物业清洁卫生服务合同(2025年)

物业清洁卫生服务合同(2025年)合同编号：__________物业清洁卫生服务合同（2025年）甲方（物业所有权人/物业服务公司）：地址：联系电话：乙方（清洁服务公司）：地址：联系电话：鉴于甲方为某物业的所有权人或物业服务公司，拥有某物业的管理权，并需对该物业进行清洁卫生服务；乙方为具备专业清洁卫生服务资质的公司，愿意为甲方提供清洁卫生服务。为了保证物业的环境整洁，提高物业服务质量，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责对甲方的物业进行日常清洁卫生服务，包括但不限于：楼道、电梯、大厅、卫生间、地下车库等公共区域的清洁工作。1.2乙方负责对甲方物业的垃圾进行分类收集、清运，并按照相关法规和标准进行处理。1.3乙方负责对甲方物业的绿化区域进行养护，包括修剪、浇水、施肥等工作。1.4乙方应根据甲方提出的特殊清洁需求，提供相应的服务。第二条服务标准2.1乙方应按照甲方制定的清洁卫生服务标准进行服务，保证服务质量符合甲方的要求。2.2乙方应定期对清洁设备进行维护和保养，确保设备的正常运行。2.3乙方应严格按照国家及地方环保法规进行废弃物处理，确保环保要求得到满足。第三条服务时间3.1乙方应按照甲方规定的时间表提供服务，如特殊情况需调整，应提前与甲方沟通。3.2乙方应在甲方指定的服务区域内提供服务，如需扩展服务范围，应征得甲方同意。第四条服务费用4.1乙方提供的清洁卫生服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在提供服务前向甲方提交服务费用明细，甲方有权对费用进行审核。4.3乙方应按照本合同约定的服务时间提供服务，如乙方提前终止服务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。第五条支付方式5.1甲方应按照本合同约定的服务周期向乙方支付服务费用。5.2甲方支付服务费用后，乙方应提供等额的正规发票。第六条违约责任6.1如乙方未能按照约定时间、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。6.2如乙方未能按照约定时间支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。6.3如甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。第七条合同的变更和终止7.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。7.3本合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：

1.物业清洁卫生服务合同

2.服务费用明细表

3.清洁卫生服务标准

4.环保法规

5.服务时间表

6.服务区域地图

7.乙方清洁设备维护保养记录二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定时间提供服务：未按照甲方规定的时间表提供服务，或未在甲方指定的服务区域内提供服务。

2.乙方未能按照约定标准提供服务：清洁卫生服务质量不符合甲方要求或国家及地方环保法规。

3.甲方未能按照约定时间支付服务费用：未在约定时间内向乙方支付服务费用。

4.双方未能通过友好协商解决争议：在履行合同过程中发生的争议，双方未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：

1.物业清洁卫生服务合同：物业所有权人或物业服务公司与清洁服务公司签订的，明确双方权利义务的清洁卫生服务协议。

2.服务费用：乙方为甲方提供清洁卫生服务所收取的费用。

3.服务周期：甲方按周期向乙方支付服务费用的时间间隔。

4.违约金：违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。

5.滞纳金：未按约定时间支付服务费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方设备故障导致服务延误：乙方应及时维修设备，并向甲方说明情况，寻求甲方理解。

2.甲方支付费用不及时：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用。

3.服务质量争议：双方可共同选择第三方评估机构进行评估，根据评估结果解决争议。

4.合同变更或终止：双方应签订书面协议，明确变更或终止事项。五