2025年房屋质量保证协议书

2025年房屋质量保证协议书合同编号：__________房屋质量保证协议书甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________一、质量保证范围1.2保证范围不包括因乙方使用、维护、保养不当，或者非正常使用导致的房屋及附属设施的损坏。二、质量保证期限2.2在保证期限内，如该房屋及附属设施出现属于保证范围内的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复，直至达到本协议约定的质量标准。三、质量保证责任3.1甲方应保证该房屋及附属设施的质量符合国家及行业的相关标准和规定。3.2甲方应对因质量问题导致的乙方损失承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于修复费用、乙方因此而产生的误工费、交通费等。四、质量问题的认定与处理4.1乙方发现该房屋及附属设施存在质量问题，应及时通知甲方，并提供相关证据。4.2甲方应在接到乙方通知后的__________日内，安排专业人员对该房屋及附属设施的质量问题进行认定。4.3对于属于保证范围内的质量问题，甲方应在保证期限内负责修复，并承担相关费用。4.4对于不属于保证范围内的质量问题，甲方有权委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果向乙方提出解决方案。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋预售合同

3.房屋装修设计图纸

4.房屋质量保证书

5.房屋附属设施清单

6.付款凭证

7.交付使用通知书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，对乙方通知的质量问题未在规定时间内进行修复。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或未经甲方同意擅自改变房屋结构。

4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，承担房屋质量保证责任。

2.乙方：指房屋的购买人，享有房屋质量保证权利。

3.质量保证范围：指甲方对乙方所出售的房屋及附属设施在交付使用后一定期限内，因建筑材料、施工工艺或设备本身的缺陷导致的质量问题。

4.质量保证期限：指本协议项下的质量保证有效期限，自房屋交付之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内交付房屋。

2.房屋质量问题：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，甲方应在保证期限内负责修复，并承担相关费用。

3.乙方未按时支付购房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

4.乙方擅自改变房屋结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.适用于房屋买卖双方在房屋交付使用前，对房屋质量保证进行约定。

2.适用于房屋买卖双方在房屋交付使用后，对房屋质量问题进