二手房买卖合同发布点赞莫惊慌(2025年)

二手房买卖合同发布点赞莫惊慌(2025年)合同编号：__________二手房买卖合同（2025年）甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证（证号：__________），房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及附属设施情况如下：1.房屋结构：__________2.附属设施：__________甲方同意将其上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及附属设施情况详见本合同附件一。2.房屋所有权证号：__________，所有权人：__________。第二条房屋买卖价格1.乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.购房款支付方式：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本状况。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修1.甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.交付后，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。2.乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋结构及附属设施情况说明（此处详细描述房屋结构、面积、附属设施等情况）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证复印件）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及附属设施情况说明3.购房款支付凭证4.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋：指合同生效后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未按本合同约定保证房屋质量：指房屋存在质量问题，且甲方未按约定负责修复或承担修复费用。3.乙方未按本合同约定支付购房款：指合同生效后，乙方未能在约定的时间内支付购房款。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。3.定金：指乙方在签署本合同之日起一定工作日内，向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定，承担违约金，并尽快交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复房屋，并承担修复费用。如甲方拒绝修复，乙方有权要求扣除相应的购房款，并要求甲方承担违约金。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定，承担违约金，并尽快支付购房款。如乙方拒绝支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋；乙方愿意购买该房屋。2.场景