《建筑工程防水技术规范》

本文未经任何部门批准,只作为征求意见使用,不得作为标准或文献引用

海南省地方标准DB

***-201*

建筑工程防水技术规范

(征求意见稿)

Technicalspecificationforwaterproofconstruction

engineering

201*—**—**发布201*—**—**实施

海南省住房和城乡建设厅发布

1

1总则

1.0.1为提高海南省建筑防水工程的技术水平，做到保证质量、经济合理、安全适用、

环保节能，制定本规程。

1.0.2本规程适用于海南省建筑防水工程的设计、选材、施工和验收。

1.0.3防水工程的设计、施工和验收，应遵守国家有关环境保护、建筑节能和防火安

全等有关规定，并应制定相应的措施。

1.0.4建筑工程防水应积极采用经过试验、检测和鉴定并经过实践检验质量可靠的新

材料、新技术、新工艺。

1

2术语

2.0.1隔汽层

阻止室内水蒸汽渗透到保温层内的构造层。

2.0.2隔离层

消除相邻两种材料之间粘结力、机械咬合力、化学反应等不利影响的构造层。

2.0.3复合防水层

由彼此相容的卷材和涂料组合而成的防水层。

2.0.4非固化橡胶沥青防水涂料

以橡胶、沥青为主要组份，加入助剂混合制成的在使用年限内保持粘性膏状体的

防水涂料。

2.0.5耐根穿刺防水层

具有防水和阻止植物根系穿刺功能的防水层。

2.0.6耐盐碱型防水卷材

具有抗氯离子和碱性化合物渗透功能的防水材料。

2.0.7高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）

以聚乙烯树脂为底膜，单面复合高分子自粘胶层和反粘保护层或覆隔离层制成的

复合高分子防水卷材。

2.0.8热塑性聚烯烃防水卷材（TPO）

采用先进的聚合技术将乙丙橡胶与聚丙烯结合在一起的热塑性聚烯烃（TPO）合成

树脂为基料，加入抗氧剂、防老剂等制成的新型防水卷材。

2.0.9相容性

相邻两种材料之间互不产生有害的物理和化学作用的性能。

2.0.10加强层

在易渗漏及易破损部位设置的卷材或涂膜加强层。

2.0.11预铺反粘法

将覆有高分子自粘胶膜层的防水卷材空铺在基面上，然后浇筑结构混凝土，使混

凝土浆料与卷材胶膜层紧密结合的施工方法。

2.0.12防水垫层

2

设置在瓦材或金属板材下面，起防水、防潮作用的构造层。

2.0.13单层防水卷材屋面

采用一层防水卷材与相关材料构成的屋面系统。

2.0.14热风焊接

采用热空气焊接设备将卷材与卷材连接的方法。

2.0.15种植屋面

铺以种植土或设置容器种植植物的建筑屋面或地下建筑顶板。

2.0.16排（蓄）水层

能排出种植土中多余水分（或具有一定蓄水功能）的构造层。

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3基本规定

3.0.1防水工程应构造合理、适应可靠，材料耐久，施工简单。

3.0.2防水工程设计应适应工程特点、环境条件和符合环境保护的规定。防水材料和

防水构造必须满足耐腐蚀、耐盐碱、耐热老化、耐穿刺、防止窜水以及抵抗基层开裂

产生的拉伸疲劳等要求。对防水有特殊要求以及重大的的工程应进行专项防水设计和

通过专家论证。

3.0.3防水施工之前，宜进行防水二次设计，并应编制专项施工组织方案并进行现场

技术、安全交底。

3.0.4防水材料的品种、规格、性能等应符合设计和本规程中的要求。进场时应提供

产品说明书、型式检测报告、合格证和出厂检测报告。防水材料每批次代表数量与出

厂合格证标识数量一致，必须待本批次全部产品进场后按本规程附录B进行见证抽样

复验合格后才能使用，严禁在工程中使用不合格的防水材料。

3.0.5防水材料现场见证抽样复验必须在本省内具有相应资质的第三方检测机构进行

检测，省内无法检测的特殊指标，可在就近省份复验。

3.0.6限制和禁止使用的防水材料除了符合国家、行业的相关规定以外，应符合本规

程的相关规定。

3.0.7防水工程施工必须具备相应的防水工程专业资质，作业人员应经过专业培训，

持证上岗作业。

3.0.8防水专项施工在与土建工序交接时，应组织专项交接验收。

3.0.9新材料、新工艺、新技术必须经过科技成果鉴定和评估，并经过工程实践、制

定相应工程技术标准后，才能推广使用。

3.0.10防水工程质量保证年限不少于10年。

4

4平屋面防水工程

4.1防水材料的要求

4.1.1一般规定

1平屋面防水材料可选用高聚物改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青防水卷

材、非固化橡胶沥青防水涂料、聚氨酯防水涂料等。材料的主要性能应符合本规程的

有关规定。

2倒置式屋面应选用具有适应变形、接缝密封保证率高的防水材料。

3屋面接缝密封防水，应选用与基材粘结力强和耐候性、适应位移能力强的密封

材料。

4基层处理剂、胶粘剂和涂料，应符合现行行业标准《建筑防水涂料有害物质含

量》的规定

4.1.2防水材料使用要求

1自粘聚合物改性沥青防水卷材应符合GB23441标准的要求。

2不得采用聚乙烯丙纶防水卷材作为防水层。

3耐根穿刺防水材料应具有资质的检测机构出具合格的检验报告。

4、不得采用防水沙浆、水泥基渗透结晶防水材料作为防水层。

5防水材料的主要性能指标应符合附录Ｂ中的要求。

4.2平屋面防水设计

4.2.1一般规定

1平屋面防水工程设计应遵循―防排结合、构造合理、细化节点，材料适宜、经

济耐用‖的原则。

2平屋面防水工程应选用不少于两道柔性防水材料作为防水层，选材应符表

4.2.1-1和4,2,1-2的规定。

3涂料与卷材复合时，应具有相容性。

表4.2.1-1每道防水卷材最小厚度（mm）

5

材料合成高分子高聚物改性沥青自粘聚合物改性沥青卷材

名称防水卷材防水卷材聚酯胎无胎

厚度1.5432

注：高聚物改性沥青卷材双层时为（3+4）mm厚

表4.2.1-2每道涂膜层最小厚度（mm）

喷涂橡胶改性沥

材料合成高分子聚合物水泥非固化橡胶沥

沥青防水青防水

名称防水涂料防水涂料青防水涂料

涂料涂料

厚度2.02.02.01.53

4平屋面须采用倒置式屋面构造，不应采用松散隔热保温材料，隔热保温材料的

表面应做保护层。如图4.2.1.1

图4.2.1.1倒置式屋面构造

1—密封胶封严2—保温层3—防水层4—防水加强层

5屋面防水构造技术措施：

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1）屋面女儿墙、垂直出入口、烟道、排气道（孔）、梯屋、设备房屋、变形缝、

等泛水根部和洞口部位应设置高出最终完成面不小于200mm的混凝土反坎梁，并应与

楼板一次性进行浇捣；

2）设备基础和结构混凝土板的新旧混凝土施工缝应有密封防水处理措施；

3）屋面结构板小于120mm厚时不应预埋线管及线盒；

4）块料面层、水泥砂浆、细石混凝土层等与女儿墙、山墙及其他突出屋面的墙体

之间，应预留宽度为30mm的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并用密封材料嵌

填。

4.2.2屋面排水设计

1屋面排水系统的设计应结合当地最大降雨量，符合现行国家标准《建筑给水

排水设计规范》GB50015的有关规定

2高层建筑屋面应采用有组织内排水；多层建筑低层建筑及檐高小于10m的屋面

应采用有组织外排水。多跨及汇水面积较大的屋面应采用天沟排水，天沟找坡较长时

宜采用中间内排水和两端外排水。

3屋面应划分排水区域，排水路线应简捷，排水应通畅。

4天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底横向坡度不应小于5%，排水沟不得流

经变形缝和防火墙；金属檐沟、天沟的纵向坡度宜为0.5%；女儿墙压顶横向坡度不应

小于10%，并应向内倾斜；女儿墙周边泛水部位宜留置排水沟；

5屋面每个汇水面积内，雨水排水立管不少于2根；水落管内径不应小于100mm，

单根水落管的屋面最大汇水面积宜小于150㎡，水落口和水落管的位置，应根据建筑物的造

型要求和屋面汇水情况等因素确定。

6暴雨强度地区的大型屋面，宜采用虹吸式屋面排水系统。

7水落口、伸出屋面管道周围500mm直径范围以及突出屋面各类建筑构件、设施周围宽度

300mm范围内坡度不应小于5%，严禁积水。

4.2.3找坡设计

1屋面应采取结构找坡，坡度不应小于3%；

2当屋面结构层采用装配式钢筋混凝土板时，找坡层应采用进行厚度不少于40mm

的配筋混凝土整浇层。

3找坡层上表面应随捣随抹平，满足防水层的施工要求。

7

4结构找坡层不满足防水要求时，应进行打磨处理或采用聚合物水泥砂浆修补平

整。

5伸出屋面管道套管周边应设置高度不小于30mm锥台、锥台面离防水层表面高

度不应小于150mm。阴角的部位应设置圆弧、圆弧的半径应为50mm。

4.2.4卷材防水层设计

1卷材防水层的材料最小厚度及层数、品种应符合表4.2.1.1的规定；防水卷材其

外观质量和品种、规格应符合本规程和现行国家有关标准的规定。

2外暴露的不上人屋面，应选择耐紫外线并且卷材表面带有粗矿物颗粒的防水卷

材。上人屋面，应在卷材防水层上浇筑细石混凝土保护层或设置块体材料保护层。

3卷材的搭接宽度应符合表4,2,4,1的规定

4卷材防水层在立面的末端收头部位应采用金属压条钉压固定，并用耐候性好的

密封胶进行密封，高出屋面面层不得小于300mm。

表4.2.4.1卷材搭接宽度（mm）

铺贴方法短边搭接长边搭接

空铺、点粘、空铺、点粘、

卷材种类满粘法条粘、机械满粘法条粘、机械

固定法固定法

高聚物改性沥青防水卷

8010080100

材

自粘沥青基防水卷材60―――60―――

胶粘剂8010080100

合成高分子胶粘带50605060

防水卷材单缝焊60，有效焊接宽度不小于25

双缝焊80，有效焊接宽度10×2＋空腔宽

4.2.5涂料防水层的设计

1涂料防水层的厚度、道数、品种应符合表4.2.1.2的规定。其外观质量和品种、

型号应符合本规程和现行国家有关材料标准的规定。

2应选择耐热、耐老化、延伸性好的涂料，不得选择水乳型防水涂料

3防水涂层内应设置附加层，附加层应选用耐碱玻纤网格布。

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4.2.6复合防水层设计应符合下列规定

1选用的防水卷材与防水涂料应具有相容性。

2水乳型或合成高分子类防水涂料上面，不得采用热熔型防水卷材。

3水乳型或水泥基类防水涂料，应待涂膜实干后方可采用冷粘铺贴卷材。

4.2.7附加层的设计

1屋面平面与立面交接处，檐沟、天沟与屋面交接处、以及水落口周边、伸出屋

面管道根部等部位，应设置卷材或涂膜加强层，附加层的宽度不小于300mm。

2屋面找平层分格缝等部位，宜设置卷材空铺加强层，其空铺宽度不宜小于

100mm。

3附加层最小厚度应符合表4.2.7的规定。

表4.2.7附加层最小厚度

加强层材料最小厚度（mm）

高聚物改性沥青防水卷材3.0

合成高分子防水卷材1.2

自粘聚合物改性沥青卷材2.0

合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料1.5

改性沥青类防水涂料2.0

注：涂膜加强层应夹铺胎体增强材料。

4.2.8种植隔热屋面设计

1种植隔热屋面包括有种植绿化要求的屋面、露台、裙楼屋面及其他有种植绿化

要求的楼地面。

2种植隔热屋面的基本构造层次包括：基层、找坡（找平）层、普通防水层、耐

根穿刺防水层、隔离层、保护层、蓄排水层、过滤层、种植土层和植被层等。

3种植屋面应设置种植土蓄排水层，可采用定型蓄排水板材、并在蓄排水层表面

设置过滤层；过滤层宜采用200g/㎡～400g/㎡的土工布。

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4种植屋面应在种植边界四周设置围护墙及不小于300mm宽的排水沟，围护墙

应比种植土面高不少于100mm。围护墙底部应留设泄水孔，泄水孔内应采取避免种植

土流失的措施。

4.2.9细部构造设计

1一般规定

1）细部构造主要包括檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸

出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔、设施基座、屋脊、屋顶窗等部位。

2）细部构造设计应做到多道设防、复合用材料、连续密封、局部增强。

3）在屋面与其它构造相交部位、天沟、檐口、女儿墙、泛水、水落口、伸出屋

面管道、变形缝、屋面出入口及反梁过水洞部位，应设置加强层，加强层宜采用防水

卷材、防水涂膜层。

4）檐口、檐沟外侧下端及女儿墙压顶内侧下端等部位均应做滴水处理，滴水槽

宽度和深度不宜小于10mm。

2檐口防水沟造应符合下列要求

1）檐口800mm范围内的防水层应满粘，卷材收头应采用金属压条固定，并用密

封材料封严。

2）檐口下端应做鹰嘴或滴水槽；檐口的涂膜收头，应用防水涂料多遍涂刷，下

端应做鹰嘴和滴水槽。

3天沟的防水构造应符合下列规定

1）天沟的防水层下应增设加强层，加强层伸入屋面的宽度不应小于250mm；

2）防水层和加强层应由沟底翻上至外侧顶部，卷材收头应用金属压条钉压，并

用密封材料封严；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷；

3）下端应做成鹰嘴或滴水槽；

4）外侧高于屋面结构板时，应设置溢水口。

4女儿墙的防水构造应符合下列规定：

1）女儿墙压顶应采用混凝土或金属制品。压顶向内排水坡度不应小于10%，压

顶内侧下端应做滴水处理；

2）女儿墙泛水部位的防水层下应增设加强层，加强层在平面和立面的宽度均不

10

应小于250mm；

3）低于500mm的女儿墙泛水处的防水层可直接铺贴至压顶下，卷材收头应用金

属压条钉压固定，并用密封材料封严；涂膜防水层宜直接涂刷至压顶下，涂膜收头应

用防水涂料多遍涂刷；

4）高于500mm的女儿墙泛水处防水层泛水高度不应小于250mm，防水层收头同

第3条；泛水上部的墙体应做防水处理；

5）女儿墙泛水处的防水层表面，宜采用涂刷浅色涂料或浇筑细石混凝土保护。

5山墙的防水构造应符合下列规定

1）山墙压顶应采用混凝土或金属制品。压顶向内排水，坡度不应小于5%，压顶

内侧下端应做滴水处理；

2）山墙泛水部位的防水层下应增设加强层；

6水落口防水构造应符合下列规定

1）水落口宜采用塑料或金属制品，水落口的金属配件均应做防锈处理；

2）水落口应牢固地固定在承重结构上，水落口埋设标高应根据加强层的厚度及

排水坡度加大的尺寸确定；

3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并增设涂膜加强层；

4）防水层和加强层伸入水落口杯内不应小于50mm，并粘结牢固。

7变形缝防水构造应符合下列规定

1）变形缝的泛水处应增设加强层，加强层在平面和立面的宽度不小于250mm；

防水层应铺贴或涂刷至泛水墙的顶部；

2）变形缝中应预填不燃保温材料，上部填放衬垫材料，并采用防水卷材封盖；

3）等高变形缝压顶可采用钢筋混凝土预制盖板或金属盖板；

4）高低跨变形缝在立墙泛水处，应采用有足够变形能力的材料和构造做密封处

理。

8伸出屋面管道

管道周边增设加强层，加强层在平面和立面的宽度均不应小于250mm。卷材防水

层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严；涂膜防水层收头处应用防水涂料多遍

涂刷。

9出入口

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1）垂直出入口泛水处应增设加强层，加强层在平面和立面的宽度均不应小于

250mm；防水层收头应在混凝土压顶圈下。

2）水平出入口泛水处应增设加强层和护墙，加强层在平面上的宽度不应小于

250mm；防水层收头应压在混凝土踏步下。

10反梁过水孔构造应符合下列规定：

1）应根据排水坡度留设反梁过水孔，图纸应注明孔底标高，孔底应与屋面或檐

沟完成面层平齐；

2）反梁过水孔应采用预埋管道，其管径不得小于100mm，管应伸出反梁长度不

小于60mm；

3）过水孔管道两端周围与混凝土接触处应留凹槽，并用密封材料封严。

4）防水层与过水孔管道连接应严密，并应采用防水涂料进行反复涂刷与密封。

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4.3平屋面防水施工

4.3.1一般规定

1防水层施工之前，应对结构层进行闭水或淋水试验，不漏水才能进行柔性防水

层的施工。

2工程施工前应进行图纸会审，编制防水施工技术方案或技术措施，并应进行现

场技术安全交底。

3屋面工程每道工序完成后，经自检合格，报经监理或建设单位检查验收合格后

再进行下道工序的施工，并且应对已经完成的工程进行成品保护。

4.3.2防水施工安全应符合下列规定

1防水材料进场后，应远离火源，分类堆放；室外堆放时，应采用不燃材料完全

覆盖。

2屋面周边和预留孔洞部位，必须按临边、洞口防护规定设置安全护栏和安全网；

施工人员应穿防滑鞋，无可靠安全措施部位必须系好安全带。

3硬泡聚氨酯、防水涂料等喷涂作业时，应避开高温环境，并应采取防静电措施。

4屋面上需要进行焊接、钻孔等施工作业时，周围环境应采取可靠的防火安全措

施。

5严禁在雨天和五级风以上天气情况时施工。

4.3.3找坡施工应符合下列规定

1结构找坡应按屋面排水平面图和设计坡度要求进行，以水落口为最低点，测量

出标高控制点，弹出分水线。

2整体现浇混凝土屋面，宜采用随捣随抹平压光的工艺，在混凝土原浆面上抹平、

压实，养护时间不得小于14d。

3防水层的基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，应做成圆弧形，转角

处圆弧半径宜为50mm，倒角尺寸宜为50x50mm，且应整齐平顺。

4.3.4卷材防水层施工

1卷材防水层基层应坚实、干净、平整，无孔隙、起砂和裂缝。基层的干燥程度

应根据所选防水卷材的特性而定。

2采用基层处理剂时，基层处理剂应与卷材相容；大面施工之前，应先对细部节

点部位进行涂刷；基层处理剂可选用喷涂或涂刷施工工艺，要求均匀一致、无漏底现

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象；干燥后应及时进行卷材施工。

3卷材防水层铺贴顺序和方向应符合下列规定：

1）卷材防水层施工之前，应先进行弹线，先弹细部构造的定位线，再弹大面卷

材定位线；

2）卷材防水层施工时，应先对细部节点构造的增强层处理，然后进行大面卷材

的铺贴，在同一屋面应先铺贴檐沟、天沟防水层，然后由屋面最低标高向上铺贴；

3）檐沟、天沟卷材施工时，应先从水落口部位开始，顺檐沟、天沟方向铺贴，

搭接缝应顺流水方向；

4）卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴；

5）立面铺贴卷材时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接；

6）同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm，上下层卷材长边搭接

缝应错开，且不应小于幅宽的1/3；

7）天沟、檐沟的防水层与屋面的搭接宜设置在屋面、不宜留在沟底，叠层铺贴

时，搭接缝应错开。

4改性沥青卷材防水层铺贴工艺

1）热熔法施工工艺

基层清理→涂基层处理剂→节点加强层铺贴→大面防水层定位、弹线→调试加热

器→卷材预铺→加热卷材防水层→排气、压实→自检→验收

2）自粘法铺贴施工工艺

基层处理→节点加强层铺贴→定位、弹线→揭卷材底面隔离纸→铺贴卷材→大面压

实排气→卷材搭接缝部位压实及密封处理→收头部位固定及密封→自检→验收

3）热粘复合法施工工艺

专用设备加热沥青涂料→基层清理→节点及加强层处理→定位弹线→施工热沥青

涂膜层→铺贴沥青卷材防水层→自检→验收

5高分子卷材防水层施工工艺

1）满粘法：清理基层→铺贴加强层→涂刷胶粘剂、铺贴防水卷材→搭接边焊接

或粘结→收头固定密封→检查验收。

2）空铺法：清理基层→铺贴加强层→铺贴防水卷材→搭接边焊接或粘结→周边粘

结→收头固定密封→检查验收。

3）机械固定法：清理基层→铺贴加强层→（预设固定件）铺贴防水卷材→机械固

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定防水卷材→搭接边焊接→收头固定密封→检查验收。

5热熔法铺贴卷材应符合下列规定：

1）加热器对准卷材表面，在幅宽内加热应均匀，不得过分加热卷材。卷材表面

沥青热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展并粘贴牢固；

2）卷材搭接宽度不应小于100mm，搭接缝部位应溢出热熔沥青条；当接缝处的

卷材上有矿物粒或片料时，应用火焰烘烤及清除干净后再进行热熔和接缝处理；卷材

的搭接缝应与卷材平面铺贴时同时施工，不得单独处理搭接缝；

3）铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。

6热粘复合施工应符合下列规定：

1）加热橡胶沥青涂料时，宜采用专用加热设备，加热温度不应高于200℃。

2）橡胶沥青涂料的厚度不应小于2mm。

3）橡胶沥青涂料采用刮涂或喷涂的施工方法，卷材应随即铺贴，并展平压实。

4）复合防水层中卷材防水层采用高聚物改性沥青卷材时，搭接缝宜采用卷材本

体搭接热熔处理。

5）复合防水层中卷材防水层采用自粘聚合物改性沥青卷材时，搭接部位宜采用

密封加强处理。

7自粘法铺贴卷材应符合下列规定：

1）铺粘卷材前，基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后及时铺贴卷材；

2）铺贴卷材时应将自粘胶底面的隔离纸完全撕净；

3）铺贴卷材时应排除卷材下面的空气，并辊压粘贴牢固；

4）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。低温施工时，立

面、大坡面及搭接部位宜采用热风机加热，加热后随即粘贴牢固；

5）搭接缝口应采用材性相容的密封材料封严。

8高分子卷材胶粘法铺贴卷材应符合下列规定：

1）胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。卷材空铺、点粘、条粘时，应按规定的

位置及面积涂刷胶粘剂；

2）根据胶粘剂的性能与施工环境、气温条件等，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的

间隔时间；

3）铺贴卷材时应排除卷材下面的空气，并辊压粘贴牢固；铺贴卷材时应平整顺直，

15

搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位的接缝应满涂胶粘剂，辊压粘贴牢固；

5）合成高分子卷材铺好压粘后，应将搭接部位的粘合面清理干净，并采用与卷材

配套的接缝专用胶粘剂，在搭接缝粘合面上涂刷均匀，不露底，不堆积。根据专用胶

粘剂性能，应控制胶粘剂涂刷与粘合间隔时间，并排除缝间的空气，用辊压粘贴牢固；

6）合成高分子卷材搭接部位采用胶粘带粘结时，粘合面应清理干净，必要时可涂

刷与卷材及胶粘带材性相容的基层胶粘剂，撕去胶粘带隔离纸后应及时粘合接缝部位

的卷材，并辊压粘牢。低温施工时，宜采用热风机加热，使其粘贴牢固、封闭严密；

7）搭接缝口应用材性相容的密封材料封严。

4.3.5涂膜防水层施工

1涂膜防水层施工工艺

基层清理→涂料配制→细部及节点增强处理→第一遍涂膜施工→铺胎体增强材

料→第二遍及多遍涂刷→检查、修整→闭水或淋水试验→验收

2基层要求

1）涂膜防水层的基层应坚实、平整、干净，无孔隙、起砂和裂缝；

2）基层处理剂应与涂料相容，也可采用防水涂料薄涂作为基层处理剂使用。

3涂料配制应符合下列规定：

1）防水涂料施工前应搅拌均匀，双组分或多组分防水材料应按配合比准确计量，

采用电动机具搅拌均匀，已配制好的涂料应及时用完；

2）配料时，可加入适量的缓凝剂或促凝剂来调节固化时间，但不得混合已固化

的涂料；

3）涂膜施工前应根据设计规定的厚度，经试验确定涂刷的遍数及每遍单位面积

的涂料用量，施工时，按每次配料的数量控制涂刷面积，保证涂层厚度和均匀性。

4涂料施工应符合下列规定

1）大面积涂膜施工前，应先对水落口、板端缝、阴阳角、天沟、檐口等节点部

位作附加增强处理，铺设胎体增强层，板缝处要作空铺加强层。板端缝和阴阳角增强

层和空铺层的胎体材料，距中心每边宽度应不小于50mm。铺贴时应松弛，不得拉伸过

紧和皱折；

2）防水涂膜可采用涂刮或喷涂施工，应分遍涂刷，涂刷时应均匀，下一遍涂刷

16

应在上一遍涂层干燥后才能进行，涂刷的方向应第一道相互垂直，涂膜的总厚度应符

合设计要求；

3）涂膜间夹铺胎体增强材料时，宜边涂布边铺胎体；胎体应铺贴平整，排除气

泡，并与涂料粘结牢固。在胎体上涂布涂料时，应使涂料浸透胎体，覆盖完全，不得

有胎体外露现象。最上面的涂膜厚度不应小于1.0mm；

4）转角和立面涂刷涂料，应薄涂多遍，不得有流淌、堆积现象；

5）涂膜防水层在未做保护层前，不得在防水层上进行其他施工作业或直接堆放

物品。

4.3.6密封防水施工

1密封防水施工工艺

清理、修整接缝部位→基面嵌填背衬材料→缝口外两侧粘贴胶带纸→涂刷基层处

理剂→填嵌、灌注密封材料→检查、修整→检查、验收→揭除遮挡胶带纸

2基层要求

1)密封防水部位的基层应牢固，表面应平整、干净；

2)密封材料施工的基层上宜涂刷相容的基层处理剂；

3材料配制要求

1)单组分：直接使用；

2)多组分：计量、拌合；热熔材料：加热、熔化

4密封施工应符合下列规定

1）卷材防水层收头处应钉压固定，并用密封胶封闭严实，或用防水涂料多遍涂

刷密封处理。防水层和加强层应伸入落水口杯内不小于50mm，并应粘结牢固。过水孔

的孔洞四周应涂刷防水涂料，预埋管道两端周围与混凝土接触处应留凹槽，并应用密

封材料封严；

2）接缝处的密封材料底部应设置背衬材料，背衬材料应大于接缝宽度20%，嵌

入深度应为密封材料的设计厚度；

3）采用冷嵌法施工时，宜分次将密封材料嵌填在缝内，沿缝槽两侧反复批刮、

揉擦表面抹平压实，防止裹入空气。采用热灌法施工时，应由下向上进行，尽量减少

接头。密封材料熬制及浇灌温度应按不同材料要求严格控制；

4）合成高分子密封材料每次拌合量、拌合时间和拌合温度，应按所用密封材料

的要求严格控制。密封材料可使用挤出枪或腻子刀嵌填，嵌填应饱满。采用挤出枪嵌

17

填时，应根据接缝的宽度选用口径相适宜的挤出嘴，均匀挤出密封材料嵌填，并由底

部逐渐充满整个接缝；

5）密封材料嵌填后，应在表干前用腻子刀嵌填修正，表干后方可进行保护层施

工；

6）密封材料嵌填应密实、连续、饱满，与基层粘结牢固；表面应平滑，缝边顺

直，不得有气泡、孔洞、开裂、剥离等现象；

7）对嵌填完毕的密封材料，应避免碰损及污染，固化前不得踩踏。

4.4平屋面防水工程质量验收

4.4.1一般规定

1屋面工程施工质量验收的程序和组织，应符合现行国家标准《建筑工程施工质

量验收统一标准》GB50300和《屋面工程质量验收规范》GB50207的有关规定。

2防水材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。

3防水材料进场检验项目及材料质量应符合本规程的规定，进场材料见证复验应

执行本规程见证取样规定，并应出具复验报告。

4平屋面防水工程完工后，应进行观感检查和蓄水试验、雨后观察，不得有渗漏

水和积水现象。

5施工过程中应对分部工程和分项工程规定的项目进行验收，并应进行记录

4.4.2平屋面防水分项工程的划分

表4.4.2-1平屋面防水分项工程

分部工程子分部工程防水分项工程

卷材防水层，涂膜防水层，复合防水层，接缝密

防水与密封

封防水

平屋面

檐口，檐沟和天沟，女儿墙和山墙，水落口，变

细部构造形缝，伸出屋面管道，屋面出入口，反梁过水孔，

设施基座，屋脊，屋顶窗

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4.4.3平屋面防水工程检验批划分及抽检数量

平屋面防水工程宜按500㎡-1000㎡划为一个检验批，不足500㎡应按一个检验批。

每个检验批的抽检数量应符合下列规定：

1卷材防水层、涂料防水层、复合防水层应按防水面积每100㎡检查一处，每处

10㎡，且不应小于3处。

2接缝密封防水每50m应检查一处，每处5m，且不应少于3处。

3细部构造应全数进行检查。

4.4.4施工现场质量控制内容与检验方法

1主控项目

表4.4.4-1主控项目的质量要求和检验方法

序号分项工程质量要求检验方法

检查出厂合格证、质量检

1防水卷材及其配套材料的质量应符合设计要求

验报告和进场检验报告

不得有渗漏和积水现雨后观察或淋水、蓄水试

2卷材防水层

象验

卷材防水层在檐口、檐沟、天

3沟、水落口、泛水、变形缝和应符合设计要求观察检查

伸出屋面管道的防水构造

防水涂料和胎体增强材料的质检查出厂合格证、质量检

4应符合设计要求

量验报告和进场检验报告

不得有渗漏和积水现雨后观察或淋水、蓄水试

5涂膜防水层

象验

涂膜防水层在檐口、檐沟、天

6沟、水落口、泛水、变形缝和应符合设计要求观察检查

伸出屋面管道的防水构造

应符合设计要求，且最

7涂膜防水层的平均厚度小厚度不得小于设计针测法或取样量测

厚度的80%

复合防水层所用防水材料及其检查出厂合格证、质量检

8应符合设计要求

配套材料的质量验报告和进场检验报告

不得有渗漏和积水现雨后观察或淋水、蓄水试

9复合防水层

象验

19

复合防水层在天沟、檐沟、檐

10口、水落口、泛水、变形缝和应符合设计要求观察检查

伸出屋面管道的防水构造

检查出厂合格证、质量检

11密封材料及其配套材料的质量应符合设计要求

验报告和进场检验报告

应密实、连续、饱满，

12接缝密封防水，密封材料嵌填粘结牢固，不得有气观察检查

泡、开裂、脱落等缺陷

13檐口的防水构造应符合设计要求观察检查

应符合设计要求；檐口

坡度尺寸检查和雨后观察

14檐口的排水坡度部位不得有渗漏和积

或淋水试验

水现象

15檐沟、天沟的防水构造应符合设计要求观察检查

应符合设计要求；沟内

坡度尺寸检查和雨后观察

16檐沟、天沟的排水坡度不得有渗漏和积水现

或淋水、蓄水试验

象

17女儿墙和山墙的防水构造应符合设计要求观察检查

向内排水坡度不应小

18女儿墙和山墙的压顶于5%，压顶内侧下端观察和坡度尺寸检查

应做成鹰嘴或滴水槽

不得有渗漏和积水现

19女儿墙和山墙的根部雨后观察或淋水试验

象

20水落口的防水构造应符合设计要求观察检查

应设在沟底的最低处；

雨后观察或淋水、蓄水试

21水落口杯上口水落口处不得有渗漏

验

和积水现象

22变形缝的防水构造应符合设计要求观察检查

不得有渗漏和积水现

23变形缝处雨后观察或淋水试验

象

24伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求观察检查

不得有渗漏和积水现

25伸出屋面管道根部雨后观察或淋水试验

象

26屋面出入口的防水构造应符合设计要求观察检查

20

不得有渗漏和积水现

27屋面出入口处雨后观察或淋水试验

象

28反梁过水孔的防水构造应符合设计要求观察检查

不得有渗漏和积水现

29反梁过水孔处雨后观察或淋水试验

象

30设施基座的防水构造应符合设计要求观察检查

不得有渗漏和积水现

31设施基座处雨后观察或淋水试验

象

32屋脊的防水构造应符合设计要求观察检查

33屋脊处不得有渗漏现象雨后观察或淋水试验

34屋顶窗的防水构造应符合设计要求观察检查

35屋顶窗及其周围不得有渗漏现象雨后观察或淋水试验

2一般项目

表4.4.4-2一般项目的质量要求和检验方法

序号分项工程质量要求检验方法

卷材防水层的基层与突出屋面结构的交界

1防水基层处，以及基层的转角处，找平层应做成圆弧观察检查

形，且应整齐平顺。

塑料膜、土工布、卷材应铺设平整，其搭接宽度不应小于50mm，观察和尺量

2

隔离层不得有皱折检查

卷材的搭接缝应粘结或焊接牢固，密封应严

3卷材防水层观察检查

密，不得扭曲、皱折和桥边

4卷材防水层的收头应与基层粘结，钉压应牢固，密封应严密观察检查

卷材防水层的铺贴方观察和尺量

5应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm

向检查

21

与基层应粘结牢固，表面应平整，涂布应均

6涂膜防水层匀，不得有流淌、皱折、起泡和露胎体等缺观察检查

陷

7涂膜防水层收头应用防水涂料多遍涂刷观察检查

应平整顺直，搭接尺寸应准确，应排除气泡，

涂膜防水层，铺贴胎体观察和尺量

8并应涂料粘结牢固；胎体增强材料搭接宽度

增强材料检查

的允许偏差为-10mm

复合防水层，卷材与涂

9应粘贴牢固，不得有空鼓和分层现象观察检查

膜

针测法或取

10复合防水层的总厚度应符合设计要求

样量测

应符合：

1.基层应牢固，表面应平整、密实，不得有

裂缝、蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。

接缝密封防水，密封防2．基层应清洁、干燥，并应无油污、无灰

11观察检查

水部位的基层尘；3.嵌入的背衬材料与接缝壁间不得留有

空隙；

4.密封防水部位的基层宜涂刷基层处理剂，

涂刷应均匀，不得漏涂

接缝密封防水，接缝宽

应符合设计要求，接缝宽度的允许偏差为

12度和密封材料的嵌填尺量检查

±10%

深度

接缝密封防水，嵌填的表面应平滑，缝边应顺直，应无明显不平和

13观察检查

密封材料周边污染现象

檐口800mm范围内的

14应满粘观察检查

卷材

应在找平层的凹槽内用金属压条钉压固定，

15檐口卷材收头观察检查

并用密封材料封严

16檐口涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷观察检查

应抹聚合物水泥砂浆，其下端应做成鹰嘴和

17檐口端部观察检查

滴水槽

观察和尺量

18檐沟、天沟加强层铺设应符合设计要求

检查

22

应由沟底翻上至外侧顶部，卷材收头应用金

19檐沟防水层属压条钉压固定，并应用密封材料封严；涂观察检查

膜收头应用防水涂料多遍涂刷

均应抹聚合物水泥砂浆，其下端应做成鹰嘴

20檐沟外侧顶部及侧面观察检查

或滴水槽

女儿墙和山墙的泛水观察和尺量

21应符合设计要求

高度及加强层铺设检查

应满粘，卷材收头应用金属压条钉压固定，

22女儿墙和山墙的卷材观察检查

并应用密封材料封严

应直接涂刷至压顶下，涂膜收头应用防水涂

23女儿墙和山墙的涂膜观察检查

料多遍涂刷

水落口防水层及加强伸入水落口杯内不应小于50mm，并应粘结观察和尺量

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层牢固检查

变形缝的泛水高度及