民间房屋抵押合同范例

民间房屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）产权，甲方愿意将其抵押给乙方，乙方愿意接受甲方的抵押行为，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵押房屋已取得合法的土地使用权，土地使用权证号为____________________。

1.3抵押房屋目前无任何债务、纠纷或限制性权利。

二、抵押物价值及抵押金额

2.1抵押物价值：经双方共同认可的评估机构评估，抵押房屋价值为人民币____________________元。

2.2抵押金额：本合同约定的抵押金额为人民币____________________元。

三、抵押期限及利息

3.1抵押期限：自本合同生效之日起至____________________止。

3.2利息：乙方在抵押期间有权按照中国人民银行同期贷款基准利率收取抵押利息，并按月计收。

四、抵押物的保管与使用

4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，确保房屋安全。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押房屋。

4.3甲方应确保抵押房屋的使用不违反国家法律法规，不影响乙方行使抵押权。

五、抵押权的实现与优先受偿权

5.1在抵押期间，如甲方未按时偿还乙方债务，乙方有权依照本合同约定行使抵押权。

5.2乙方行使抵押权时，应先就抵押物的变卖价款优先受偿。

六、违约责任

6.1甲方未按时偿还乙方债务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可根据实际情况采取法律手段追究甲方责任。

6.2甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.抵押房屋评估报告

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）产权，甲方为了扩大经营规模，提高资金周转效率，愿意将其抵押给乙方，以获得贷款支持。乙方同意接受甲方的抵押行为，并要求丙方提供担保。甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵押房屋已取得合法的土地使用权，土地使用权证号为____________________。

1.3抵押房屋目前无任何债务、纠纷或限制性权利。

二、抵押物价值及抵押金额

2.1抵押物价值：经双方共同认可的评估机构评估，抵押房屋价值为人民币____________________元。

2.2抵押金额：本合同约定的抵押金额为人民币____________________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同约定的债务承担连带保证责任，保证方式为____________________。

3.2丙方应在乙方要求下，提供与抵押金额相当的保证金或担保物。

四、甲方权益保障

4.1甲方在抵押期间，有权按照乙方贷款协议的约定，使用抵押房屋所得贷款。

4.2甲方在履行本合同过程中，享有以下权利：

（1）甲方有权在抵押期间对抵押房屋进行正常使用、收益及处分；

（2）甲方有权要求乙方按照贷款协议约定支付贷款本金及利息；

（3）甲方有权要求乙方在抵押期间，对抵押房屋进行必要的维护和保养。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照贷款协议约定，及时、足额向甲方支付贷款本金及利息。

5.2乙方在抵押期间，有权监督甲方对抵押房屋的使用情况，确保抵押房屋安全。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时偿还乙方贷款，应向乙方支付滞纳金，并承担违约责任；

（2）甲方擅自处分抵押房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反本合同约定，擅自改变抵押房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付贷款本金及利息，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任；

（2）乙方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.抵押房屋评估报告

4.双方身份证复印件

5.丙方担保合同

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了甲方的融资风险。同时，丙方对甲方的经营活动进行了监督，促使甲方合法合规地使用抵押房屋。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，通过抵押房屋获得贷款，扩大经营规模，提高资金周转效率。甲方在本合同中享有多种权益，如使用抵押房屋所得贷款、要求乙方支付贷款本金及利息等，确保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款，乙方同意在甲方提供抵押担保的情况下，向甲方发放贷款。丙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款的基本情况

1.1乙方同意向甲方提供人民币____________________元的贷款。

1.2贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按月计息。

二、抵押物的基本情况

2.1甲方以其拥有的位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为贷款的抵押物。

2.2抵押房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，已取得合法的土地使用权。

2.3抵押房屋的评估价值为人民币____________________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意对甲方的贷款承担连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供与贷款金额相当的保证金或担保物。

3.3在贷款期间，丙方应保持其担保能力的充足，如担保能力下降，应及时补充担保物。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在贷款期间，对抵押房屋进行抵押权登记，确保抵押权的设立和优先受偿。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还贷款本金和利息。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.4乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于出售抵押房屋在内的必要措施以实现债权。

五、甲方的义务与限制

5.1甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息。

5.2甲方未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋。

5.3甲方应保证抵押房屋的安全，不得因自身原因导致抵押房屋的价值降低。

5.4甲方应配合乙方的调查和检查，包括但不限于抵押房屋的使用情况。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时偿还贷款，应向乙方支付滞纳金，并承担违约责任；

（2）甲方擅自处置抵押房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反本合同约定，导致抵押房屋价值降低，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.抵押房屋评估报告

4.双方身份证复印件

5.丙方担保合同

6.其他与本合同相关的文件

乙方为