智能科技园区建设及运营协议

智能科技园区建设及运营协议合同编号：__________甲方（以下简称“投资方”）：乙方（以下简称“建设方”）：丙方（以下简称“运营方”）：第一章定义与术语1.1本协议中，除非上下文另有要求，下列术语具有以下含义：（1）“本项目”指位于__________的智能科技园区建设及运营项目。（2）“建设期”指自本协议生效之日起至项目竣工验收合格之日止的期间。（3）“运营期”指自项目竣工验收合格之日起至本协议约定的运营期限届满之日止的期间。（4）“投资总额”指甲乙双方根据本协议约定的投资额度。（5）“建设费用”指甲乙双方根据本协议约定的建设费用。（6）“运营费用”指甲乙双方根据本协议约定的运营费用。第二章项目概述2.1项目名称：智能科技园区建设及运营项目。2.2项目地点：__________。2.3项目规模：本项目占地面积为__________平方米，建设内容包括__________等。2.4项目投资总额：人民币__________亿元。第三章权利与义务3.1投资方权利与义务3.1.1投资方应按照本协议约定的投资总额及时足额支付投资款项。3.1.2投资方有权对建设方的建设进度、质量及安全进行监督。3.1.3投资方有权对运营方的运营管理进行监督。3.1.4投资方应按照本协议约定的方式提供项目所需的政策支持。3.2建设方权利与义务3.2.1建设方应按照本协议约定的建设内容、标准和期限完成项目建设。3.2.2建设方应保证项目质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2.3建设方应按照本协议约定的方式向投资方报告建设进度、质量及安全情况。3.2.4建设方应按照本协议约定的方式协助运营方进行项目运营。3.3运营方权利与义务3.3.1运营方应按照本协议约定的运营内容、标准和期限进行项目运营。3.3.2运营方应保证项目运营符合国家相关法律法规及行业标准。3.3.3运营方应按照本协议约定的方式向投资方报告运营情况。3.3.4运营方应按照本协议约定的方式协助建设方进行项目建设。第四章财务与审计4.1投资方应按照本协议约定的方式向建设方支付建设费用。4.2建设方应按照本协议约定的方式向投资方支付运营费用。4.3甲乙双方应按照国家相关法律法规及本协议约定进行财务管理和审计。4.4甲乙双方应按照本协议约定的方式互相提供财务报表及相关资料。第五章争议解决与法律适用5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。5.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六章工程建设与验收6.1工程建设6.1.1建设方应按照本协议约定的设计图纸、施工方案及工程标准进行施工。6.1.2建设方应保证施工过程中的环境保护、安全生产和文明施工符合相关法律法规要求。6.1.3建设方应按照本协议约定的施工进度计划进行施工，并接受投资方的监督。6.1.4建设方应按照本协议约定的材料供应计划采购建筑材料、设备等，并对材料质量负责。6.2工程验收6.2.1工程验收分为分阶段验收和竣工验收。6.2.2分阶段验收由建设方组织，投资方参与，按照相关法律法规及行业标准进行。6.2.3竣工验收由投资方组织，建设方、运营方参与，按照相关法律法规及行业标准进行。6.2.4竣工验收合格后，建设方应向投资方提交完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。第七章运营管理7.1运营管理内容7.1.1运营方应制定项目运营管理制度，明确各岗位职责，保证项目运营有序进行。7.1.2运营方应负责项目设施设备的维护、保养和更新，保证设备正常运行。7.1.3运营方应负责项目物业管理，包括环境卫生、绿化养护等。7.1.4运营方应负责项目招商、租赁及客户服务。7.2运营管理标准7.2.1运营方应按照本协议约定的运营管理标准进行项目运营。7.2.2运营方应保证项目运营质量符合国家相关法律法规及行业标准。7.2.3运营方应按照本协议约定的方式向投资方报告运营管理情况。7.2.4运营方应按照本协议约定的方式接受投资方的监督。第八章财务管理8.1投资方财务管理8.1.1投资方应按照本协议约定的方式向建设方支付建设费用。8.1.2投资方应按照本协议约定的方式向运营方支付运营费用。8.1.3投资方应按照国家相关法律法规及本协议约定进行财务管理和审计。8.2建设方财务管理8.2.1建设方应按照本协议约定的方式向投资方支付建设费用。8.2.2建设方应按照国家相关法律法规及本协议约定进行财务管理和审计。8.2.3建设方应按照本协议约定的方式向投资方报告财务状况。8.3运营方财务管理8.3.1运营方应按照本协议约定的方式向投资方支付运营费用。8.3.2运营方应按照国家相关法律法规及本协议约定进行财务管理和审计。8.3.3运营方应按照本协议约定的方式向投资方报告财务状况。第九章违约责任9.1投资方违约责任9.1.1投资方未按照本协议约定的方式支付投资款项的，建设方有权要求投资方支付违约金，违约金为未付款项的__%。9.1.2投资方未按照本协议约定的方式提供政策支持的，建设方和运营方有权要求投资方承担相应的违约责任。9.2建设方违约责任9.2.1建设方未按照本协议约定的期限完成项目建设的，投资方有权要求建设方支付违约金，违约金为未完成工程合同金额的__%。9.2.2建设方未按照本协议约定的质量标准完成项目建设的，投资方有权要求建设方承担修复费用及违约责任。9.3运营方违约责任9.3.1运营方未按照本协议约定的方式支付运营费用的，投资方有权要求运营方支付违约金，违约金为未付款项的__%。9.3.2运营方未按照本协议约定的运营管理标准进行项目运营的，投资方有权要求运营方承担相应的违约责任。第十章终止与解除10.1终止10.1.1在本协议有效期内，如发生以下情况之一，甲乙双方协商一致，可以终止本协议：（1）甲乙双方达成新的合作协议，替代本协议；（2）项目因不可抗力因素导致无法继续进行；（3）法律法规发生变化，导致本协议无法履行。10.2解除10.2.1在本协议有效期内，如发生以下情况之一，非违约方有权解除本协议：（1）违约方未按照本协议约定履行义务，且经催告后在合理期限内仍未履行；（2）违约方违反本协议的约定，导致合同目的无法实现；（3）法律法规发生变化，导致本协议无法履行。第十一章保密与知识产权11.1保密11.1.1甲乙双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息予以保密。11.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除后____年。11.1.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.1.4如果一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。11.2知识产权11.2.1除非另有约定，本项目中产生的知识产权归甲乙丙三方共有。11.2.2甲乙丙三方应共同维护项目知识产权，防止侵权行为。11.2.3甲乙丙三方在项目运营过程中，应尊重他人的知识产权。第十二章保险与风险控制12.1保险12.1.1建设方应为本项目施工过程中的安全、质量等可能发生的风险购买相应的保险。12.1.2运营方应为本项目运营过程中的安全、自然灾害等可能发生的风险购买相应的保险。12.1.3投资方应为本项目的投资风险购买相应的保险。12.2风险控制12.2.1甲乙丙三方应制定相应的风险控制措施，降低项目风险。12.2.2甲乙丙三方应按照本协议约定的方式互相配合，共同应对项目风险。12.2.3甲乙丙三方应按照国家相关法律法规及本协议约定进行风险管理和控制。第十三章项目移交与终止后义务13.1项目移交13.1.1项目竣工验收合格后，建设方应按照本协议约定的方式将项目移交给运营方。13.1.2项目移交时，建设方应提供完整的工程资料、设备清单及使用说明书等。13.1.3运营方应对移交的项目进行验收，保证项目符合运营要求。13.2终止后义务13.2.1本协议终止或解除后，甲乙丙三方应按照本协议约定的方式处理项目遗留问题。13.2.2甲乙丙三方应按照国家相关法律法规及本协议约定承担终止后的相关义务。13.2.3甲乙丙三方应在终止后____个工作日内完成项目移交手续。第十四章法律变更与不可抗力14.1法律变更14.1.1如本协议签订后，相关法律法规发生变化，影响本协议的履行，甲乙丙三方应协商一致，对本协议进行修改或补充。14.1.2法律变更导致的任何一方损失，非违约方有权要求违约方承担相应的责任。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政策变动等。14.2.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知其他各方，并在合理期限内提供证明。14.2.3不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行时，各方互不承担违约责