任，代为支付。

三、标的房产交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付日期前，对标的房产进行验收。

2.标的房产交付时，应具备以下条件：

（1）房产证、土地使用权证等权属证明齐全；

（2）标的房产符合买卖双方约定的交付条件；

（3）标的房产内的附属设施齐全、完好。

3.买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与约定不符的，应在验收之日起_________日内向卖方提出书面异议，卖方应在_________日内予以答复。

四、税费承担

1.买卖双方应依法缴纳标的房产相关的税费。

2.买方应承担以下税费：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他依法应缴纳的税费。

3.卖方应承担以下税费：

（1）增值税及附加；

（2）其他依法应缴纳的税费。

五、担保方责任

1.丙方作为担保方，在本合同约定的买方未按时支付房款的情况下，承担连带责任，代为支付。

2.丙方保证在担保期间，不得将担保物转让、出租、抵押或以其他方式处分。

3.丙方因担保行为产生的债权，有权向卖方追偿。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_________的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付_________的违约金。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向买方支付_________的违约金。

4.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明复印件；

（2）标的房产配套设施清单；

（3）其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：

1.增强买方在交易过程中的信心，降低交易风险。

2.确保买方按时支付房款，保障卖方权益。

3.提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障买方在交易过程中的权益，降低风险。

2.强化甲方的权利条款，提高甲方的利益。

3.限制乙方的违约行为，确保交易顺利进行。

附件：

（1）标的房产权属证明复印件；

（2）标的房产配套设施清单；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、承租方有意租赁乙方名下位于_________的房产（以下简称“租赁房产”），该房产的租赁条件符合承租方需求。

二、出租方同意将租赁房产出租给承租方，丙方作为担保方，为保证出租方的权益，同意提供担保。

三、为明确各方权利义务，经友好协商，就租赁房产的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.租赁房产位于_________，房产证号为_________。

2.租赁房产的建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

3.租赁房产为_________结构，建筑年代为_________年。

4.租赁房产的配套设施包括：_________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租金总额为人民币_________元整（大写：____________________）。

3.租金支付方式：承租方应在每个租赁年度开始前支付当年的租金。

4.丙方保证在承租方未按时支付租金的情况下，承担连带责任，代为支付。

三、租赁房产交付及使用

1.乙方应在租赁期限开始前将租赁房产交付给承租方。

2.租赁房产交付时，应具备以下条件：

（1）房产证、土地使用权证等权属证明齐全；

（2）租赁房产符合租赁双方约定的交付条件；

（3）租赁房产内的附属设施齐全、完好。

3.承租方在验收过程中发现租赁房产存在质量问题或与约定不符的，应在验收之日起_________日内向乙方提出书面异议，乙方应在_________日内予以答复。

四、租赁物的维护与保养

1.承租方应妥善使用、维护和保养租赁房产，保持其原状。

2.承租方在使用过程中造成的租赁房产损坏，应负责修复或赔偿。

五、税费承担

1.租赁双方应依法缴纳租赁房产相关的税费。

2.承租方应承担以下税费：

（1）房产税；

（2）其他依法应缴纳的税费。

3.出租方应承担以下税费：

（1）增值税及附加；

（2）其他依法应缴纳的税费。

六、担保方责任

1.丙方作为担保方，在本合同约定的承租方未按时支付租金的情况下，承担连带责任，代为支付。

2.丙方保证在担保期间，不得将担保物转让、出租、抵押或以其他方式处分。

3.丙方因担保行为产生的债权，有权向出租方追偿。

七、违约责任

1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_________的违约金。

2.出租方未按约定交付租赁房产的，应向承租方支付_________的违约金。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向出租方支付_________的违约金。

4.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）租赁房产权属证明复印件；

（2）租赁房产配套设施清单；

（3）其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义：

1.保障