私人房产转让协议书2025年

私人房产转让协议书2025年通用合同编号：__________私人房产转让协议书转让方：全名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________接收方：全名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于转让方为房产的合法所有者，并愿意将其拥有的房产转让给接收方，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________市/县/区__________街道/路__________号，房产证编号为__________。1.2房产为__________（建筑物用途），建筑总面积为__________平方米。1.3房产的产权性质为__________（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。第二条房产转让2.1转让方同意将其拥有的房产转让给接收方，接收方愿意接受转让方的房产。2.2转让价格为本协议签订之日的市场评估价的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.3转让方应保证其拥有房产的完整所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。2.4接收方应按照本协议约定的价格支付转让款，并在本协议签订之日起__________日内将转让款支付给转让方。第三条房产交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起__________日内将房产交付给接收方。3.2双方应共同办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。3.3房产过户手续办理完成后，房产的所有权归接收方所有。第四条违约责任4.1若转让方违反本协议的约定，导致房产无法过户或房产所有权发生争议的，应向接收方支付转让款的双倍作为违约金。4.2若接收方未按照本协议约定的时间支付转让款，应向转让方支付转让款每日千分之二的逾期违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________接收方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.转让方和接收方身份证明原件及复印件3.房产评估报告4.过户税费计算及相关政策文件5.银行转账凭证或现金支付证明6.房产过户证明文件7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.转让方违反协议导致房产无法过户或所有权争议：包括房产存在权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼未披露等情况。2.接收方未按约定时间支付转让款：超过约定的支付期限未能支付转让款。3.双方未按约定履行过户手续：未能在约定时间内完成房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有明确界限的建筑物及其附属设施。2.转让方：指将房产所有权转移给他人的房产所有者。3.接收方：指接受房产所有权的买方或受让方。4.过户：指将房产所有权由转让方名下转移到接收方名下的法律程序。5.违约金：指违约方根据违约程度向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权利纠纷：在转让前应进行详细调查，必要时聘请专业律师进行尽职调查，确保房产权利清晰。2.过户税费问题：了解当地过户税费政策，合理计算并预先告知双方税费金额。3.支付方式及时间：明确支付方式和时间，确保双方按时履行支付义务。4.过户手续复杂性：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理