国有土地及房屋购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME国有土地及房屋购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2房屋位置、面积、结构3.土地及房屋价格及支付方式3.1土地及房屋总价3.2付款方式及期限4.交地及交房时间4.1土地交付时间4.2房屋交付时间5.土地及房屋权属转移手续5.1出卖方提供权属证明5.2买受方办理权属转移手续6.土地及房屋验收标准及程序6.1验收标准6.2验收程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.附件及补充协议9.1附件9.2补充协议10.合同生效条件11.合同解除条件12.合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：×××有限公司1.1.2出卖方法定代表人：×××1.1.3出卖方住所：××省××市××区××街道××号1.1.4出卖方联系电话：××××××××××1.1.5出卖方营业执照号：××××××××××××××1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：×××房地产开发有限公司1.2.2买受方法定代表人：×××1.2.3买受方住所：××省××市××区××街道××号1.2.4买受方联系电话：××××××××××1.2.5买受方营业执照号：××××××××××××××2.土地及房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途2.1.1土地位置：××省××市××区××街道××号2.1.2土地面积：10000平方米2.1.3土地用途：住宅用地2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋位置：××省××市××区××街道××号2.2.2房屋面积：800平方米2.2.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.土地及房屋价格及支付方式3.1土地及房屋总价3.1.1土地总价：人民币1000万元3.1.2房屋总价：人民币2000万元3.2付款方式及期限3.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付土地总价款的50%，即人民币500万元；3.2.2买受方应在土地交付之日起3个月内支付剩余的土地总价款，即人民币500万元；3.2.3买受方应在房屋交付之日起3个月内支付房屋总价款，即人民币2000万元。4.交地及交房时间4.1土地交付时间4.1.1出卖方应于合同签订之日起6个月内，将土地交付给买受方。4.2房屋交付时间4.2.1出卖方应于土地交付之日起12个月内，将房屋交付给买受方。5.土地及房屋权属转移手续5.1出卖方提供权属证明5.1.1出卖方应向买受方提供土地及房屋的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。5.2买受方办理权属转移手续5.2.1买受方应在收到权属证明文件后30日内，办理土地及房屋的权属转移手续。6.土地及房屋验收标准及程序6.1验收标准6.1.1土地验收标准应符合国家土地管理部门的相关规定；6.1.2房屋验收标准应符合国家住房和城乡建设部门的相关规定。6.2验收程序6.2.1买受方应在土地交付前30日向出卖方发出验收通知；6.2.2出卖方应在收到验收通知后10日内，组织验收工作；6.2.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1如果出卖方未能按照合同约定的时间交付土地或房屋，每延迟一天，应向买受方支付相当于延迟天数应付款项的千分之五的违约金。8.1.2如果买受方未能按照合同约定的时间支付款项，每延迟一天，应向出卖方支付相当于延迟天数应付款项的千分之五的违约金。8.1.3如果一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定交付土地或房屋，买受方有权解除合同；9.1.2买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同；9.1.3由于不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方；9.2.2收到解除通知后，对方应在7日内给予书面回复；9.2.3双方应在解除合同后30日内办理相关手续。10.附件及补充协议10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于：土地及房屋权属证明文件、验收报告、付款凭证等。10.2补充协议10.2.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，且应以书面形式签署。11.合同生效条件11.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同自双方约定的付款条件满足之日起生效。12.合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2法律变更13.2.1如国家法律、法规发生变化，导致合同内容与法律规定相抵触，双方应协商一致修改合同内容。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、监督合同履行、提供咨询意见等方式实现。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。16.2第三方在合同履行过程中的职责16.2.1第三方应根据合同约定，独立履行其职责，并对甲乙双方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同未能按约定履行时，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方是指在合同签订和履行过程中提供中介服务的第三方。18.1.2中介方应具备相应的资质和经验，并按照合同约定履行中介职责。18.1.3中介方的服务费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。18.2评估机构18.2.1评估机构是指在合同履行过程中提供资产评估服务的第三方。18.2.2评估机构应独立、客观、公正地评估相关资产，并提供评估报告。18.2.3评估机构的评估费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。18.3咨询机构18.3.1咨询机构是指在合同履行过程中提供专业咨询服务的第三方。18.3.2咨询机构应根据甲乙双方的要求，提供专业、有效的咨询服务。18.3.3咨询机构的咨询费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。18.4监理机构18.4.1监理机构是指在合同履行过程中提供工程监理服务的第三方。18.4.2监理机构应按照合同约定，对工程进度、质量、安全等进行监督。18.4.3监理机构的监理费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应在合同中明确约定。19.1.2第三方不得侵犯甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方在合同履行过程中的责任应与甲乙双方的责任划分明确。19.2.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任，甲乙双方应承担因自身原因导致的违约责任。19.3第三方与其他各方的利益关系19.3.1第三方在合同履行过程中的利益关系应与甲乙双方的利益关系明确。19.3.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证明文件要求：提供有效的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：证明土地及房屋的所有权归出卖方所有，且无任何权利瑕疵。2.验收报告要求：由第三方机构出具的土地及房屋验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：验收报告作为合同履行的重要依据，证明土地及房屋符合合同约定的标准。3.付款凭证要求：买受方支付款项的银行汇款凭证或转账凭证。说明：证明买受方已按照合同约定支付相应款项。4.服务协议要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：服务协议作为第三方提供服务的依据，明确双方的权利义务。5.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时的相关证明文件，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力证明作为合同解除或变更的依据。6.违约金支付凭证要求：支付违约金的银行汇款凭证或转账凭证。说明：证明违约方已按照合同约定支付违约金。7.争议解决相关文件要求：涉及争议解决的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件作为解决合同履行过程中发生争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地或房屋。责任认定：支付买受方相当于延迟天数应付款项的千分之五的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：支付出卖方相当于延迟天数应付款项的千分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行合同约定的职责，导致合同未能按约定履行。责任认定：第三方承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.出卖方未能在合同约定的交付时间内交付土地，导致买受方工期延误，出卖方应支付买受方延迟交付土地的违约金。2.买受方未能在合同约定的付款时间内支付款项，导致出卖方工程进度受阻，买受方应支付出卖方延迟付款的违约金。3.第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。国有土地及房屋购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本信息2.1土地位置、面积、用途2.2房屋位置、面积、结构3.合同标的及价格3.1土地及房屋购买总价3.2付款方式及时间4.履约保证金及退还4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及流程5.土地及房屋权属转移5.1土地权属转移手续5.2房屋权属转移手续6.过户税费及承担6.1过户税费种类及金额6.2税费承担方式7.合同履行期限及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2免责条款11.合同附件11.1土地及房屋权属证明文件11.2其他相关证明文件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.土地及房屋基本信息2.1土地位置、面积、用途土地位置：_______土地面积：_______平方米土地用途：_______2.2房屋位置、面积、结构房屋位置：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______3.合同标的及价格3.1土地及房屋购买总价土地及房屋购买总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及时间甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付土地及房屋购买总价的第一笔款项，金额为人民币_______元整。后续款项的支付时间及金额按双方另行约定的付款计划执行。4.履约保证金及退还4.1保证金金额及缴纳方式甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方缴纳履约保证金人民币_______元整。保证金以银行转账方式支付。4.2保证金退还条件及流程在合同履行完毕，甲方按照约定支付全部款项后，乙方应在_______个工作日内无息退还甲方保证金。5.土地及房屋权属转移5.1土地权属转移手续甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理土地权属转移手续。5.2房屋权属转移手续甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移手续。6.过户税费及承担6.1过户税费种类及金额土地及房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等，具体税费种类及金额以当地税务机关核定的为准。6.2税费承担方式除法律法规另有规定外，过户税费由_______方承担。7.合同履行期限及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______年，自合同生效之日起计算。7.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元整。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的已实现；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，双方互不承担责任。11.合同附件11.1土地及房屋权属证明文件（1）甲方提供的土地及房屋权属证明文件；（2）双方协商一致的其他相关文件。11.2其他相关证明文件（1）付款凭证；（2）税费缴纳凭证；（3）其他双方认为需要附件的文件。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同主体资格消失；（2）合同内容违反法律法规的强制性规定；（3）合同签订后，发现合同存在重大误解或显失公平。13.合同签署及日期13.1合同签署地点本合同在_______签署。13.2合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围及条件2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术咨询、工程监理、物业管理等。2.2第三方介入的条件（1）第三方需具备相应的资质和条件，能够满足合同履行所需的业务能力；（2）甲乙双方同意第三方介入，并签订相应的合作协议；（3）第三方介入的内容和方式应符合法律法规的规定。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不到位或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同标的总额的_______%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币_______元整；（3）若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任（1）甲方负责提供合同标的，确保土地及房屋权属清晰，符合合同约定；（2）乙方负责支付合同价款，并配合甲方办理权属转移手续。4.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方合作协议5.1合作协议内容（1）第三方服务内容、期限、费用；（2）第三方责任范围及赔偿标准；（3）甲乙双方对第三方工作的监督和评价；（4）争议解决方式。5.2合作协议签订甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。6.第三方变更及退出6.1第三方变更（1）甲乙双方可协商一致变更第三方；（2）变更第三方时，应重新签订合作协议。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法履行合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方；（2）第三方退出合同后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。7.2费用支付时间第三方介入费用应在合同履行过程中按约定的比例和方式支付。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证明文件详细要求：提供土地及房屋的权属证书、土地使用权证、房产证等证明文件，确保权属清晰，无争议。说明：附件中应包含所有与土地及房屋权属相关的官方文件和证明材料。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证应清晰显示付款日期、金额、收款人信息等。3.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、土地增值税、个人所得税等税费的缴纳凭证，证明已按照法律规定缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。4.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细列明服务内容、期限、费用、责任范围、争议解决方式等。说明：合作协议应经甲乙双方和第三方签字盖章，作为合同附件。5.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关证明文件，如工程验收报告、物业管理协议等。说明：附件中应包含所有与合同履行相关的证明文件，确保合同履行有据可依。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定支付款项。甲方未按期办理土地及房屋权属转移手续。乙方未按期办理土地及房屋权属转移手续。第三方未按约定提供专业服务或泄露商业秘密。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的严重程度和合同约定确定。损失赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明示例一：甲方未按期支付款项，应向乙方支付违约金人民币_______元整，并赔偿乙方因此造成的损失。示例二：乙方未按期办理土地及房屋权属转移手续，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例三：第三方泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。国有土地及房屋购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1.土地位置、面积、用途2.2.房屋位置、面积、结构3.购买价格及支付方式3.1.购买价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.产权转移及登记手续4.1.产权转移方式4.2.登记手续4.3.登记费用5.土地及房屋权属确认5.1.土地权属确认5.2.房屋权属确认6.质量保证及验收标准6.1.土地质量保证6.2.房屋质量保证6.3.验收标准7.交付条件及时间7.1.交付条件7.2.交付时间8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决方式10.合同解除条件10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.其他约定事项12.2.其他约定事项13.合同附件13.1.附件一：土地及房屋产权证书13.2.附件二：付款凭证13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：_________________________1.1.2.甲方地址：_________________________1.1.3.甲方法定代表人：___________________1.1.4.甲方联系方式：_____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：_________________________1.2.2.乙方地址：_________________________1.2.3.乙方法定代表人：___________________1.2.4.乙方联系方式：_____________________2.土地及房屋基本情况2.1.土地位置、面积、用途2.1.1.土地位置：_________________________2.1.2.土地面积：_________________________2.1.3.土地用途：_________________________2.2.房屋位置、面积、结构2.2.1.房屋位置：_________________________2.2.2.房屋面积：_________________________2.2.3.房屋结构：_________________________3.购买价格及支付方式3.1.购买价格3.1.1.土地购买价格：_____________________3.1.2.房屋购买价格：_____________________3.1.3.总购买价格：_____________________3.2.付款方式3.2.1.首付款：_________________________3.2.2.尾款支付方式：_____________________3.3.付款时间3.3.1.首付款支付时间：___________________3.3.2.尾款支付时间：_____________________4.产权转移及登记手续4.1.产权转移方式4.1.1.土地产权转移：_____________________4.1.2.房屋产权转移：_____________________4.2.登记手续4.2.1.土地登记手续：_____________________4.2.2.房屋登记手续：_____________________4.3.登记费用4.3.1.土地登记费用：_____________________4.3.2.房屋登记费用：_____________________5.土地及房屋权属确认5.1.土地权属确认5.1.1.甲方保证土地权属清晰，无权属争议。5.1.2.乙方确认土地权属清晰，无权属争议。5.2.房屋权属确认5.2.1.甲方保证房屋权属清晰，无权属争议。5.2.2.乙方确认房屋权属清晰，无权属争议。6.质量保证及验收标准6.1.土地质量保证6.1.1.甲方保证土地质量符合国家相关标准。6.1.2.乙方在验收时发现土地质量不符合标准，有权要求甲方整改。6.2.房屋质量保证6.2.1.甲方保证房屋质量符合国家相关标准。6.2.2.乙方在验收时发现房屋质量不符合标准，有权要求甲方整改。6.3.验收标准6.3.1.土地验收标准：_____________________6.3.2.房屋验收标准：_____________________7.交付条件及时间7.1.交付条件7.1.1.土地交付条件：_____________________7.1.2.房屋交付条件：_____________________7.2.交付时间7.2.1.土地交付时间：_____________________7.2.2.房屋交付时间：_____________________8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.若甲方未按时交付土地或房屋，每逾期一日应向乙方支付总购买价格万分之一的违约金。8.1.2.若甲方提供的土地或房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息。8.1.3.若甲方故意隐瞒土地或房屋的权属问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。8.2.乙方违约责任8.2.1.若乙方未按时支付款项，每逾期一日应向甲方支付总购买价格万分之一的违约金。8.2.2.若乙方在合同约定的验收期内未进行验收，视为乙方对土地或房屋的验收合格。8.2.3.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决方式9.2.1.争议解决应遵循公平、公正、合理的原则。9.2.2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取任何可能损害对方权益的行为。10.合同解除条件10.1.合同解除条件10.1.1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，本合同自之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.土地及房屋交付并完成产权转移登记后，本合同终止。12.其他约定事项12.1.其他约定事项12.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.其他约定事项12.2.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同附件13.1.附件一：土地及房屋产权证书13.2.附件二：付款凭证13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：_________________________14.2.合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，其具体指派由甲乙双方协商确定。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事项，确保合同履行过程中的公正、透明和高效。16.第三方责任与权利16.1.第三方责任16.1.1.第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，按照合同约定和行业标准履行职责。16.1.2.第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关服务。16.2.2.第三方有权根据合同约定和行业标准，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。17.第三方介入程序17.1.第三方介入流程17.1.1.甲乙双方在合同签订前，应明确第三方介入的必要性及具体事项。17.1.2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体职责、权利和义务。17.1.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额18.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的5%。18.1.2.若第三方责任超过上述限额，甲乙双方有权要求甲方或乙方承担超出部分的赔偿责任。19.第三方变更与退出19.1.第三方变更19.1.1.若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知原第三方，并与其协商解除协议。19.1.2.新第三方介入前，甲乙双方应与新第三方签订新的书面协议。19.2.第三方退出19.2.1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前30日书面通知甲乙双方。1