办公室场地租赁协议

办公室场地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本协议上下文另有规定，以下词语应具有以下含义：“场地”指位于__________的办公室场地，详细地址为__________。“租赁期”指本协议生效之日起至__________止。“租金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的场地租赁费用。1.2解释本协议项下的条款和条件适用于甲方和乙方。各方在此确认，已充分理解本协议的全部内容，且签订本协议时无任何法律上的限制或障碍。第二章：租赁场地2.1场地租赁甲方同意将场地出租给乙方，乙方同意租赁该场地，并仅用于办公目的。2.2租赁期限租赁期为__________年，自__________起至__________止。2.3续租如乙方需在租赁期满后继续租赁场地，应于租赁期满前__________日向甲方提出书面申请，双方可另行协商租赁条件。第三章：租金与支付方式3.1租金乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金按月支付，乙方应在每月的第__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2支付方式乙方应通过以下方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商一致的方式。第四章：甲方权利与义务4.1甲方权利（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用场地，保证场地的正常维护和保养。4.2甲方义务（1）甲方应保证场地符合租赁目的，并承担场地设施的日常维护和保养。（2）甲方应在租赁期内保证乙方正常使用场地，不得无故干涉乙方的正常经营活动。第五章：乙方权利与义务5.1乙方权利（1）乙方有权按照本协议约定使用场地。（2）乙方有权要求甲方按照约定提供场地及相关设施。5.2乙方义务（1）乙方应按照约定支付租金。（2）乙方应合理使用场地，保持场地的整洁，不得擅自改变场地结构及用途。（3）乙方应在租赁期满后及时将场地归还甲方，并保证场地及设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六章：场地使用与维护6.1使用规范乙方在租赁期间应遵守以下规定：（1）乙方不得将场地用于非法活动，不得存放危险品、违禁品；（2）乙方应合理使用场地及公共区域，遵守甲方制定的物业管理规定；（3）乙方进行装修或增设设施时，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。6.2维护与保养（1）乙方应定期对租赁场地进行清洁、保养，保证场地及设施的正常使用；（2）乙方因使用不当导致场地及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任；（3）甲方有义务对场地公共区域进行定期维护和保养，保证乙方正常使用。第七章：保险7.1乙方应在租赁期内为场地及设施办理保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外等；7.2乙方应将保险合同副本提供给甲方备案；7.3如乙方未按照约定办理保险，导致场地及设施在租赁期间发生损失的，乙方应承担相应责任。第八章：违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供租赁场地或无故干涉乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按照约定对场地及设施进行维护和保养，导致乙方不能正常使用的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期租金的千分之五每日；（2）乙方擅自改变场地用途或结构，导致场地及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任；（3）乙方未按照约定办理保险，导致场地及设施发生损失的，应承担相应责任。第九章：不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等；9.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；9.3受不可抗力影响的一方在履行本协议过程中，因不可抗力导致部分或全部不能履行协议的，可根据情况部分或全部免除责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼；10.3在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十一章：保密条款11.1双方在签订和履行本协议过程中，可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）；11.2双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；11.3保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）从合法渠道获得的，且有权披露的信息；（3）因法律规定或要求必须披露的信息。第十二章：通知与送达12.1本协议项下的通知应以书面形式送达对方；12.2通知送达的地址和联系方式为双方在本协议中填写的联系地址和联系方式；12.3通知自发出之日起，按以下方式计算送达时间：（1）邮寄送达：以邮戳日期为准，邮寄后3个工作日视为送达；（2）邮件送达：邮件发送成功即视为送达；（3）直接送达：送达人亲自将通知送达对方，对方签字确认视为送达。第十三章：合同的变更与解除13.1双方同意，合同的变更、解除应采用书面形式；13.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反本协议约定，严重影响甲方权益的；13.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照约定提供租赁场地或无故干涉乙方正常使用的；（2）甲方未按照约定对场地及设施进行维护和保养，导致乙方不能正常使用的。第十四章：附则14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本协议未尽事宜，可由双方另