房屋产权调换协议(2025年)

房屋产权调换协议(2025年)合同编号：__________房屋产权调换协议（2025年）地址：联系方式：地址：联系方式：第一条调换房产1.1甲方同意将现有房产所有权转移给乙方。1.2乙方同意将置换房产所有权转移给甲方。第二条调换房产的面积及价款2.2甲方应按照现有房产的市场评估价值与调换面积的价款之和，向乙方支付调换房产的价款。2.3乙方应按照置换房产的市场评估价值与调换面积的价款之和，向甲方支付现有房产的价款。第三条价款的支付与结算3.1双方应按照第二条的约定，计算应支付的价款。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付现有房产的价款。3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付调换房产的价款。第四条房产过户及交付4.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理现有房产与调换房产的过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将现有房产交付给乙方，乙方应将调换房产交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.现有房产的房产证2.置换房产的房产证3.现有房产的市场评估报告4.置换房产的市场评估报告5.双方的身份证明文件6.支付方式的证明文件（如银行转账凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付现有房产价款，或乙方未按约定时间支付调换房产价款。2.甲方未按约定时间将现有房产交付给乙方，或乙方未按约定时间将调换房产交付给甲方。3.甲方提供的房产存在重大瑕疵，影响乙方居住使用。4.乙方提供的房产存在重大瑕疵，影响甲方居住使用。5.双方在过户手续办理过程中，因一方原因导致过户失败。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明权利人对其不动产享有所有权的书面文件。2.市场评估价值：指根据市场行情和房产实际情况，由专业评估机构出具的评估价格。3.过户手续：指将不动产所有权依法转移给他人的手续，包括产权转移登记等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到价款支付问题：双方可再次协商支付时间，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到房产交付问题：双方应按照约定时间履行交付义务，如一方不能履行，应提前通知对方并尽快解决。3.遇到房产瑕疵问题：发现问题后，应及时与对方沟通，要求修复或更换符合约定的房产。4.遇到过户失败问题：分析失败原因，如系一方原因，违约方应承担相应责任，如系客观原因，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方现有房产需要出售，乙方置换房产作为购买。2.甲方现有房产需要置换，乙方提供置换房产作为