厂房抵押借款合同书2025年

厂房抵押借款合同书2025年通用合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方因经营需要，拟向乙方申请借款，用于购买厂房及相关设备，甲方愿以所购买的厂房作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。1.2甲方借款主要用于购买厂房、设备及相关经营资金。1.3甲方借款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.3甲方还款方式为转账支付，每月还款日期为借款发放之日起的第__________日。第三条抵押物3.1甲方将其购买的厂房（位于__________，产权证号：__________）作为本借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将抵押物的所有权转移至乙方名下，并办理完毕相关登记手续。3.3抵押物在借款期间内的所有权归乙方所有，甲方仅享有使用权。借款到期后，甲方按约定还款，抵押物所有权归甲方所有。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除本合同。4.2合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同变更或解除不影响甲乙双方已产生的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额的__________%计收违约金。5.2甲方未按约定期限还款的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额的__________%计收违约金。5.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付借款金额的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后__________日内失效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.厂房所有权转移登记证明6.厂房产权证复印件7.贷款用途证明文件8.双方签订的还款计划表9.双方签订的违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：包括但不限于将借款用于非经营性支出、未按照约定时间进度完成厂房购买等。2.甲方未按约定期限还款：包括但不限于迟延还款、分次还款中有一次未按时还款等。3.乙方未按约定发放贷款：包括但不限于迟延发放贷款、发放贷款金额少于约定金额等。4.违约行为的认定：甲方未按约定用途使用借款或未按约定期限还款的，乙方有权依据本合同约定，提前收回贷款，并按逾期还款金额的一定比例计收违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请借款以进行经营活动的法人或其他组织。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的法人或其他组织。3.抵押物：指借款人以其自有财产为担保向贷款人提供的物权担保。4.违约金：指借款人未按约定履行合同义务，按照约定向贷款人支付的违约责任。5.逾期还款：指借款人未按约定的还款日期还款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房购买过程中遇到的问题：如购买手续复杂、房价波动等。解决办法：聘请专业律师和房地产中介参与，确保购买过程合规、高效。2.贷款发放过程中遇到的问题：如贷款审批时间长、贷款额度不足等。解决办法：提前与乙方沟通，了解贷款审批进度和额度情况，做好资金安排。3.还款过程中遇到的问题：如经营困难导致还款能力下降等。解决办法：及时与乙方沟通，协商调整还款计划，争取延期还款或减免