二手房按揭贷款合同模板(2025年)

二手房按揭贷款合同模板(2025年)合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：丙方（房产出卖人）：身份证号：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方申请贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于支付购买标的房产的价款。1.2甲方应按照乙方的要求，将贷款用于支付标的房产的价款，不得挪作他用。1.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。第二条贷款期限、利率及还款方式2.1本贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2贷款利率为_______%（年利率），按_______方式计息。（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金及利息总额为人民币_______元（大写：_______元整），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月还款日为当月的_______日。（2）按揭还款方式：每月偿还贷款本金为人民币_______元（大写：_______元整），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月还款日为当月的_______日。第三条贷款的发放和偿还3.1乙方应在合同签订后的_______个工作日内，将贷款本金划拨至甲方指定的账户。3.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。（1）催收贷款，要求甲方支付逾期利息、违约金等；（2）依法申请诉讼或仲裁，追讨贷款本金及利息；（3）按照本合同约定的方式处置标的房产，以偿还贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1任何一方当事人要求变更或解除本合同的，应当向其他当事人提出书面申请，经协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。4.2合同变更或解除后，各方当事人应当继续履行本合同的剩余条款。第五条违约责任5.1任何一方当事人违反本合同的约定，应当承担违约责任，向其他当事人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。第六条争议解决6.1各方当事人因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对各方均具有法律约束力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（房产出卖人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.丙方（房产出卖人）身份证明文件

4.标的房产的房产证复印件

5.贷款申请表

6.贷款合同专用章

7.房产买卖合同

8.付款凭证

9.贷款发放凭证

10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买标的房产，或挪作他用的行为。

2.甲方未按时足额偿还贷款本金及利息：甲方未在约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。

3.甲方提供的资料不真实：甲方在申请贷款过程中，提供的身份证明、收入证明等资料不真实。

4.乙方未按照约定发放贷款：乙方未在合同签订后的约定工作日内，将贷款本金划拨至甲方指定的账户。

5.乙方未按照约定方式计息：乙方未按照约定的利率和计息方式，计算贷款利息。

6.丙方未按照约定出售标的房产：丙方未按照合同约定，将标的房产出售给甲方。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按期偿还本金及利息的自然人或者法人。

2.贷款人：指按照借款人的申请，提供贷款并收取利息的金融机构。

3.房产出卖人：指依法持有标的房产，并同意将房产出售给他人的自然人或者法人。

4.标的房产：指合同各方约定的买卖的房产。

5.贷款利率：指贷款人按照约定的期限和比例，计算贷款利息的比率。

6.违约金：指合同各方因违约行为，按照约定向其他当事人支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的资料不真实：乙方应要求甲方重新提供真实、完整的资料，如甲方拒绝或无法提供，乙方有权解除合同。

2.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。

3.甲方未按时足额偿还贷款本金及利息：乙方有权催收贷款，要求甲方支付逾期利息、违约金等；如甲方仍不履行，乙方有权依法申请诉讼或仲裁，追讨贷款本金及利息。

4.乙方未按照约定方式计息：乙方应按照约定的利率和计息方式，计算贷款利息，如乙方未按照约定方式计息，甲方有权要求乙方改正。

5.丙方未按照约定出售标的房产：甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。五、