合同简单购房合同

合同简单购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方）为合同中出售房屋的一方。1.2乙方：指乙方（买方）为合同中购买房屋的一方。1.3房屋：指甲方出售给乙方的房屋，位于____________________，建筑面积为____平方米。第二章房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2乙方应在合同签署后____个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金。2.3乙方应在合同签署后____个月内支付房屋总价款的__%作为首付款。2.4剩余的房屋总价款，乙方应按照以下方式支付：2.4.1乙方应于____年____月____日前支付房屋总价款的__%。2.4.2乙方应于____年____月____日前支付房屋总价款的__%。第三章房屋交付及过户3.1甲方应在合同签署后____个工作日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用。3.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四章房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准，并具备正常使用条件。4.2甲方应提供房屋的建筑图纸、验收报告等相关资料，以证明房屋的质量和合法性。4.3甲方应在房屋交付后____个月内对房屋进行保修，保修范围包括：4.3.1房屋主体结构、外墙、屋面、地下室防水等质量问题。4.3.2房屋设备、设施故障或损坏，包括但不限于水暖、电气、燃气等。4.3.3其他双方约定的事项。第五章违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。5.2如乙方未能按照约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并保留已收到的定金和首付款。5.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章房屋交付条件6.1甲方应保证房屋在交付前满足以下条件：6.1.1房屋应按照甲方提供的建筑图纸和相关标准完成建设。6.1.2房屋应通过国家规定的质量验收，并取得相关的验收合格证书。6.1.3房屋应具备入住的基本条件，包括但不限于水、电、燃气等接入。6.2乙方有权在房屋交付前进行验收，确认房屋是否符合本合同约定的交付条件。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1甲方应保证其对房屋拥有合法的处分权。7.1.2甲方应如实告知乙方房屋的权属状况、抵押状况、租赁状况等信息。7.1.3甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。7.2乙方权利与义务：7.2.1乙方应按照本合同的约定支付房屋总价款。7.2.2乙方有权要求甲方按时交付符合合同约定的房屋。7.2.3乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得损害他人合法权益。第八章赔偿与补偿8.1如甲方违反本合同导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2如乙方未按约定支付款项导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1双方在履行本合同过程中可能获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同约定的义务履行完毕之日止。9.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。第十章合同的变更、解除和终止10.1本合同一经签署，双方应严格履行。如需变更合同条款，必须经双方协商一致并书面确认。10.2在下列情况下，本合同可被解除：10.2.1不可抗力因素导致合同无法履行。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3法律法规变化导致合同无法履行。10.3在合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于款项的退还、房屋的返还等。10.4本合同的终止或解除不影响双方在合同终止或解除之前的权利义务，以及本合同中关于保密、赔偿等条款的继续有效。甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章违约金及争议解决11.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。11.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。11.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章房屋使用及维修12.1乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。12.2乙方应负责房屋内部设施的日常维护和维修，保证其正常使用。12.3甲方应提供必要的房屋使用和维护指导，以帮助乙方更好地使用和维护房屋。第十三章税费与费用13.1本合同项下房屋买卖所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。13.2乙方应承担房屋交付后产生的物业管理费、维修基金等相关费用。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字或盖章确认。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。第十五章法律适用与合同完整性15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（卖方）签字：________________