全新开发商新房购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新开发商新房购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称、地址、联系方式1.2代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、户型、结构2.2土地使用权证号、房产证号2.3房屋产权性质、用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4一次性付款优惠及折扣3.5按揭贷款相关事项4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用及承担方5.3产权证办理及领取6.房屋质量保证及维修6.1质量保证期限6.2质量问题处理流程6.3维修责任及费用承担7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3违约纠纷解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签名或盖章13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋质量保证书13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称：1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2购房人姓名：1.2双方当事人地址：1.2.1开发商地址：市区路号1.2.2购房人地址：市区路号1.3双方当事人联系方式：1.3.1开发商联系电话：02156781.3.2购房人联系电话：13856781.4代理人信息（如有）：1.4.1开发商代理人姓名：1.4.2购房人代理人姓名：2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋户型：三室两厅一卫2.4房屋结构：框架结构2.5土地使用权证号：201901012.6房产证号：201901022.7房屋产权性质：住宅2.8房屋用途：居住3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币100万元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2余款：人民币70万元整，于房屋交付前支付完毕3.3首付款比例及支付时间：3.3.1首付款比例为购房总价的30%3.3.2首付款支付时间为合同签订之日起5个工作日内3.4一次性付款优惠及折扣：3.4.1一次性付款享受总价款的1%优惠3.5按揭贷款相关事项：3.5.1购房人可申请银行按揭贷款3.5.2按揭贷款金额最高不超过购房总价的70%3.5.3按揭贷款利率及期限按照银行规定执行4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2023年6月30日4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准参照国家有关房屋质量验收标准4.2.2购房人应在房屋交付之日起5个工作日内进行验收4.3验收不合格的处理：4.3.1验收不合格的，开发商应在收到通知之日起10个工作日内进行修复4.3.2修复后，购房人应重新进行验收5.房屋产权过户5.1产权过户时间：房屋交付后30日内5.2产权过户费用及承担方：5.2.1产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等5.2.2产权过户费用由购房人承担5.3产权证办理及领取：5.3.1开发商应在产权过户后10个工作日内办理产权证5.3.2产权证领取由购房人自行办理6.房屋质量保证及维修6.1质量保证期限：自房屋交付之日起2年6.2质量问题处理流程：6.2.1购房人发现质量问题，应及时通知开发商6.2.2开发商应在收到通知之日起10个工作日内进行维修6.3维修责任及费用承担：6.3.1质量问题由开发商负责维修6.3.2维修费用由开发商承担8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.1.1开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付相当于房屋总价款的万分之二的违约金8.1.2购房人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向开发商支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金8.1.3开发商提供的房屋不符合合同约定的质量标准，购房人有权要求开发商承担修复责任，修复后仍不合格的，购房人有权解除合同并要求赔偿8.1.4购房人未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向开发商支付相当于房屋总价款的万分之二的违约金8.2违约金计算及支付8.2.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行或解除合同之日止8.2.2违约金支付方式为一次性支付8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同纠纷8.3.2如协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地的人民法院诉讼解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1开发商未按约定交付房屋且经购房人书面通知后仍未在合理期限内交付的9.1.2购房人未按约定支付购房款且经开发商书面通知后仍未在合理期限内支付的9.1.3合同约定的其他解除条件9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项条款已全部履行完毕9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务9.3.2合同解除或终止后，双方应互不追究对方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，争议应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同符合法律法规的要求11.2合同备案要求11.2.1合同签订后30日内向相关部门备案11.2.2备案手续由开发商负责办理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2通知方式及送达12.2.1通知应以书面形式进行12.2.2通知送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等12.2.3通知送达地址为合同双方提供的地址13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋质量保证书13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管责任：合同双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为合同总价款的X%。17.2第三方责任限额的确定：合同双方可根据实际情况协商确定第三方责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定履行其职责，并享有相应的报酬。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准履行职责。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与开发商的划分：19.1.1第三方应向开发商提供相关服务，并接受开发商的监督和指导。19.1.2第三方对开发商负责，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担相应责任。19.2第三方与购房人的划分：19.2.1第三方应向购房人提供相关服务，并接受购房人的监督和指导。19.2.2第三方对购房人负责，如因第三方原因导致购房人权益受损，由第三方承担相应责任。19.3第三方与合同双方的划分：19.3.1第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。19.3.2第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越委托范围行事。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入：20.1.1中介机构应协助开发商和购房人进行房屋买卖交易。20.1.2中介机构应保证交易的真实性、合法性和有效性。20.1.3中介机构应按约定收取中介服务费。20.2评估机构介入：20.2.1评估机构应客观、公正地评估房屋价值。20.2.2评估机构应提供详细的评估报告。20.2.3评估机构应按约定收取评估服务费。20.3监理单位介入：20.3.1监理单位应监督工程质量，确保工程符合合同约定。20.3.2监理单位应定期向合同双方报告工程进度和质量情况。20.3.3监理单位应按约定收取监理服务费。20.4律师事务所介入：20.4.1律师事务所应提供法律咨询和起草合同等服务。20.4.2律师事务所应确保合同条款的合法性和有效性。20.4.3律师事务所应按约定收取法律服务费。21.第三方介入的终止21.1第三方介入期间，如因不可抗力或合同双方协商一致，第三方介入可终止。21.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方当事人的基本信息、房屋基本情况、购房价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、房屋质量保证及维修、违约责任及处理、合同解除及终止、争议解决、合同生效及备案等条款。附件说明：作为合同主体，详细记录双方权利义务。2.房屋质量保证书详细要求：保证书应包含房屋质量标准、质量保证期限、维修责任及费用承担等内容。附件说明：作为质量保证的书面承诺，保障购房人权益。3.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、环境状况等。附件说明：作为房屋验收的证明文件，确认房屋交付时的状态。4.产权证详细要求：产权证应包含房屋产权人信息、房屋基本情况、产权性质等。附件说明：作为房屋产权归属的证明文件，办理过户手续。5.按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等。附件说明：作为按揭贷款的书面约定，明确双方权利义务。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应明确不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。附件说明：作为不可抗力事件发生的证明文件，减轻双方责任。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。附件说明：作为争议解决的书面约定，保障双方权益。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、期限、费用等。附件说明：作为第三方服务的书面约定，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付相当于房屋总价款万分之二的违约金，并承担修复房屋质量问题的责任示例：开发商未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向购房人支付违约金。2.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金示例：购房人未能在合同约定的付款时间内支付购房款，应向开发商支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务内容责任认定：第三方承担相应的违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失示例：评估机构未能在约定时间内完成评估工作，应向合同双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：不可抗力事件发生，双方互不承担责任示例：因自然灾害导致房屋交付延迟，双方互不承担责任。全新开发商新房购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3开发商法定代表人1.4买受人名称1.5买受人地址1.6买受人法定代表人2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目配套设施3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收时间5.5验收不合格处理6.产权登记及税费6.1产权登记责任6.2税费承担6.3产权登记时间7.违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋产权证12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区街道号1.3开发商法定代表人：1.4买受人名称：1.5买受人地址：省市区街道号1.6买受人法定代表人：2.项目基本信息2.1项目名称：国际社区2.2项目地址：省市区街道号2.3项目规模：占地100亩，总建筑面积约20万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合型2.5项目配套设施：绿化带、健身中心、游泳池、停车场等3.房屋基本情况3.1房屋位置：国际社区1号楼3单元101室3.2房屋面积：建筑面积约100平方米，套内面积约85平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋用途：居住3.5房屋产权：个人所有4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.2余款：在房屋交付前支付完毕，具体付款时间节点见附件4.3付款时间节点：详见附件“付款时间节点表”4.4逾期付款责任：4.4.1买受人逾期付款的，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向开发商支付违约金4.4.2开发商逾期付款的，应按房屋总价款的千分之一向买受人支付违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：201X年X月X日5.2房屋交付条件：房屋符合国家规定的交付条件，无任何质量问题5.3房屋验收标准：详见附件“房屋验收标准表”5.4房屋验收时间：买受人收到交付通知后3个工作日内5.5验收不合格处理：5.5.1验收不合格的，买受人有权要求开发商进行整改，直至合格为止5.5.2整改期间，房屋交付时间相应顺延6.产权登记及税费6.1产权登记责任：开发商负责办理房屋产权登记手续6.2税费承担：6.2.1买受人承担除契税以外的所有税费6.2.2契税由买受人承担，具体税额按当地政府规定执行6.3产权登记时间：房屋交付之日起90个工作日内完成产权登记手续8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受人严重违约，开发商有权解除合同9.1.2开发商严重违约，买受人有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起10个工作日内予以回复9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应相互返还已支付的款项，并承担相应的违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同10.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并相互确认终止事宜11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料11.2合同附件：11.2.1房屋平面图11.2.2房屋验收标准表11.2.3付款时间节点表11.3合同解释：本合同的解释权归开发商所有12.合同附件12.1房屋平面图：详见附件一12.2房屋产权证：详见附件二12.3付款凭证：详见附件三12.4其他相关文件：详见附件四13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：201X年X月X日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保管责任：14.2.1开发商负责保管合同的原件14.2.2买受人负责保管合同的复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、代理等服务的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。15.2.2若第三方在履行本合同时造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过甲乙双方约定的责任限额。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。15.3.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关中介、咨询、代理等服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务：15.5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应按照约定提供服务，确保服务的质量和效率。15.5.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方责任：15.6.1第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方在履行本合同时，若违反国家法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方完成相关服务，并支付约定的服务费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方完成相关服务，并支付约定的服务费用。16.2.2乙方应如实向第三方提供房屋信息，不得隐瞒或虚构事实。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在代理过程中，应遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间为中介服务关系，乙方为服务对象。17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的意愿，不得强迫乙方接受服务。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行本合同时，若违反国家法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.3.3甲乙双方在第三方介入时，应各自承担相应的责任，不得将责任归咎于第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、门窗位置等信息。2.房屋验收标准表要求：详细列出房屋验收的标准，包括质量、功能、配套设施等。说明：此表为房屋验收的依据，有助于双方对房屋质量进行评估。3.付款时间节点表要求：明确列出每个付款时间节点对应的款项金额和支付方式。说明：此表为付款计划的详细说明，有助于双方按时完成付款。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已支付款项。说明：此凭证为付款的有效证明，有助于双方确认付款情况。5.房屋产权证要求：提供房屋产权证的原件或复印件，证明房屋产权归属。说明：此证为房屋产权的正式证明，有助于买受人办理后续手续。6.合同附件要求：根据合同的具体内容，提供相关附件，如土地使用权证、工程规划许可证等。说明：合同附件为合同的有效补充，有助于双方了解合同的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房屋责任认定：开发商应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之一，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付房款责任认定：买受人应向开发商支付违约金，违约金为未支付款项的千分之一，并赔偿开发商因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务不符合要求责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的百分之十，并赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担责任，但应相互协商，尽量减少损失。全新开发商新房购房合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.2买受人基本信息1.3合同签订时间与地点2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目开发商2.4项目许可证号2.5项目类型2.6项目规划面积2.7项目配套设施3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋层高3.6房屋朝向4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程5.4验收不合格的处理6.房屋产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.违约责任8.1买受人违约责任8.2开发商违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋验收报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：1000万元人民币1.1.5经营范围：房地产开发与经营1.1.6营业执照号：051.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765321.2.3联系电话：138001380001.2.4通讯地址：省市区路号1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：2023年3月15日1.3.2签订地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室2.房地产项目信息2.1项目名称：花园2.2项目位置：省市区路2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目许可证号：XJ20230012.5项目类型：住宅2.6项目规划面积：300000平方米2.7项目配套设施：绿化、停车场、健身房、游泳池、幼儿园3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：花园1号楼2单元201室3.2房屋面积：90平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋用途：住宅3.5房屋层高：2.8米3.6房屋朝向：南北4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价：人民币980,000元4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的30%4.2.2分期付款：（1）自合同签订之日起6个月内支付房屋总价款的20%（2）自合同签订之日起12个月内支付房屋总价款的30%（3）自合同签订之日起18个月内支付房屋总价款的20%4.3付款时间节点：（1）首付款：2023年3月20日（2）第一笔分期付款：2023年9月20日（3）第二笔分期付款：2024年3月20日（4）第三笔分期付款：2024年9月20日4.4逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款0.1%的违约金5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2024年12月31日前5.2房屋验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准，并满足合同约定的使用条件5.3房屋验收流程：（1）买受人收到房屋交付通知后3日内安排验收（2）买受人应携带身份证件和购房合同到现场进行验收（3）买受人应在验收合格后签署验收报告5.4验收不合格的处理：（1）买受人应在验收不合格后3日内向开发商提出书面整改要求（2）开发商应在接到整改要求后15日内完成整改（3）整改完成后，买受人应再次进行验收6.房屋产权登记6.1产权登记时间：房屋交付后30日内6.2产权登记费用：由买受人承担，具体费用以当地产权登记机构规定为准6.3产权登记手续：（1）买受人应持购房合同、身份证件、房屋所有权证等材料到当地产权登记机构办理登记手续（2）开发商应配合买受人办理产权登记手续8.违约责任8.1买受人违约责任8.1.1买受人未按约定支付房款的，应向开发商支付自逾期之日起至实际支付日止，按每日万分之五计算的违约金。8.1.2买受人未按约定时间办理产权登记的，应向开发商支付每日100元的违约金。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付自逾期之日起至实际交付日止，按每日万分之五计算的违约金。8.2.2开发商交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.3违约金计算方法8.3.1违约金的计算以实际发生的损失为基础，不足部分由违约方赔偿。8.3.2违约金的支付方式为一次性支付，买受人应在收到违约通知后7日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受人有权在开发商未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题的情况下解除合同。10.1.2开发商有权在买受人未按约定支付房款的情况下解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内回复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋。10.3.2双方应相互返还因合同解除而获得的利益。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理产权登记后，本合同终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于购房合同、房屋验收报告、付款凭证等。12.2合同解释12.2.1本合同如有歧义，应按照有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.4合同解除12.4.1本合同解除应符合合同约定的条件和程序。12.5合同终止12.5.1本合同终止后，双方的权利义务即告终止。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋验收报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间：2023年3月15日14.2合同签署地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室14.3合同签署人签字盖章14.3.1开发商代表：（签字）14.3.2买受人代表：（签字）14.3.3双方盖章：房地产开发有限公司（盖章）、（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、监理机构、律师、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋验收、产权登记、法律咨询、评估鉴定、工程监理等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额为本合同房屋总价款的5%。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的专业服务或协助，对于合同其他部分的履行责任由合同当事人承担。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的服务协议。15.6.2第三方介入后，其服务