商铺租赁合同补充协议与商铺租赁合同解约协议

商铺租赁合同补充协议与商铺租赁合同解约协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：________________________联系方式：___________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：________________________联系方式：___________________地址：____________________第一章定义与术语1.1“本协议”指本商铺租赁合同补充协议与商铺租赁合同解约协议。1.2“租赁合同”指甲乙双方于____年____月____日签订的关于商铺租赁的合同。1.3“商铺”指位于________________________的租赁物业。第二章补充协议2.1甲方同意在租赁期间为乙方提供以下补充服务：2.1.1提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。2.1.2提供商铺装修期间的施工许可及验收服务。2.1.3协助乙方办理相关证照手续。2.2乙方同意在租赁期间遵守以下补充事项：2.2.1按照甲方提供的物业管理规定进行经营活动。2.2.2不得在商铺内从事违法经营活动。2.2.3乙方在租赁期间对商铺进行装修时，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。第三章解约协议3.1在以下情况下，甲方有权提前解除租赁合同：3.1.1乙方未按约定支付租金或其他费用。3.1.2乙方违反租赁合同或本补充协议的约定。3.1.3乙方在租赁期间从事违法经营活动。3.2在以下情况下，乙方有权提前解除租赁合同：3.2.1甲方未按约定提供补充服务。3.2.2甲方违反租赁合同或本补充协议的约定。3.3提前解除合同的一方应提前____天书面通知对方。第四章违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2甲方未按约定提供补充服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.3乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为应付金额的____%。第五章其他事项5.1本补充协议与租赁合同具有同等法律效力，如本补充协议与租赁合同有冲突，以本补充协议为准。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第六章租赁期限与租金6.1本补充协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租金支付方式：6.2.1乙方按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2.2租金每____个月调整一次，具体调整幅度由甲乙双方协商确定。6.2.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。6.3乙方延迟支付租金的，除应支付租金外，还应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第七章商铺使用与维修7.1乙方有权按照租赁合同约定的用途使用商铺。7.2乙方在租赁期间应负责商铺内部的日常维修及保养。7.3甲方负责商铺主体结构的维修，但乙方造成的损坏除外。7.4乙方进行商铺装修时，应保证装修质量，不得破坏商铺主体结构。7.5装修完成后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第八章保险与安全8.1乙方应在租赁期间为商铺购买财产保险，保险金额不得低于商铺装修及存货价值。8.2甲方应保证商铺所在区域的消防安全，定期进行消防安全检查。8.3乙方应遵守消防安全规定，不得在商铺内堆放易燃易爆物品。8.4乙方应采取必要的安全措施，保证顾客及员工的人身安全。8.5在发生火灾、盗窃等安全时，乙方应及时报警并采取相应措施，减少损失。第九章广告与促销9.1乙方在租赁期间有权进行广告宣传和促销活动，但不得影响商铺所在区域的市容市貌。9.2乙方进行广告宣传和促销活动前，应提前向甲方提交方案，经甲方同意后方可实施。9.3乙方应承担广告宣传和促销活动的费用。9.4乙方在进行广告宣传和促销活动时，不得侵犯他人知识产权。9.5乙方在进行广告宣传和促销活动时，应保证内容真实、合法，不得进行虚假宣传。第十章争议解决10.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。10.3本补充协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4甲乙双方在争议解决过程中，应继续履行本补充协议的其他条款。第十一章商铺交付与验收11.1甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用。11.2乙方在接收商铺时，应进行验收，确认商铺符合租赁合同及本补充协议的约定。11.3如乙方对商铺有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。11.4甲方应在接到乙方异议后____个工作日内进行整改，保证商铺符合约定。11.5商铺验收合格后，乙方可按照租赁合同及本补充协议的约定使用商铺。第十二章商铺转租与分包12.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转租或分包给他人。12.2如乙方获准转租或分包，乙方应与承租人或分包方签订租赁合同或分包合同，并保证其内容符合本补充协议的约定。12.3乙方转租或分包时，应向甲方支付转租或分包费用，具体金额由甲乙双方协商确定。12.4乙方转租或分包期间，仍应承担租赁合同及本补充协议约定的权利义务。12.5甲方有权对乙方转租或分包的承租人或分包方进行审查，保证其符合相关资质要求。第十三章知识产权13.1乙方在租赁期间使用的商标、专利、著作权等知识产权，应保证其合法有效。13.2乙方不得侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。13.3乙方在租赁期间使用的知识产权，未经甲方同意，不得进行转让、许可或设置抵押。13.4甲方不得干涉乙方合法使用其知识产权的行为。13.5乙方在租赁期满后，应停止使用与商铺相关的知识产权。第十四章保密条款14.1甲乙双方在租赁期间应相互保守商业秘密，不得向第三方泄露。14.2保密内容包括但不限于：商铺经营状况、财务数据、客户信息、市场策略等。14.3保密义务在本补充协议终止或解除后仍继续有效。14.4如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的两倍。14.5甲乙双方因履行本补充协议所需向第三方披露保密信息时，应事先通知对方，并采取保密措施。第十五章其他条款15.1本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。15.2本补充协议的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。15.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.4本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：___________