公寓物业托管合同范例

公寓物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓物业托管合同

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓（以下简称“公寓”），甲方为便于物业管理，特委托乙方对公寓进行托管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.乙方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

2.乙方负责与公寓业主沟通，收集业主意见，协调解决物业管理中出现的问题。

3.乙方负责公寓的租金收缴、物业费收缴等工作。

二、托管期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，托管期限为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付托管费用，费用标准为每月人民币____元。

2.甲方应在每月____日前将托管费用支付至乙方指定账户。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理职责。

（2）甲方有权监督乙方的工作，并提出合理建议。

2.甲方义务：

（1）甲方应按约定支付托管费用。

（2）甲方应配合乙方开展物业管理活动。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付托管费用。

（2）乙方有权拒绝甲方违反本合同约定的行为。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定履行物业管理职责。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付托管费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的公寓相关资料。

2.乙方提供的物业管理资质证明。

3.乙方提供的银行账户信息。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓物业托管合同

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓（以下简称“公寓”），为提高物业管理效率，保障甲方权益，甲方决定委托乙方进行公寓物业托管，并引入丙方作为专业咨询与监督机构。三方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.乙方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

2.乙方负责与公寓业主沟通，收集业主意见，协调解决物业管理中出现的问题。

3.乙方负责公寓的租金收缴、物业费收缴等工作。

二、丙方职责

1.丙方负责对乙方的物业管理工作进行专业咨询和监督。

2.丙方对乙方提出的物业管理方案进行审核，确保其符合国家相关法律法规及甲方利益。

3.丙方定期向甲方汇报乙方工作情况，并提出改进建议。

三、托管期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，托管期限为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付托管费用，费用标准为每月人民币____元。

2.甲方应在每月____日前将托管费用支付至乙方指定账户。

五、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理职责。

（2）甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，并有权对丙方的监督工作进行监督。

（3）甲方有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行及时整改。

（4）甲方有权在合同期限内解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应按约定支付托管费用。

（2）甲方应配合乙方开展物业管理活动。

（3）甲方应支持丙方的监督工作，并提供必要的信息和资料。

六、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按约定支付托管费用。

（2）乙方有权在履行合同过程中，根据实际情况调整物业管理方案。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定履行物业管理职责。

（2）乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理情况。

（3）乙方应接受丙方的监督，并及时整改丙方提出的问题。

七、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方提供必要的信息和资料。

（2）丙方有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行整改。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定履行监督职责。

（2）丙方应定期向甲方汇报乙方工作情况。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付托管费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方未按约定履行监督职责的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的公寓相关资料。

2.乙方提供的物业管理资质证明。

3.丙方提供的专业咨询与监督资质证明。

4.乙方和丙方的银行账户信息。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业咨询与监督机构，有助于提高物业管理水平，确保乙方在履行合同过程中，始终以甲方权益为重。丙方的专业监督，有利于及时发现并解决物业管理中存在的问题，保障甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，拥有公寓的最终所有权和使用权。甲方权益主导的合同模式，有助于确保物业管理工作的顺利进行，保障甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。同时，甲方权益主导有利于提高物业管理质量，提升公寓的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业设施运营管理合同

甲方（业主方）：_________________________

乙方（运营方）：_________________________

丙方（咨询服务方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业设施（以下简称“商业设施”），为提升商业设施运营效率和收益，甲方决定委托乙方进行商业设施运营管理，并引入丙方作为专业咨询服务提供者。三方经友好协商，达成如下协议：

一、运营范围

1.乙方负责商业设施的日常运营管理，包括但不限于租赁管理、安全管理、设施维护、市场营销等。

2.乙方负责与商户沟通，提供必要的运营支持，协调解决运营过程中出现的问题。

3.乙方负责商业设施的租金收缴、物业费收缴等工作。

二、丙方职责

1.丙方负责为乙方的运营管理工作提供专业咨询服务。

2.丙方对乙方的运营策略进行评估，确保其符合市场趋势和甲方利益。

3.丙方定期向甲方和乙方汇报运营情况，并提出优化建议。

三、运营期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，运营期限为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付运营管理费用，费用标准为每年人民币____元。

2.甲方应在每年____日前将运营管理费用支付至乙方指定账户。

五、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按约定支付运营管理费用。

（2）乙方有权根据市场情况调整运营策略，并报丙方审核。

（3）乙方有权在合同期限内根据商业设施运营情况，提出租金调整申请。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定履行运营管理职责。

（2）乙方应定期向甲方和丙方报告运营情况。

（3）乙方应接受丙方的咨询服务，并根据建议进行必要的调整。

六、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方提供运营相关数据和资料。

（2）丙方有权要求乙方执行其提出的优化建议。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定提供咨询服务。

（2）丙方应定期向甲方和乙方汇报咨询服务成果。

七、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方的运营管理工作，并提出合理建议。

（2）甲方有权要求乙方执行丙方的咨询服务建议。

2.甲方义务：

（1）甲方应按约定支付运营管理费用。

（2）甲方应支持乙方的运营管理工作，并配合乙方与商户的沟通。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付运营管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定履行运营管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方未按约定提供咨询服务或未执行咨询服务建议的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的商业设施相关资料。

2.乙方提供的运营管理资质证明。

3.丙方提供的专业咨询服务资质证明。

4.乙方和丙方的银行账户信息。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为运营方，负责商业设施的日常运营管理工