私有房屋买卖合同

私有房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）基本信息：名称：____________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（买方）基本信息：名称：____________________地址：__________________联系方式：__________________第一章：定义与解释第一条定义1.1本合同所述“私有房屋”指位于【__省__市__区（县）__路__号】，产权证号为【_______】的房产。1.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。第二条解释2.1本合同中，除非文意另有所指，否则“日”、“工作日”和“自然日”均指中华人民共和国法定的工作日和自然日。2.2本合同中的数字，除非特别指明，均指人民币货币单位。第二章：房屋基本情况第三条房屋基本信息3.1本合同项下的私有房屋建筑面积为【__】平方米，房屋结构为【__】。3.2房屋所有权证号：________________。3.3房屋土地使用权证号：________________。3.4房屋现状：________________。第三章：房屋买卖交易第四条买卖价格4.1买卖双方经协商一致，确定私有房屋买卖价格为人民币【__】元整（大写：【__】元整）。第五条付款方式5.1乙方（买方）应按照以下付款计划向甲方（卖方）支付购房款：（1）合同签订之日起【__】日内，支付人民币【__】元作为定金；（2）在办理完毕房屋过户手续之日起【__】日内，支付人民币【__】元；（3）剩余款项人民币【__】元，在房屋交付使用之日起【__】日内一次性付清。5.2乙方（买方）未按照本合同约定的付款期限和金额支付购房款的，甲方（卖方）有权要求乙方（买方）支付逾期付款的违约金。第四章：房屋交付及过户第六条房屋交付6.1甲方（卖方）应在本合同约定的付款期限内，将私有房屋交付给乙方（买方）。6.2交付内容包括房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关资料。第七条房屋过户7.1买卖双方应共同办理私有房屋的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。7.2甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理过户手续，并承担过户过程中应由甲方（卖方）承担的费用。第五章：税费及其他费用第八条税费承担8.1本合同项下房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。8.2甲方（卖方）应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等。8.3乙方（买方）应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第九条其他费用9.1房屋交付前，甲方（卖方）应结清以下费用：（1）房屋物业管理费；（2）水、电、燃气、供暖等生活费用；（3）其他与房屋相关的费用。9.2房屋交付后，乙方（买方）应承担上述费用。第六章：房屋质量及维修第十条房屋质量10.1甲方（卖方）保证所出售的私有房屋不存在任何权属纠纷、工程质量问题及其他法律纠纷。10.2甲方（卖方）应向乙方（买方）提供房屋质量保证书、住宅质量保证书等质量证明文件。第十一条房屋维修11.1自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方（买方）承担，但以下情况除外：（1）房屋主体结构质量问题；（2）房屋设备设施在合理使用寿命内的损坏。11.2对于第11.1条所述除外情况，甲方（卖方）应在接到乙方（买方）通知后【__】日内负责维修。第七章：违约责任第十二条甲方（卖方）的违约责任12.1若甲方（卖方）未能按照本合同约定的时间、条件交付私有房屋，乙方（买方）有权要求甲方（卖方）支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的，按逾期交付部分房价款的【__】%计算。12.2甲方（卖方）违反本合同约定，导致房屋买卖合同无效或被撤销的，应向乙方（买方）支付人民币【__】元的违约金。第十三条乙方（买方）的违约责任13.1若乙方（买方）未能按照本合同约定的付款期限和金额支付购房款，甲方（卖方）有权要求乙方（买方）支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款的，按逾期付款部分房款的【__】%计算。13.2乙方（买方）违反本合同约定，导致房屋买卖合同无效或被撤销的，应向甲方（卖方）支付人民币【__】元的违约金。第八章：争议解决第十四条争议解决方式14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章：合同的变更和解除第十五条合同的变更15.1本合同签订后，如需变更合同条款，应经买卖双方协商一致，并以书面形式确认。15.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同的条款。第十六条合同的解除16.1在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。16.2合同解除后，双方应按照解除前的实际履行情况，相互返还财产，恢复原状。第十章：其他约定第十七条通知17.1本合同项下的任何通知、要求、文件均应以书面形式送达对方。17.2通知送达地点为合同双方的联系地址。第十八条保密18.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同信息外，双方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密。第十九条权利义务的转移19.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。第二十条附则20.1本合同一式【__】份，甲方（卖方）和乙方（买方）各执【__】份，具有同等法律效力。20.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第十一章：不可抗力第二十一条不可抗力21.1本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。21.2遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限应予顺延，且受影响一方不承担违约责任。第十二章：合同的解除与终止第二十二条合同的解除22.1在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。22.2合同解除后，双方应按照解除前的实际履行情况，相互返还财产，恢复原状。第二十三条合同的终止23.1本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的所有权利义务；（2）本合同被解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十三章：法律适用与争议解决第二十四条法律适用24.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条争议解决25.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章：附则第二十六条附件26.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等，为本合同不可分割的一部分。第二十七条合同的修改与补充27.1本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第二十八条通知与送达28.1本合同项下的任何通知、要求、文件均应以书面形式送达对方。28.2通知送达地点为合同双方的联系地址。第十五章：签字与生效第二