借款购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借款购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3房地产信息1.4交易双方联系方式2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5还款方式2.6还款计划3.房屋购买相关事宜3.1房屋购买价格3.2房屋购买税费3.3房屋过户手续3.4房屋交付时间4.借款人责任与义务4.1按时还款4.2按约支付利息4.3房屋抵押4.4信息保密4.5合同解除条件5.出借人责任与义务5.1按时提供借款5.2监督借款使用5.3收取利息5.4合同解除条件6.房屋产权转移手续6.1房屋产权证过户6.2房屋抵押登记6.3房屋保险6.4房屋税费缴纳7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3合同解除后的违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3房屋评估报告11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件签署13.1合同附件签署日期13.2合同附件签署地点13.3合同附件签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2出借人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.3房地产信息（1）房产地址：_______（2）房产证号：_______（3）房产评估价值：_______1.4交易双方联系方式（1）借款人地址：_______（2）出借人地址：_______2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币_______元整2.2借款用途：用于购买位于_______的房产2.3借款期限：_______年2.4借款利率：年利率_______%2.5还款方式：按月等额本息还款2.6还款计划：自_______年_______月_______日起，每月偿还_______元，共计_______期3.房屋购买相关事宜3.1房屋购买价格：人民币_______元整3.2房屋购买税费：_______元整3.3房屋过户手续：借款人负责办理房屋过户手续，出借人予以配合3.4房屋交付时间：_______年_______月_______日4.借款人责任与义务4.1按时还款：借款人应按约定的还款计划，每月按时足额偿还借款本息4.2按约支付利息：借款人应按约定的利率支付利息4.3房屋抵押：借款人同意将购买的房产抵押给出借人，作为借款的担保4.4信息保密：借款人应保守合同内容，不得向任何第三方泄露（1）未按时还款；（2）提供虚假信息；（3）擅自改变房屋用途；（4）其他违反合同约定的行为5.出借人责任与义务5.1按时提供借款：出借人应按约定的借款金额和期限，向借款人提供借款5.2监督借款使用：出借人有权监督借款的使用情况，确保借款用于约定的用途5.3收取利息：出借人有权按约定的利率收取利息（1）未按时提供借款；（2）擅自改变借款用途；（3）其他违反合同约定的行为6.房屋产权转移手续6.1房屋产权证过户：借款人负责办理房屋产权证过户手续，出借人予以配合6.2房屋抵押登记：借款人负责办理房屋抵押登记手续，出借人予以配合6.3房屋保险：借款人应在购买房屋后，办理房屋保险，并将保险单复印件交付出借人6.4房屋税费缴纳：借款人负责缴纳房屋购买过程中产生的相关税费7.违约责任（1）支付违约金：按借款金额的_______%支付违约金；（2）赔偿损失：赔偿出借人因此遭受的损失；（3）解除合同：出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。（1）支付违约金：按借款金额的_______%支付违约金；（2）赔偿损失：赔偿借款人因此遭受的损失；（3）解除合同：借款人有权解除合同，并要求出借人承担违约责任。（1）已支付的借款本金和利息不再退还；（2）已发生的违约金和损失赔偿不再调整；（3）双方应按照约定的方式结算剩余款项。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）借款人未按约定还款，经催告后仍未履行；（2）借款人提供虚假信息，造成出借人损失；（3）房屋被查封、抵押或出现其他权利瑕疵；（4）借款人死亡或宣告失踪，无继承人或受遗赠人履行合同；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息清偿完毕；（2）借款人提前偿还全部借款，经双方同意；（3）房屋产权转移至出借人名下，抵押解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）借款人应立即偿还剩余借款本息；（3）出借人应返还房屋产权；（4）双方应按照约定结算剩余款项。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方应选择具有管辖权的人民法院；（2）如需仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内书面通知对方；（2）双方应在接到通知后_______日内进行协商；（3）协商不成，任何一方可向争议解决机构提起诉讼或仲裁。10.合同生效与修改10.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字；（3）合同内容符合法律法规的规定。10.2合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致；（2）修改后的合同需经双方签字或盖章后生效。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3房屋评估报告11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同签署地点：_______12.3合同签署人员（1）借款人代表：_______（2）出借人代表：_______13.合同附件签署13.1合同附件签署日期：_______年_______月_______日13.2合同附件签署地点：_______13.3合同附件签署人员（1）借款人代表：_______（2）出借人代表：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）双方同意在合同履行过程中，如遇国家政策调整，应按照调整后的政策执行；（2）如遇特殊情况，双方可协商解决，但不得影响合同的正常履行。14.2其他约定事项效力（1）本合同其他约定事项与法律法规相抵触的，以法律法规为准；（2）本合同其他约定事项的效力，以双方签字或盖章后为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的“第三方”指除合同双方以外的，为履行合同提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入类型（1）中介方：为合同双方提供交易撮合、信息传递等服务。（2）评估方：对房屋价值进行评估。（3）担保方：为借款人提供担保服务。（4）见证方：对合同签订、履行过程进行见证。15.3第三方介入程序（1）合同双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。（2）第三方介入协议应作为本合同的附件。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1借款人（1）借款人同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知出借人。（2）借款人应保证第三方提供的服务符合法律法规和本合同约定。16.2出借人（1）出借人同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知借款人。（2）出借人有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由合同双方与第三方在第三方介入协议中约定。17.2责任划分（1）中介方责任：仅限于提供中介服务，不对交易结果承担责任。（2）评估方责任：对房屋价值评估结果负责，如评估结果与实际价值存在较大差异，评估方应承担相应责任。（3）担保方责任：在担保期间，如借款人违约，担保方应按照担保协议履行担保责任。（4）见证方责任：对合同签订、履行过程进行见证，不对交易结果承担责任。18.第三方介入协议18.1协议内容（1）第三方介入的类型、服务内容和期限；（2）第三方责任限额；（3）第三方报酬及支付方式；（4）合同双方的权利义务；（5）争议解决方式。18.2协议生效（1）第三方介入协议经合同双方和第三方签字或盖章后生效；（2）第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）合同双方同意第三方变更的，应书面通知对方，并签订变更协议；（2）第三方变更后，原第三方协议终止。19.2第三方退出（1）第三方退出合同，应书面通知合同双方，并解除与合同双方签订的协议；（2）第三方退出后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.特别约定20.1合同双方应确保第三方介入协议的履行，不得损害对方合法权益；20.2如第三方介入协议与本合同内容冲突，以本合同为准；20.3本合同其他条款与本部分内容冲突的，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、税费、交付时间、违约责任等条款。附件说明：此合同是房屋交易的法律依据，需双方签字或盖章。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等。附件说明：作为房屋所有权证明，需核实与原件一致。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估方法、评估依据等。4.借款合同详细要求：包含借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。附件说明：借款合同是借款双方的法律依据，需双方签字或盖章。5.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明，证明房屋已抵押给出借人。附件说明：房屋抵押登记是保障出借人权益的重要依据。6.房屋保险单复印件详细要求：提供房屋保险单复印件，包含保险期间、保险金额、保险责任等。附件说明：房屋保险是对房屋及借款人权益的保障。7.还款计划表详细要求：列出借款人每月还款金额、日期等。附件说明：还款计划表是借款人履行还款义务的依据。8.合同变更协议详细要求：对合同条款进行修改或补充，需双方签字或盖章。附件说明：合同变更协议是对原合同的补充和修正。9.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。附件说明：争议解决协议是解决合同纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例说明：借款人每月应偿还1000元，逾期3天，需支付50元逾期利息。提供虚假信息责任认定：借款人应承担相应法律责任，并赔偿出借人损失。示例说明：借款人提供虚假收入证明，导致出借人损失，借款人需赔偿。擅自改变房屋用途责任认定：借款人应恢复原状，并承担违约金。示例说明：借款人将住宅改为商业用途，需恢复原状并支付违约金。2.出借人违约行为未按时提供借款责任认定：出借人应支付逾期利息，并承担违约金。示例说明：出借人逾期3天提供借款，需支付50元逾期利息。擅自改变借款用途责任认定：出借人应承担相应法律责任，并赔偿借款人损失。示例说明：出借人擅自将借款用于其他用途，借款人可要求赔偿损失。3.第三方违约行为中介方违约责任认定：中介方应承担相应法律责任，并赔偿合同双方损失。示例说明：中介方未按约定提供服务，合同双方可要求赔偿损失。评估方违约责任认定：评估方应对评估结果负责，如评估结果与实际价值存在较大差异，评估方应承担相应责任。示例说明：评估方评估房屋价值与实际价值相差较大，评估方需承担相应责任。借款购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份证复印件1.3借款人联系电话1.4借款人住址1.5贷款人信息1.6贷款人身份证复印件1.7贷款人联系电话1.8贷款人住址2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限2.4还款方式2.5利息计算及支付方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权证复印件3.3房屋评估价值3.4房屋用途3.5房屋抵押情况4.借款合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用承担5.3过户手续办理流程6.房屋抵押登记6.1抵押登记时间6.2抵押登记费用承担6.3抵押登记办理流程7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：05678借款人联系电话：1385678借款人住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室1.2借款人身份证复印件借款人身份证复印件已附于合同附件一。1.3借款人联系电话借款人联系电话为1385678，双方确认电话号码无误。1.4借款人住址借款人住址为某市某区某街道某小区某号楼某单元某室，双方确认住址无误。1.5贷款人信息贷款人姓名：贷款人身份证号码：876543210987654321贷款人联系电话款人住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室1.6贷款人身份证复印件贷款人身份证复印件已附于合同附件一。1.7贷款人联系电话贷款人联系电话双方确认电话号码无误。1.8贷款人住址贷款人住址为某市某区某街道某小区某号楼某单元某室，双方确认住址无误。第二条借款金额及用途2.1借款金额借款金额为人民币100万元整。2.2借款用途借款用途为购买某市某区某街道某小区某号楼某单元某室房屋。2.3借款期限借款期限为自合同签订之日起至2025年12月31日止。2.4还款方式还款方式为按月等额本息还款方式。2.5利息计算及支付方式利息计算按中国人民银行同期贷款基准利率执行，每月支付一次利息。第三条房屋信息3.1房屋地址房屋地址为某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。3.2房屋产权证复印件房屋产权证复印件已附于合同附件一。3.3房屋评估价值房屋评估价值为人民币100万元整。3.4房屋用途房屋用途为居住。3.5房屋抵押情况房屋已抵押给贷款人，抵押权人为。第四条借款合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于2023年3月15日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自2023年3月15日起生效。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间过户手续应在合同签订后30日内办理完成。5.2过户手续费用承担过户手续费用由借款人承担。5.3过户手续办理流程过户手续办理流程如下：（1）借款人提供相关材料；（2）贷款人审核材料；（3）办理过户手续；（4）领取新产权证。第六条房屋抵押登记6.1抵押登记时间抵押登记应在合同签订后30日内办理完成。6.2抵押登记费用承担抵押登记费用由借款人承担。6.3抵押登记办理流程抵押登记办理流程如下：（1）借款人提供相关材料；（2）贷款人审核材料；（3）办理抵押登记；（4）领取抵押登记证明。第七条保证金7.1保证金金额保证金金额为人民币10万元整。7.2保证金缴纳时间保证金应在合同签订后5日内缴纳。7.3保证金退还条件（1）借款人按时足额偿还借款本金及利息；（2）借款人按时足额支付过户手续费用及抵押登记费用；（3）借款人未违反本合同约定，未发生违约行为。第八条违约责任8.1借款人违约责任（1）借款人未按时还款，每逾期一日，应向贷款人支付借款金额的万分之五作为违约金。（2）借款人未按时支付利息，每逾期一日，应向贷款人支付利息金额的万分之五作为违约金。（3）借款人未按时支付过户手续费用及抵押登记费用，每逾期一日，应向贷款人支付相应费用金额的万分之五作为违约金。（4）借款人未按照合同约定使用借款，贷款人有权解除合同，并要求借款人返还全部借款及利息。8.2贷款人违约责任（1）贷款人未按时放款，每逾期一日，应向借款人支付借款金额的万分之五作为违约金。（2）贷款人未按时支付利息，每逾期一日，应向借款人支付利息金额的万分之五作为违约金。（3）贷款人违反合同约定，提前解除合同，应向借款人支付相当于借款金额一个月利息的违约金。8.3违约金的计算及支付违约金应按实际逾期天数或违约行为发生之日起计算，支付方式为一次性支付。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，应在3日内确认是否同意解除；（3）双方同意解除合同后，办理相关手续。10.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即返还贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件已附于合同附件一。11.2房屋评估报告房屋评估报告已附于合同附件一。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：借款人身份证复印件、贷款人身份证复印件、房屋抵押合同等。第十二条合同签署12.1双方签字盖章借款人和贷款人应在合同上签字或盖章，以表示同意本合同内容。12.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同生效13.1合同生效日期本合同自2023年3月15日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他条件。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同未尽事宜，以我国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、贷款申请、评估、抵押登记、法律咨询、公证等环节。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同借款金额的1%。第四条第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并符合国家相关法律法规的要求。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由服务提供方自行承担，不得向合同双方收取额外费用。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）合同双方同意第三方介入；（2）合同双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）第三方完成服务后，合同双方进行验收。第七条第三方权利与义务7.1第三方权利：（1）按照服务协议履行职责，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助。7.2第三方义务：（1）严格按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密；（3）因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与合同双方的关系为服务提供与接受的关系，第三方不参与合同主体的权利义务。8.2第三方与合同双方的权利义务关系由服务协议约定，本合同对此不产生影响。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同双方的合同义务应继续履行，不得因第三方介入而免除或变更。9.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，合同双方应协商解决，必要时可向第三方追究责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入过程中，如发生合同解除的情形，应按照本合同第十条的规定执行。11.2第三方介入过程中，合同解除的，第三方应根据服务协议退还已收取的报酬。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入完成后，合同双方的合同义务终止。13.2第三方介入完成后，合同双方应根据本合同约定，办理相关手续。第十四条第三方介入后的合同履行监督14.1合同双方应监督第三方履行合同义务，确保合同履行顺利进行。14.2第三方在履行合同过程中，应接受合同双方的监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，且加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、客观。说明：用于确定房屋的评估价值。3.借款人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，且加盖借款人印章。说明：用于证明借款人身份。4.贷款人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，且加盖贷款人印章。说明：用于证明贷款人身份。5.房屋抵押合同要求：抵押合同应由合同双方签字或盖章，并注明抵押物信息。说明：用于明确房屋抵押事宜。6.保证金收据要求：收据应加盖收据单位印章，并注明保证金金额和缴纳时间。说明：用于证明保证金已缴纳。7.过户手续费用收据要求：收据应加盖收据单位印章，并注明过户手续费用金额和缴纳时间。说明：用于证明过户手续费用已缴纳。8.抵押登记证明要求：证明应加盖抵押登记机关印章，并注明抵押登记信息。说明：用于证明房屋已办理抵押登记。9.法律意见书要求：意见书应由具有执业资格的律师出具，意见内容应合法、合规。说明：用于证明合同的法律效力。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，要求应清晰、完整。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款贷款人未按时放款借款人未按时支付利息贷款人未按时支付利息借款人未按时支付过户手续费用及抵押登记费用贷款人违反合同约定，提前解除合同第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失2.责任认定标准：违约行为发生时，根据违约行为的性质、影响及损失程度，确定违约责任。违约金按实际逾期天数或违约行为发生之日起计算，支付方式为一次性支付。违约责任认定应遵循公平、合理原则。3.示例说明：借款人未按时还款，逾期1天，应向贷款人支付借款金额的万分之五作为违约金。贷款人未按时放款，逾期1天，应向借款人支付借款金额的万分之五作为违约金。借款人未按时支付利息，逾期1天，应向贷款人支付利息金额的万分之五作为违约金。贷款人未按时支付利息，逾期1天，应向借款人支付利息金额的万分之五作为违约金。借款人未按时支付过户手续费用及抵押登记费用，逾期1天，应向贷款人支付相应费用金额的万分之五作为违约金。贷款人违反合同约定，提前解除合同，应向借款人支付相当于借款金额一个月利息的违约金。第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。借款购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3购房方信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.利息及还款方式3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3还款方式3.4还款期限4.房产信息4.1房产地址4.2房产产权4.3房产价格4.4房产用途5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款使用监督6.房产抵押及解押6.1房产抵押权设定6.2房产抵押权解除6.3抵押物处置7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产抵押合同10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件复印件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件签署14.1房产买卖合同签署14.2房产抵押合同签署14.3其他相关文件签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称：_______1.1.2出借方法定代表人：_______1.1.3出借方地址：_______1.1.4出借方联系方式：_______1.2借款方信息1.2.1借款方名称：_______1.2.2借款方法定代表人：_______1.2.3借款方地址：_______1.2.4借款方联系方式：_______1.3购房方信息1.3.1购房方名称：_______1.3.2购房方法定代表人：_______1.3.3购房方地址：_______1.3.4购房方联系方式：_______第二条借款金额及用途2.1借款金额：人民币_______元整（大写：_______）2.2借款用途：用于_______房产购买2.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三条利息及还款方式3.1利息计算方式：按年利率_______%计算，按月计息，按季结息3.2利息支付方式：借款方应于每季度的_______日前向出借方支付上一季度的利息3.3还款方式：等额本息还款法3.4还款期限：借款期限届满时一次性还清本金及利息第四条房产信息4.1房产地址：_______4.2房产产权：_______4.3房产价格：人民币_______元整（大写：_______）4.4房产用途：_______第五条贷款发放及使用5.1贷款发放条件：借款方需按照合同约定提供相关资料，经出借方审核无误后，出借方应在_______日内将贷款发放至借款方指定账户5.2贷款发放时间：_______5.3贷款使用监督：借款方应按照合同约定用途使用贷款，出借方有权对贷款使用情况进行监督第六条房产抵押及解押6.1房产抵押权设定：借款方同意以其名下位于_______的房产作为抵押物，设定抵押权，抵押权自本合同签订之日起生效6.2房产抵押权解除：借款方在偿还全部借款及利息后，出借方应在_______日内办理房产抵押权解除手续6.3抵押物处置：如借款方违约，出借方有权依法处置抵押物以清偿债务第七条违约责任及赔偿7.1违约情形：7.1.1借款方未按约定还款；7.1.2借款方未按约定使用贷款；7.1.3借款方提供虚假信息；7.1.4借款方违反合同其他约定；7.2违约责任：7.2.1借款方应承担违约责任，向出借方支付违约金，违约金按借款金额的_______%计算；7.2.2借款方违约导致出借方损失的，借款方应承担赔偿责任；7.3赔偿方式：借款方应按出借方要求支付违约金及赔偿金，支付方式为_______第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1借款期限届满且借款本息已全部清偿；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除条件：除本合同第九条第9.2款规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同，违反者应承担违约责任。第十条合同附件10.1房产买卖合同10.2房产抵押合同10.3其他相关文件：_______第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件：11.2.1合同双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同变更及解除程序：合同变更或解除需按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条合同附件清单12.1房产证复印件：_______12.2身份证复印件：_______12.3其他相关文件复印件：_______第十三条合同签署13.1合同签署地点：_______13.2合同签署日期：_______13.3合同签署人：13.3.1出借方代表签字：_______13.3.2借款方代表签字：_______13.3.3购房方代表签字：_______第十四条合同附件签署14.1房产买卖合同签署：_______14.2房产抵押合同签署：_______14.3其他相关文件签署：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、风险评估、法律服务等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方职责：2.2.1提供中介服务的第三方，负责协调甲乙双方的关系，促进双方沟通，确保合同条款的准确理解和执行。2.2.2提供专业咨询的第三方，负责对合同履行过程中涉及的技术、法律、财务等问题提供专业意见。2.2.3提供风险评估的第三方，负责对合同履行过程中的风险进行评估，并提出防范措施。2.2.4提供法律服务的第三方，负责对合同条款进行法律审核，确保合同合法有效。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息，包括但不限于甲乙双方的合同履行情况、财务状况、风险评估结果等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以支持其履行职责。第四条第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。4.2第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供中介服务、专业咨询、风险评估、法律服务等原因，对甲乙双方造成的损失，其责任限额为本合同借款金额的_______%。5.2第三方责任限额不适用于因其故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方提供的意见或服务存在缺陷，第三方不承担由此产生的责任。6.3第三方在提供中介服务、专业咨询、风险评估、法律服务过程中，如因甲乙双方之间的争议，第三方有权终止其服务，但需提前_______日通知甲乙双方。第七条第三方介入的具体程序7.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。7.2第三方介入后，甲乙双方应