商铺代管合同范例

商铺代管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方商铺的代管事宜达成如下协议：

一、商铺信息

1.商铺名称：____________________________

2.商铺地址：____________________________

3.商铺面积：____________________________平方米

4.商铺权属：甲方拥有该商铺的合法使用权。

二、代管内容

1.乙方负责对甲方商铺进行日常经营管理，包括但不限于：

（1）商铺的租赁、招商、签约等工作；

（2）商铺的维修、保养、清洁等工作；

（3）商铺的消防安全、治安保卫等工作；

（4）商铺的物业管理、租金收取等工作。

2.乙方应确保商铺的正常运营，不得擅自改变商铺的结构、用途。

三、代管期限

1.本合同代管期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如双方同意，代管期限可经协商一致予以延长。

四、费用及支付方式

1.乙方代管期间，甲方应支付乙方代管费，代管费标准为：____________________________。

2.代管费支付方式：____________________________。

五、权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方履行代管职责；

（2）甲方有权要求乙方对商铺进行必要的维修、保养；

（3）甲方有权要求乙方提供商铺的运营报告。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时支付乙方代管费；

（2）甲方应提供商铺的相关资料，协助乙方完成代管工作。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取代管费；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定履行代管职责；

（2）乙方应保证商铺的正常运营；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付代管费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为：____________________________。

2.如乙方未按约定履行代管职责，导致商铺受损或运营受阻，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会应选定的仲裁机构为：____________________________。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）商铺租赁合同；

（2）商铺维修保养协议；

（3）商铺消防安全协议；

（4）商铺物业管理协议。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商铺的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商铺的代管执行人，丙方（以下简称“丙方”）为商铺的物业管理服务提供方，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方商铺的代管事宜及丙方的物业管理服务达成如下协议：

一、商铺信息

1.商铺名称：____________________________

2.商铺地址：____________________________

3.商铺面积：____________________________平方米

4.商铺权属：甲方拥有该商铺的合法使用权。

二、代管内容及丙方物业管理服务

1.乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于：

（1）商铺的租赁、招商、签约等工作；

（2）商铺的维修、保养、清洁等工作；

（3）商铺的消防安全、治安保卫等工作；

（4）商铺的物业管理、租金收取等工作。

2.丙方负责提供商铺的物业管理服务，包括但不限于：

（1）商铺的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）商铺的安全巡逻、消防检查；

（3）商铺的公共设施维护；

（4）商铺的投诉处理。

三、代管期限

1.本合同代管期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如双方同意，代管期限可经协商一致予以延长。

四、费用及支付方式

1.乙方代管费标准为：____________________________。

2.丙方物业管理服务费标准为：____________________________。

3.代管费及物业管理服务费支付方式：____________________________。

五、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方及丙方的代管和物业管理服务；

（2）甲方有权要求乙方及丙方对商铺进行必要的维修、保养；

（3）甲方有权要求乙方及丙方提供商铺的运营和物业管理报告；

（4）甲方有权根据市场行情调整代管费及物业管理服务费；

（5）甲方有权终止本合同，并要求乙方及丙方赔偿因此造成的损失。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时支付乙方及丙方的代管费及物业管理服务费；

（2）甲方应提供商铺的相关资料，协助乙方及丙方完成代管和物业管理服务。

六、乙方及丙方权利与义务

1.乙方及丙方权利：

（1）乙方及丙方有权根据本合同约定收取代管费及物业管理服务费；

（2）乙方及丙方有权要求甲方提供必要的协助。

2.乙方及丙方义务：

（1）乙方及丙方应按照本合同约定履行代管和物业管理服务职责；

（2）乙方及丙方应保证商铺的正常运营；

（3）乙方及丙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。

七、违约责任

1.如甲方未按时支付代管费及物业管理服务费，应向乙方及丙方支付滞纳金，滞纳金比例为：____________________________。

2.如乙方及丙方未按约定履行代管和物业管理服务职责，导致商铺受损或运营受阻，乙方及丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会应选定的仲裁机构为：____________________________。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺维修保养协议；

3.商铺消防安全协议；

4.商铺物业管理协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提供专业的物业管理服务，确保商铺的公共区域得到有效维护，提升商铺的整体形象和居住环境，同时减轻甲方的管理负担。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺的所有权人，对商铺的运营和利益具有最终决策权。通过主导本合同，甲方能够确保商铺的权益得到充分保障，同时通过乙方的代管服务，实现商铺的稳定运营和增值。

本合同通过引入第三方丙方，实现了甲方在商铺代管中的权益最大化，同时确保了商铺的运营效率和物业管理质量，符合甲方的长期利益和发展目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的商铺运营管理公司，甲方（以下简称“甲方”）为商铺的所有权人，丙方（以下简称“丙方”）为商铺的物业管理服务提供方，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方商铺的运营管理事宜及丙方的物业管理服务达成如下协议：

一、商铺信息

1.商铺名称：____________________________

2.商铺地址：____________________________

3.商铺面积：____________________________平方米

4.商铺权属：甲方拥有该商铺的合法使用权。

二、代管内容及丙方物业管理服务

1.乙方负责商铺的全面运营管理，包括但不限于：

（1）商铺的租赁、招商、签约等工作；

（2）商铺的日常维护、清洁、安全等工作；

（3）商铺的市场推广、客户关系管理；

（4）商铺的财务管理和租金收取。

2.丙方负责提供商铺的物业管理服务，包括但不限于：

（1）商铺的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）商铺的安全巡逻、消防检查；

（3）商铺的公共设施维护；

（4）商铺的投诉处理。

三、代管期限

1.本合同代管期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如双方同意，代管期限可经协商一致予以延长。

四、费用及支付方式

1.乙方运营管理服务费标准为：____________________________。

2.丙方物业管理服务费标准为：____________________________。

3.代管费及物业管理服务费支付方式：____________________________。

五、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权根据市场情况调整商铺的租赁价格和租金收取策略；

（2）乙方有权根据合同约定调整丙方的物业管理服务内容；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于装修许可、政策咨询等；

（4）乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行必要的改造和升级。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定履行商铺的运营管理职责；

（2）乙方应保证商铺的运营效率和市场竞争力；

（3）乙方应确保丙方的物业管理服务质量。

六、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估；

（2）甲方有权要求乙方和丙方提供运营和物业管理报告；

（3）甲方有权在合同约定的条件下对商铺进行出售或转让。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用；

（2）甲方应提供商铺的合法使用证明；

（3）甲方应配合乙方和丙方的工作，包括但不限于提供必要的场地和设施。

七、违约责任

1.如甲方未按时支付服务费用，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金比例为：____________________________。

2.如乙方未按约定履行运营管理职责，导致商铺运营受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如丙方未按约定履行物业管理服务，导致商铺公共区域受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会应选定的仲裁机构为：____________________________。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺维修保养协议；

3.商铺消防安全协议；

4.商铺物业管理协议。

乙方为主导的目的和意义：