商品房预定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房预定合同本合同目录一览1.合同订立的基本信息1.1预定人与开发商的基本信息1.2预定房屋的基本信息1.3合同签订日期及地点2.预定款的支付与退还2.1预定款的支付方式2.2预定款的支付时间2.3预定款的退还条件及流程3.房屋价格及付款方式3.1房屋最终价格3.2付款方式及分期支付时间3.3付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移与登记5.1产权转移时间5.2产权登记手续及费用5.3产权转移违约责任6.延期交付责任6.1延期交付原因6.2延期交付通知及补偿6.3延期交付违约责任7.退房条款7.1退房条件7.2退房程序及时间7.3退房款项处理8.违约责任与赔偿8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更的效力12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2通知方式及送达12.3合同未尽事宜的处理13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：预定房屋清单14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立的基本信息1.1预定人与开发商的基本信息预定人名称：__________预定人地址：__________预定人联系电话：__________开发商名称：__________开发商地址：__________开发商联系电话：__________1.2预定房屋的基本信息房屋坐落：__________房屋类型：__________房屋面积：__________房屋楼层：__________房屋户型：__________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：__________合同签订地点：__________2.预定款的支付与退还2.1预定款的支付方式预定款支付方式：银行转账2.2预定款的支付时间预定款支付时间：合同签订之日起____个工作日内2.3预定款的退还条件及流程退还条件：因开发商原因导致合同解除退还流程：预定人提出书面申请，开发商在收到申请之日起____个工作日内退还3.房屋价格及付款方式3.1房屋最终价格房屋最终价格：人民币__________元3.2付款方式及分期支付时间付款方式：分期付款分期支付时间：首付款：合同签订之日起____个工作日内支付余款：房屋交付前一次性支付3.3付款违约责任逾期付款违约金：按逾期付款金额的____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：合同约定的房屋竣工之日起____个工作日内4.2房屋验收标准及流程验收标准：符合国家规定的住宅交付标准验收流程：预定人收到交付通知后____个工作日内进行验收4.3验收不合格的处理验收不合格，开发商应在____个工作日内进行整改，直至合格5.房屋产权转移与登记5.1产权转移时间产权转移时间：房屋交付并验收合格后____个工作日内5.2产权登记手续及费用产权登记手续：由开发商负责办理产权登记费用：由预定人承担5.3产权转移违约责任逾期办理产权转移，开发商应向预定人支付____元违约金6.延期交付责任6.1延期交付原因因不可抗力导致房屋延期交付6.2延期交付通知及补偿开发商应在延期交付前____个工作日通知预定人延期交付期间，开发商应按____%的比例向预定人支付违约金6.3延期交付违约责任因开发商原因导致房屋延期交付，开发商应向预定人支付____元违约金7.退房条款7.1退房条件因开发商原因导致合同解除7.2退房程序及时间预定人应在合同解除之日起____个工作日内向开发商提出书面退房申请7.3退房款项处理退房款项应包括已支付的预定款及利息，开发商在收到退房申请后____个工作日内退还8.违约责任与赔偿8.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：逾期交付房屋、逾期办理产权转移、未按约定支付违约金等。8.2违约责任的承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算方式违约赔偿的计算方式应根据违约的具体情况，参照合同约定及法律法规的规定进行计算。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地消费者协会申请调解。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项、房屋及其他相关事宜。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同变更的效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：房屋平面图、预定房屋清单、付款计划表等。合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知方式及送达通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。送达：以通知到达对方地址或电子邮箱为送达。12.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可参照相关法律法规的规定处理。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，预定人执____份，开发商执____份。13.2合同保管责任合同保管责任由双方各自承担。14.合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：预定房屋清单14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同主体，但为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介方、监理方、评估方、检测方、律师等。2.第三方的责任与权利2.1第三方根据合同约定或委托人的要求，提供专业服务或协助。2.2第三方有权要求合同主体按照约定支付服务费用。2.3第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。2.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同主体权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同主体与第三方在合同中约定。3.2若合同未约定责任限额，则以第三方所收取的服务费用为责任限额。3.3第三方责任限额不得低于合同主体因第三方原因遭受的实际损失。4.第三方介入的额外条款4.1第三方介入合同需经合同主体书面同意，并签订书面协议。4.2第三方介入后，合同主体应向第三方提供必要的资料和配合。4.3第三方介入后，合同主体与第三方之间的权利义务关系由双方自行约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同后，其与合同主体之间的权利义务关系独立于合同主体与对方当事人之间的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，如涉及合同主体与对方当事人之间的权利义务，应由合同主体与对方当事人另行协商解决。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同主体与对方当事人之间的权利义务关系受损，应由第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同主体责任6.1合同主体应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定及法律法规。6.2合同主体对第三方提供的服务或协助承担监督责任。6.3合同主体在第三方介入过程中，如因自身原因导致第三方权益受损，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，合同主体应尝试协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地消费者协会申请调解。7.3第三方介入后，争议解决费用由责任方承担。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同主体可因第三方原因或自身原因解除合同。8.2合同解除后，合同主体应向第三方支付已提供的服务费用。8.3合同解除后，合同主体与第三方之间的权利义务关系终止。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，合同主体可因第三方原因或自身原因变更合同。9.2合同变更需经合同主体与第三方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同变更协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同主体可因第三方原因或自身原因终止合同。10.2合同终止后，合同主体应向第三方支付已提供的服务费用。10.3合同终止后，合同主体与第三方之间的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等空间分布，以及门窗、家具等设施的位置。说明：房屋平面图是预定房屋的重要依据，应准确反映预定房屋的实际布局。2.附件二：预定房屋清单详细要求：详细列出预定房屋的基本信息，包括房屋编号、面积、户型、楼层等。说明：预定房屋清单是合同的重要组成部分，应确保信息的准确性和完整性。3.附件三：付款计划表详细要求：明确列出每期付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款计划表是合同中付款条款的具体体现，有助于双方按照约定履行付款义务。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于：房屋产权证明土地使用权证明建设工程规划许可证施工许可证预售许可证其他与合同履行相关的文件说明：其他相关文件是合同履行的重要依据，有助于保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋责任认定标准：开发商未按合同约定的时间交付房屋，构成违约。示例说明：合同约定房屋交付时间为2023年3月31日，但开发商于2023年4月10日才交付房屋，则构成逾期交付。2.逾期办理产权转移责任认定标准：开发商未按合同约定的时间办理产权转移登记，构成违约。示例说明：合同约定产权转移时间为房屋交付并验收合格后30个工作日内，但开发商于房屋交付后45个工作日才办理产权转移，则构成逾期办理。3.未按约定支付违约金责任认定标准：违约方未按合同约定支付违约金，构成违约。示例说明：合同约定逾期付款违约金为逾期付款金额的1%，但违约方逾期付款后未支付违约金，则构成违约。4.验收不合格责任认定标准：房屋验收不合格，开发商未按约定整改，构成违约。示例说明：房屋验收不合格，开发商应在15个工作日内进行整改，但超过15个工作日仍未整改，则构成违约。5.退房违约责任认定标准：预定人提出退房申请，开发商未按约定退还款项，构成违约。示例说明：合同约定退房款项应于收到退房申请后30个工作日内退还，但开发商超过30个工作日未退还款项，则构成违约。商品房预定合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预定价格及支付方式3.1预定价格3.2付款方式3.3付款时间4.预定期限4.1预定起始日期4.2预定结束日期5.预定费用5.1预定定金5.2预定费用总额5.3预定费用退还6.商品房交付6.1商品房交付日期6.2商品房交付条件6.3商品房交付手续7.商品房质量保证7.1商品房质量标准7.2商品房质量保证期限7.3商品房质量争议处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息出卖方住所：________出卖方法定代表人：________出卖方联系电话：________买方住所：________买方法定代表人：________买方联系电话：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________2.商品房基本信息2.1商品房名称：________2.2商品房地址：________2.3商品房面积：________平方米2.4商品房户型：________2.5商品房配套设施：________3.预定价格及支付方式3.1预定价格：人民币____元整（￥____元）3.2付款方式：（1）买方应于合同签订之日起____日内支付预定定金人民币____元；（2）买方应在____年____月____日前支付预定剩余款项人民币____元。3.3付款时间：（1）预定定金支付时间：____年____月____日前；（2）预定剩余款项支付时间：____年____月____日前。4.预定期限4.1预定起始日期：____年____月____日4.2预定结束日期：____年____月____日5.预定费用5.1预定定金：人民币____元5.2预定费用总额：人民币____元5.3预定费用退还：（1）若合同解除，预定定金不予退还；（2）若因出卖方原因导致合同解除，出卖方应退还买方已支付的全部预定费用。6.商品房交付6.1商品房交付日期：____年____月____日6.2商品房交付条件：（1）商品房建设符合国家相关法律法规及建设标准；（2）商品房验收合格；（3）商品房配套设施齐全。6.3商品房交付手续：（1）买方应在商品房交付日期前完成商品房验收；（2）买方应在商品房交付日期前办理商品房产权登记手续；（3）出卖方应在商品房交付日期前将商品房交付给买方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买方在合同约定的付款期限内未支付任何款项的，出卖方有权解除合同；（2）出卖方未按合同约定时间交付商品房的，买方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的预定期限届满，买方未购买商品房的，合同终止；（2）双方协商一致解除合同的，合同终止；（3）合同约定的终止条件成就的，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，已支付的预定费用不予退还；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务；（3）因解除或终止合同给对方造成损失的，应由责任方承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约责任认定（1）买方未按合同约定支付款项的，视为违约；（2）出卖方未按合同约定交付商品房的，视为违约；（3）双方未按合同约定履行其他义务的，视为违约。9.2违约责任承担（1）买方违约的，应向出卖方支付违约金人民币____元；（2）出卖方违约的，应向买方支付违约金人民币____元；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失。9.3违约责任赔偿（1）违约方应在违约发生后____日内支付违约金；（2）违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）双方另行约定的仲裁机构。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。11.3不可抗力解除（1）不可抗力事件持续超过____日的，双方可解除合同；（2）合同解除后，双方互不承担违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同约定的付款条件成就。12.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点合同签订地点。13.合同附件13.1附件名称（1）商品房预售许可证；（2）商品房买卖合同；（3）其他相关文件。13.2附件内容附件内容应与合同内容一致。13.3附件效力附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）合同如有修改，应以书面形式进行。14.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任限于其直接参与或协助的合同履行部分，对于第三方自身的行为或第三方所委托的其他第三方行为导致的损失，由第三方自行承担。15.2.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的，其赔偿责任不超过合同总价款的____%；（2）第三方因协助甲乙双方履行合同而发生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用分摊；（3）第三方在合同履行过程中违反法律法规或违反合同约定的，应承担相应的法律责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。15.3.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方介入合同履行，并按照协议约定履行职责。15.4第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，对合同履行情况进行监督和检查；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权根据协议约定，对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。15.5第三方义务（1）第三方应按照协议约定，独立、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方介入后的合同变更（1）甲乙双方应与第三方协商一致，对合同进行必要的变更；（2）合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。16.2第三方介入后的付款安排（1）甲乙双方应按照变更后的合同约定，调整付款时间和金额；（2）第三方介入后的付款安排，应经甲乙双方与第三方协商一致。16.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的协议，不影响甲乙双方合同的权利义务；（2）甲方应确保第三方在履行职责过程中，不损害乙方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙双方合同的权利义务；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害甲方的合法权益。17.3第三方与合同履行的划分（1）第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定行事；（2）第三方应独立履行职责，不得干涉甲乙双方的正常业务活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：复印件，须加盖出卖方公章，证明出卖方具备商品房预售资格。说明：此附件用于证明出卖方具有合法的商品房预售资格。2.商品房买卖合同要求：合同原件，双方签字盖章，明确双方的权利和义务。说明：此附件为主要合同文件，详细规定了商品房买卖的具体条款。3.预定合同要求：合同原件，双方签字盖章，确认预定商品房的约定。说明：此附件用于证明双方已就商品房预定达成一致。4.付款凭证要求：付款凭证复印件，加盖银行或财务章，证明款项已支付。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。5.商品房交付清单要求：交付清单原件，双方签字盖章，确认商品房交付情况。说明：此附件用于证明商品房已按照约定交付给买方。6.商品房验收报告要求：验收报告原件，由具备资质的第三方出具，证明商品房质量符合标准。说明：此附件用于证明商品房质量符合预定标准。7.商品房产权登记证明要求：产权登记证明复印件，加盖房产管理部门公章。说明：此附件用于证明商品房产权已登记在买方名下。8.不可抗力证明要求：不可抗力证明文件，由相关政府部门或专业机构出具。说明：此附件用于证明合同履行受阻是由于不可抗力原因。9.第三方协议要求：第三方协议原件，双方签字盖章，明确第三方介入的具体事宜。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：此附件用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定支付款项出卖方未按合同约定交付商品房双方未按合同约定履行其他义务第三方未按协议约定履行职责2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定或法律规定执行；违约方应赔偿对方因违约所造成的损失；违约方应承担因违约产生的诉讼费用。3.违约责任示例说明示例一：买方未按合同约定支付定金，出卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币____元。示例二：出卖方未按合同约定时间交付商品房，买方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金人民币____元。示例三：第三方未按协议约定履行职责，甲乙双方可要求第三方支付违约金人民币____元，并承担因违约造成的损失。商品房预定合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预定方信息1.2开发商信息2.预定房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.预定价格及支付方式3.1预定价格3.2付款比例及时间3.3付款方式4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费缴纳期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.房产权属及变更7.1房产权属证书7.2权属变更手续8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房产平面图10.2附件二：房产相关证明文件11.其他约定事项11.1合同变更11.2通知与送达11.3合同解除12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预定方信息1.1.1预定方名称：_________1.1.2预定方法定代表人：_________1.1.3预定方地址：_________1.1.4预定方联系电话：_________1.1.5预定方电子邮箱：_________1.2开发商信息1.2.1开发商名称：_________1.2.2开发商法定代表人：_________1.2.3开发商地址：_________1.2.4开发商联系电话：_________1.2.5开发商电子邮箱：_________2.预定房产基本情况2.1房产位置2.1.1小区名称：_________2.1.2房产所在楼层：_________2.1.3房产所在单元：_________2.1.4房产所在房号：_________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房产结构2.3.1房屋户型：_________2.3.2房屋朝向：_________2.4房产用途2.4.1房产用途：_________3.预定价格及支付方式3.1预定价格3.1.1预定总价：_________元3.1.2预定单价：_________元/平方米3.2付款比例及时间3.2.1首付款比例：________%3.2.2首付款支付时间：_________3.3付款方式3.3.1付款方式：_________3.3.2付款账户信息：_________4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_________4.2验收标准4.2.1验收标准：_________4.3验收程序4.3.1验收程序：_________5.房产税费承担5.1税费种类5.1.1税费种类：_________5.2税费承担方式5.2.1税费承担方式：_________5.3税费缴纳期限5.3.1税费缴纳期限：_________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：_________6.2违约责任承担6.2.1违约责任承担：_________6.3违约金计算方式6.3.1违约金计算方式：_________8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构：无8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房产交付完毕并完成所有约定事项之日止。10.合同附件10.1附件一：房产平面图10.1.1房产平面图应清晰标注房产面积、户型、朝向等信息。10.2附件二：房产相关证明文件10.2.1房产相关证明文件包括但不限于土地证、房产证、规划设计许可证等。11.其他约定事项11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。11.2通知与送达11.2.1除非另有约定，任何通知或文件均应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址。11.3合同解除11.3.1本合同在满足合同约定条件的情况下，任何一方均可解除合同，但应提前_________日通知对方。12.合同签署及日期12.1签署地点12.1.1本合同签署地点：_________12.2签署日期12.2.1本合同签署日期：_________13.合同份数13.1合同正本13.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份。13.2合同副本14.合同附件清单14.1附件一：房产平面图14.2附件二：房产相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同的签订、履行或相关事务提供服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并明确第三方的具体职责和服务内容。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲方和乙方应共同签订一份《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。2.2甲方和乙方应在《第三方介入协议》中约定第三方介入的具体时间、地点和方式。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定履行职责，并享有相应的权利。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的原因造成损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1《第三方介入协议》中应明确第三方的责任限额，即第三方对甲方和乙方承担的最大赔偿责任。4.2责任限额应参照《第三方介入协议》约定的服务内容和可能产生的风险进行合理设定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于《第三方介入协议》约定的内容，不涉及合同双方的权利义务。5.2第三方与甲方、乙方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与合同双方的权益分配。5.3第三方在介入过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过甲方和乙方指定的联系人进行。6.第三方的退出与替换6.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前_________日通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代第三方。6.2甲方和乙方有权在《第三方介入协议》中约定第三方的退