2025年苏州二手房买卖合同范例

2025年苏州二手房买卖合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系电话：乙方（买方）：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于苏州市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋现状为____。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前，支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合本合同第一条所述的基本情况。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证明文件

3.营业执照副本

4.房屋现状照片

5.付款凭证

6.过户证明文件

7.产权转移登记证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同第一条所述基本情况不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定提供房屋所有权转移所需的相关文件。

4.乙方未按约定履行过户手续。

5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的住房。

2.成交价：甲乙双方约定的房屋交易价格。

3.首付款：乙方支付的房屋交易价格的一定比例。

4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额。

5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按时交付房屋，如不能按时交付，应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按时支付房款，如不能按时支付，应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜。3.问题：交付的房屋与本合同第一条所述基本情况不符。

解决办法：甲方应保证交付的房屋与本合同第一条所述基本情况相符，如不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还房款。4.问题：甲方未按约定提供房屋所有权转移所需的相关文件。

解决办法：甲方应按约定提供房屋所有权转移所需的相关文件，如未提供，乙方有权要求甲方立即提供。5.问题：乙方未按约定履行过户手续。

解决办法：乙方应按约定履行过户手续，如未履行，甲方有权要求乙方立即履行。6.问题：双方未按约定解决争议。

解决办法：双方应按约定解决争议，如未解决，可向合同签订地的人民法院提起诉