房产出售独家委托合同协议书范本(2025年)

房产出售独家委托合同协议书范本(2025年)合同编号：__________房产出售独家委托合同协议书范本（2025年）甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理出售房产，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并促使房产尽快成交。1.3乙方在代理期间内，应保持与买家的沟通，并及时向甲方报告出售进展情况。第二条权利和义务2.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、物业情况等相关资料，以便乙方进行销售推广。2.2甲方应对乙方提供的资料保密，不得泄露给第三方。2.3乙方有权根据市场情况和甲方要求，制定销售策略，进行房产的推广和宣传。2.4乙方应积极维护甲方的合法权益，确保房产交易的顺利进行。第三条费用和报酬3.1乙方在代理期间内，有权从房产成交价格中扣除__________%作为佣金。3.2甲方应在房产成交后__________日内，向乙方支付佣金。3.3双方应按照国家法律法规的规定，缴纳相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定时间促成房产成交的，甲方有权解除本合同。4.3甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权追究甲方的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产权属证明文件4.房产物业情况说明书5.房产成交价格证明文件6.佣金支付证明文件7.税费支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供房产相关资料的，视为违约。2.甲方泄露乙方提供的资料给第三方，视为违约。3.乙方未按约定时间促成房产成交的，视为违约。4.甲方未按约定时间支付佣金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的产权人。2.乙方：指接受甲方委托的房产代理公司。3.独家代理：指乙方在代理期间内，享有对房产的独家销售权。4.代理期限：指双方约定的乙方代理销售房产的时间期限。5.佣金：指乙方在代理期间内，从房产成交价格中扣除的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房产资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供资料，逾期则按照违约处理。2.甲方泄露乙方资料给第三方：乙方应与甲方沟通，要求其停止泄露并承担违约责任，必要时可依法维权。3.乙方未按约定时间促成房产成交：乙方应与甲方沟通，说明原因并尽力促成成交，逾期则按照违约处理。4.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付佣金，逾期则按照违约处理。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产的产权人，需要委托专业房产代理公司进行销售。2.乙方作为专业房产代理公司，接受甲方委托，全权处理房产的出售事宜。3.甲方和乙方签订本合同，明确双方的权利和义务，确保房产交易