交房委托书中的房屋交接流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房委托书中的房屋交接流程本合同目录一览1.1房屋交接前的准备工作1.1.1甲方提供的资料清单1.1.2乙方提供的资料清单1.1.3房屋交接前的检查事项1.2房屋交接的具体流程1.2.1交接时间与地点的确定1.2.2交接双方的到场确认1.2.3房屋现场检查1.2.4房屋内部设施检查1.2.5房屋外部环境检查1.2.6房屋附属设施检查1.3房屋交接中存在的问题处理1.3.1问题发现与记录1.3.2问题解决方案的协商1.3.3问题解决后的确认1.4房屋交接后的手续办理1.4.1房屋产权过户手续1.4.2房屋维修基金缴纳手续1.4.3房屋保险办理手续1.5房屋交接费用的承担1.5.1交接费用的构成1.5.2交接费用的承担主体1.5.3交接费用的支付方式1.6房屋交接后的售后服务1.6.1售后服务的内容1.6.2售后服务的期限1.6.3售后服务的联系方式1.7合同解除与终止条件1.7.1合同解除的条件1.7.2合同终止的条件1.7.3合同解除与终止的程序1.8违约责任与赔偿1.8.1违约行为的界定1.8.2违约责任的承担1.8.3违约赔偿的计算与支付1.9争议解决方式1.9.1争议解决的原则1.9.2争议解决的方式1.9.3争议解决的期限1.10合同生效与终止1.10.1合同生效的条件1.10.2合同终止的条件1.10.3合同生效与终止的日期1.11合同附件1.11.1房屋交接清单1.11.2附件一：房屋交接资料清单1.11.3附件二：房屋交接问题记录表1.12合同签署与见证1.12.1合同签署的时间与地点1.12.2合同签署的见证人1.12.3合同签署的程序1.13合同的修改与补充1.13.1合同修改的程序1.13.2合同补充的内容1.13.3合同修改与补充的生效日期1.14合同的保管与归档1.14.1合同的保管责任1.14.2合同的归档要求1.14.3合同的查阅与复制第一部分：合同如下：1.1房屋交接前的准备工作1.1.1甲方提供的资料清单房屋产权证原件房屋登记证明房屋维修基金缴纳证明房屋买卖合同房屋验收合格证明房屋物业服务协议1.1.2乙方提供的资料清单身份证明房屋购买合同房屋贷款合同（如有）房屋保险合同（如有）1.1.3房屋交接前的检查事项检查房屋结构安全检查房屋内部设施完好程度检查房屋附属设施功能检查房屋外部环境及公共设施1.2房屋交接的具体流程1.2.1交接时间与地点的确定交接时间：自甲方收到乙方通知之日起十个工作日内交接地点：房屋所在地1.2.2交接双方的到场确认甲方：甲方本人或授权代理人乙方：乙方本人或授权代理人1.2.3房屋现场检查逐项检查房屋内部设施及附属设施记录房屋现状及存在问题1.2.4房屋内部设施检查检查厨房、卫生间、卧室等生活区域检查门窗、墙面、地板等1.2.5房屋外部环境检查检查房屋周边环境、公共设施等1.2.6房屋附属设施检查检查电梯、楼梯、公共区域等1.3房屋交接中存在的问题处理1.3.1问题发现与记录甲方和乙方共同确认房屋现状记录房屋存在的问题及原因1.3.2问题解决方案的协商双方协商确定问题解决方案确保问题在合理期限内得到解决1.3.3问题解决后的确认双方确认问题已得到妥善解决在房屋交接清单上签字确认1.4房屋交接后的手续办理1.4.1房屋产权过户手续双方共同到房产管理部门办理过户手续甲方协助乙方办理产权过户手续1.4.2房屋维修基金缴纳手续乙方在规定时间内缴纳房屋维修基金甲方提供维修基金缴纳证明1.4.3房屋保险办理手续乙方在规定时间内办理房屋保险甲方提供保险合同副本1.5房屋交接费用的承担1.5.1交接费用的构成房屋交接过程中的相关费用1.5.2交接费用的承担主体双方协商确定费用承担主体1.5.3交接费用的支付方式双方协商确定支付方式，如现金、转账等1.6房屋交接后的售后服务1.6.1售后服务的内容提供房屋维修、保养等服务提供物业服务咨询1.6.2售后服务的期限售后服务期限自房屋交接之日起一年1.6.3售后服务的联系方式提供售后服务联系方式，便于乙方联系1.7合同解除与终止条件1.7.1合同解除的条件房屋交接过程中出现重大问题，双方协商无法解决1.7.2合同终止的条件房屋交接完成，合同自然终止1.7.3合同解除与终止的程序双方协商一致后，签订合同解除或终止协议协议生效后，合同解除或终止1.8违约责任与赔偿1.8.1违约行为的界定甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定的乙方未按约定时间接收房屋或接收房屋时发现重大问题的任何一方未按约定履行合同义务的1.8.2违约责任的承担甲方违约，应承担乙方因此遭受的直接经济损失乙方违约，应承担甲方因此遭受的直接经济损失1.8.3违约赔偿的计算与支付赔偿金额根据实际损失计算赔偿金应在违约行为发生后十个工作日内支付1.9争议解决方式1.9.1争议解决的原则以协商为主，协商不成的，提交仲裁或诉讼1.9.2争议解决的方式仲裁：双方同意将争议提交至有管辖权的仲裁机构诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼1.9.3争议解决的期限争议应在收到争议通知之日起六十日内解决1.10合同生效与终止1.10.1合同生效的条件双方签字盖章后生效1.10.2合同终止的条件房屋交接完成合同解除或终止1.10.3合同生效与终止的日期合同生效日期：双方签字盖章之日合同终止日期：房屋交接完成之日或合同解除/终止协议签署之日1.11合同附件1.11.1房屋交接清单房屋交接清单应详细记录房屋现状及存在问题甲方和乙方应在清单上签字确认1.11.2附件一：房屋交接资料清单列明甲方和乙方在交接过程中应提供的全部资料1.11.3附件二：房屋交接问题记录表记录房屋交接过程中发现的问题及解决方案1.12合同签署与见证1.12.1合同签署的时间与地点合同签署时间：双方协商确定合同签署地点：双方协商确定1.12.2合同签署的见证人合同签署时，应有见证人在场见证1.12.3合同签署的程序双方签署合同前应仔细阅读合同内容双方在合同上签字盖章后生效1.13合同的修改与补充1.13.1合同修改的程序任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方双方协商一致后，签订修改协议1.13.2合同补充的内容合同补充内容应与合同主题相关补充内容应经双方签字盖章后生效1.13.3合同修改与补充的生效日期合同修改或补充的生效日期：双方签字盖章之日1.14合同的保管与归档1.14.1合同的保管责任合同由双方各自妥善保管1.14.2合同的归档要求合同应归入双方的档案管理系统中合同归档应遵循相关法律法规1.14.3合同的查阅与复制合同查阅需经双方同意合同复制需经双方同意，并注明复制目的第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念与定义1.15.1第三方的概念第三方是指在房屋交接过程中，非甲乙双方的第三方个人或机构。第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证处等。1.15.2第三方的定义第三方是依据甲乙双方的要求或合同约定，参与房屋交接过程，提供专业服务或见证服务的个人或机构。1.16第三方的责权利1.16.1责任第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于提供虚假信息、未能尽到专业服务义务等。第三方对因其服务造成的甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。1.16.2权利第三方有权根据合同约定和法律规定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。1.16.3利益第三方在提供专业服务的过程中，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用和其他合法收益。1.17第三方介入的具体条款1.17.1第三方介入的条件甲乙双方协商一致，同意第三方介入房屋交接过程。第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其服务任务。1.17.2第三方的选择与确认甲乙双方共同选择第三方，并确认其服务内容和费用。第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和收费标准。1.18第三方与其他各方的划分说明1.18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的服务提供者，应服从甲方的指导和监督。第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密。1.18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的服务提供者，应服从乙方的指导和监督。第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密。1.18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应保持中立，公平公正地处理甲乙双方的关系。第三方在处理争议时，应尊重甲乙双方的合法权益。1.19第三方的责任限额1.19.1责任限额的设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。责任限额的设定应考虑第三方的专业能力和服务风险。1.19.2责任限额的执行第三方在提供服务过程中，应严格遵守责任限额的规定。若第三方违反责任限额规定，应承担相应的法律责任。1.19.3责任限额的调整若第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或其他原因导致责任限额无法满足实际需求，甲乙双方可协商调整责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细记录房屋现状、存在问题及解决方案。甲方和乙方应在清单上签字确认。2.房屋交接资料清单列明甲方和乙方在交接过程中应提供的全部资料。3.房屋交接问题记录表记录房屋交接过程中发现的问题及解决方案。4.房屋产权证复印件证明房屋所有权归属的有效文件。5.房屋登记证明复印件证明房屋登记情况的有效文件。6.房屋维修基金缴纳证明复印件证明房屋维修基金缴纳情况的有效文件。7.房屋买卖合同复印件证明房屋买卖双方权利义务的有效文件。8.房屋验收合格证明复印件证明房屋验收合格的有效文件。9.房屋物业服务协议复印件证明物业服务内容的有效文件。10.身份证明复印件证明个人身份的有效文件。11.房屋购买合同复印件证明房屋购买双方权利义务的有效文件。12.房屋贷款合同复印件（如有）证明房屋贷款情况的有效文件。13.房屋保险合同复印件（如有）证明房屋保险情况的有效文件。14.合同修改协议记录合同修改内容的有效文件。15.合同解除或终止协议记录合同解除或终止原因和条件的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。未按时办理房屋产权过户手续：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间接收房屋或接收房屋时发现重大问题：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。未按时缴纳房屋维修基金：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息：赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。未能尽到专业服务义务：赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：甲方未在约定的房屋交接时间提供房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方因此遭受了额外的住宿费用损失。根据合同约定，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方对房屋价值的判断出现偏差，最终导致交易价格低于市场价值。根据合同约定，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。交房委托书中的房屋交接流程1本合同目录一览1.交房委托书的基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋基本信息2.交房时间及地点2.1交房时间2.2交房地点3.房屋交接前的准备工作3.1委托人提供的资料3.2受托人准备的资料3.3房屋检查与维修4.房屋交接流程4.1受托人到达交房地点4.2检查房屋现状4.3验收房屋设施设备4.4查看房屋产权证书4.5签署房屋交接确认书5.房屋交接确认书内容5.1房屋现状描述5.2设施设备清单5.3产权证书信息5.4其他约定事项6.房屋交接费用及支付方式6.1交接费用6.2支付方式6.3逾期支付违约责任7.房屋交接后的事项7.1房屋钥匙交付7.2房屋维修责任划分7.3房屋产权变更手续8.房屋交接争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房屋交接确认书13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：_________1.2委托人身份证号码：_________1.3委托人联系电话：_________1.4委托人住址：_________2.受托人信息2.1受托人姓名：_________2.2受托人身份证号码：_________2.3受托人联系电话：_________2.4受托人住址：_________3.房屋基本信息3.1房屋地址：_________3.2房屋建筑面积：_________平方米3.3房屋产权证号：_________3.4房屋竣工时间：_________4.交房时间及地点4.1交房时间：_________4.2交房地点：_________5.房屋交接前的准备工作5.1委托人提供的资料5.1.1房屋产权证书5.1.2房屋维修记录5.1.3房屋设施设备清单5.2受托人准备的资料5.2.1身份证明文件5.2.2房屋验收标准5.3房屋检查与维修5.3.1受托人应在交房前对房屋进行检查，确保房屋符合交付条件5.3.2如发现房屋存在质量问题，受托人有权要求委托人在规定时间内进行维修或更换6.房屋交接流程6.1受托人到达交房地点6.2检查房屋现状6.2.1受托人应检查房屋的结构、设施设备、装修等现状，并记录在房屋交接确认书中6.2.2如发现房屋存在质量问题，受托人有权要求委托人在规定时间内进行维修或更换6.3验收房屋设施设备6.3.1受托人应检查房屋内的设施设备，包括但不限于：水、电、气、供暖、电梯、消防设施等6.3.2验收结果应记录在房屋交接确认书中6.4查看房屋产权证书6.4.1受托人应核实房屋产权证书的真实性、有效性6.4.2如发现产权证书存在异议，受托人有权要求委托人提供相关证明材料6.5签署房屋交接确认书6.5.1受托人应在房屋交接确认书上签字确认房屋交接情况6.5.2委托人应在房屋交接确认书上签字确认房屋交接情况7.房屋交接确认书内容7.1房屋现状描述7.1.1房屋结构7.1.2房屋装修7.1.3房屋设施设备7.2设施设备清单7.2.1水电气供暖7.2.2电梯7.2.3消防设施7.3产权证书信息7.3.1房屋产权证号7.3.2房屋所有权人7.4其他约定事项7.4.1房屋交接后，受托人应妥善保管房屋7.4.2双方应遵守国家相关法律法规，履行房屋交接后的相关义务8.房屋交接争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_________（如：仲裁委员会）8.2.2争议提交仲裁委员会的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决8.3.2法院诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同9.1.2出现法律规定的合同解除情形，如一方违约严重9.2合同终止条件9.2.1房屋交接完成，本合同终止9.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理后续事宜9.3解除或终止合同后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应按照合同约定处理房屋交接后的遗留问题10.违约责任10.1违约行为10.1.1委托人未按时提供房屋或提供虚假资料的10.1.2受托人未按时完成房屋交接或未按约定履行责任的10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构裁决10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式为：违约金=（合同约定金额/合同履行期限）×违约天数11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2双方在履行本合同时发生争议，应按照中华人民共和国法律解决11.2争议管辖11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖11.2.2如双方另有约定，从其约定12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效12.1.2合同经公证或登记后生效12.2合同解除条件12.2.1出现法律规定的合同解除情形12.2.2双方协商一致解除合同13.合同附件13.1房屋交接确认书13.2房屋产权证书复印件13.3房屋设施设备清单13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方、律师等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意并书面确认需要第三方介入16.1.2第三方介入的事项应与房屋交接相关，且符合法律法规和合同约定16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同选择合适的第三方16.2.2双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书16.2.3第三方应根据合作协议或委托书的规定履行职责17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应独立、客观、公正地履行职责17.1.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业服务17.1.3第三方应保守涉及房屋交接的机密信息17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息17.2.2第三方有权对房屋交接过程中的问题提出意见和建议17.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，对甲乙双方造成的损失所应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由双方在合作协议或委托书中约定18.3第三方责任限额的适用18.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失18.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力造成的损失19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议或委托书约定19.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并支付约定的服务费用19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议或委托书约定19.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并支付约定的服务费用19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务19.3.1第三方在履行职责过程中，应同时维护甲乙双方的利益19.3.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，对甲乙双方负责20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1第三方完成约定的职责20.1.2双方协商一致终止第三方介入20.1.3出现法律法规规定的终止情形20.2第三方介入终止的程序20.2.2双方应共同评估第三方的工作成果20.2.3双方应根据评估结果处理后续事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接确认书要求：详细记录房屋交接过程中的各项检查结果、设施设备状况、产权证书信息等。说明：此文件为房屋交接的重要凭证，应由甲乙双方及第三方共同签署。2.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，以证明房屋的产权归属。说明：此文件用于确认房屋产权的合法性，确保交接的房屋为合法产权。3.房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于记录房屋交接时的设施设备状况，便于后续的维护和使用。4.房屋维修记录要求：提供房屋在交接前后的维修记录，包括维修项目、时间、费用等。说明：此记录用于证明房屋交接前的维修情况，避免交接后因维修问题产生纠纷。5.第三方合作协议或委托书要求：详细约定第三方介入的事项、职责、权利、义务及费用等。说明：此文件为第三方介入的法律依据，确保第三方行为的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明：此协议用于在发生争议时，明确争议解决的途径和方式。7.合同履行过程中的相关文件要求：记录合同履行过程中的各项通知、函件、会议纪要等。说明：此文件用于证明合同履行过程中的各项事实，便于后续的追溯和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未按时提供房屋或提供虚假资料责任认定：委托人应承担违约责任，赔偿受托人因此遭受的损失。示例：委托人未在约定时间内提供房屋，导致受托人无法按期交接，委托人应赔偿受托人的损失。2.受托人未按时完成房屋交接或未按约定履行责任责任认定：受托人应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。示例：受托人未在约定时间内完成房屋交接，导致委托人无法按期入住，受托人应赔偿委托人的损失。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在房屋交接过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.合同解除或终止后的未履行义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：合同解除后，违约方未按约定处理遗留问题，守约方有权要求违约方赔偿损失。5.违反法律法规的行为责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：违约方在房屋交接过程中违反相关法律法规，导致甲乙双方遭受损失，违约方应承担相应责任。交房委托书中的房屋交接流程2本合同目录一览1.交房委托书的定义与作用1.1委托书的法律效力1.2委托书的签订条件2.房屋交接前的准备工作2.1委托人的权利与义务2.2受托人的权利与义务3.房屋交接流程概述3.1交接前的准备工作3.2交接的具体步骤4.交接过程中的注意事项4.1交接双方的配合4.2交接过程中的纠纷处理5.房屋交接的具体事项5.1房屋实体交接5.2房屋附属设施交接5.3房屋相关文件交接6.交接过程中的费用承担6.1交接费用的种类6.2费用承担原则7.房屋交接后的后续事宜7.1房屋产权变更登记7.2房屋维修责任划分8.违约责任及处理方式8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋交接清单12.2交接费用明细13.合同签署与生效日期13.1合同签署主体13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交房委托书的定义与作用1.1委托书的法律效力本委托书具有法律效力，委托人应按照本委托书的规定，向受托人授权办理房屋交接事宜。1.2委托书的签订条件2.房屋交接前的准备工作2.1委托人的权利与义务委托人有权要求受托人按照约定时间、地点办理房屋交接事宜，并配合受托人进行交接前的准备工作。委托人应确保提供的房屋相关资料真实、完整，并承担因提供虚假资料而产生的法律责任。2.2受托人的权利与义务受托人有权要求委托人提供房屋交接所需的资料，并按照委托人的要求办理房屋交接事宜。受托人应确保交接过程的顺利进行，并对交接过程中的任何损失承担赔偿责任。3.房屋交接流程概述3.1交接前的准备工作交接前，受托人应与委托人约定交接时间、地点，并通知相关方。委托人应将房屋相关资料准备齐全，包括但不限于房屋产权证明、钥匙、物业费缴纳证明等。3.2交接的具体步骤（1）受托人到达约定地点，委托人应向受托人出示房屋相关资料；（2）受托人检查房屋实体及附属设施，确认无损坏；（3）双方核对房屋交接清单，确认无误后签字；（4）受托人向委托人交付房屋钥匙及相关文件；（5）交接双方签署房屋交接确认书。4.交接过程中的注意事项4.1交接双方的配合交接过程中，双方应积极配合，确保交接顺利进行。4.2交接过程中的纠纷处理如遇交接过程中的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋交接的具体事项5.1房屋实体交接受托人应检查房屋实体，包括但不限于墙体、地面、门窗、水电等设施，确认无损坏。5.2房屋附属设施交接受托人应检查房屋附属设施，包括但不限于家具、家电、空调、热水器等，确认无损坏。5.3房屋相关文件交接受托人应向委托人交付房屋产权证明、钥匙、物业费缴纳证明等文件。6.交接过程中的费用承担6.1交接费用的种类交接过程中产生的费用包括但不限于交通费、通讯费、误工费等。6.2费用承担原则交接费用由委托人承担，受托人可根据实际情况向委托人提出费用清单，经委托人确认后支付。8.违约责任及处理方式8.1违约行为界定（1）受托人未按约定时间、地点办理房屋交接事宜；（2）委托人未按照约定提供房屋相关资料；（3）受托人在交接过程中故意隐瞒房屋损坏情况；（4）双方在合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）因受托人违约导致房屋交接未按约定完成的，受托人应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托人因此遭受的直接经济损失。（2）因委托人违约导致房屋交接未按约定完成的，委托人应承担违约责任，包括但不限于赔偿受托人因此遭受的直接经济损失。（3）任何一方违约，均应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定，但最高不超过合同总金额的10%。8.3违约处理方式（1）违约方应在接到违约通知后15日内支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。（3）如违约方逾期未支付违约金或赔偿损失的，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（3）发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或不必要。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后，应在15日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签署解除合同协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1房屋交接清单附件一：房屋交接清单，包括房屋实体、附属设施及相关文件的详细清单。12.2交接费用明细附件二：交接费用明细，包括各项费用名称、金额及支付方式。13.合同签署与生效日期13.1合同签署主体本合同由委托人（甲方）和受托人（乙方）共同签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助房屋交接事宜而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供房屋评估、法律咨询、协助房屋交接等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.2第三方的通知甲乙双方应在选择第三方后，及时通知对方，并告知第三方介入的具体事宜。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和意见。18.第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估或提供法律意见。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由提出第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。19.2第三方介入时的合同变更第三方介入可能需要对合同进行相应的变更，甲乙双方应协商一致后，签署补充协议。20.第三方的责任限额20.1责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方介入产生损失的实