陕西省二手房买卖合同

陕西省二手房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系方式：____________地址：____________乙方（购买方）：名称：________________地址：________________联系方式：____________地址：____________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”指本份陕西省二手房买卖合同。1.1.2“甲方”指甲方（出卖方）。1.1.3“乙方”指乙方（购买方）。1.1.4“房屋”指本合同所涉及的二手房。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜的权利、义务及责任，保障双方合法权益。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：________________2.1.3房屋结构：________________2.1.4房屋产权：________________2.2房屋现状2.2.1房屋现状说明：________________2.2.2房屋附属设施：________________2.2.3房屋使用状况：________________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.1.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付甲方房屋交易价格。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋交易价格的方式为：________________。3.2.2乙方支付房屋交易价格的具体时间为：________________。第四章交付及过户4.1交付4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。4.1.2交付时，甲乙双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。4.2过户4.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内办理房屋过户手续。4.2.2乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内支付过户费用。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.1.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状。5.1.3甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付房屋交易价格。5.2.2乙方应按照本合同约定的期限支付过户费用。5.2.3乙方在房屋交付后，有权按照本合同约定的房屋现状进行使用。第六章房屋质量保证6.1质量标准6.1.1甲方承诺房屋的结构和质量符合国家及当地相关法律法规的要求。6.1.2甲方应提供房屋质量检测报告，保证房屋不存在重大质量问题。6.2质量问题处理6.2.1若房屋在交付后发觉存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。6.2.2修复费用由甲方承担，若甲方拒绝修复，乙方有权自行委托第三方进行修复，费用由甲方承担。第七章维修责任7.1甲方维修责任7.1.1甲方在交付房屋后的一年内，对于房屋主体结构及公共部位的维修负责。7.1.2甲方应在接到乙方维修通知后的五个工作日内，对需要维修的部分进行维修。7.2乙方维修责任7.2.1乙方对于房屋内部设施的维修负责。7.2.2乙方进行维修时，应保证不影响房屋的整体结构和他人合法权益。第八章争议解决8.1协商8.1.1若本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决。8.1.2协商应在争议发生后十五日内进行，并努力达成一致意见。8.2调解8.2.1若协商不成，甲乙双方同意通过调解的方式解决争议。8.2.2调解机构应由甲乙双方共同选定，费用由双方共同承担。8.3仲裁8.3.1若调解无效，任何一方均可向西安仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第九章其他条款9.1合同的修改9.1.1本合同任何修改或补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。9.1.2任何口头协议或谅解均不构成本合同的一部分。9.2合同的解除9.2.1在合同履行过程中，若发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方均可书面通知对方解除合同。9.2.2因解除合同产生的损失，甲乙双方应按照公平原则分担。第十章附则10.1合同副本10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.1.2本合同副本应保存完好，以备日后查考。10.2合同生效10.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一章房屋交付后的相关事务11.1物业管理11.1.1乙方在房屋交付后，应按照物业管理规定缴纳物业管理费。11.1.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及服务内容。11.2居住相关11.2.1乙方在居住期间应遵守社区管理规定，不得违反社区公约。11.2.2甲方应协助乙方了解并办理入住手续，包括水电煤气的过户等。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。12.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后____年止。12.2保密范围12.2.1保密范围包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式、个人信息等。12.2.2未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。第十三章违约责任13.1甲方违约责任13.1.1甲方若违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。13.1.2若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。13.2乙方违约责任13.2.1乙方若违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。13.2.2若乙方逾期支付房屋交易价格，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。第十四章终止合同14.1合同终止条件14.1.1在合同履行过程中，若出现以下情况之一，甲乙双方均可书面通知对方终止合同：a)不可抗力因素导致合同无法履行；b)双方协商一致同意终止合同；c)法律法规发生变化，导致合同无法履行。14.2终止合同后果14.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已支付款项及已履行义务。14.2.2合同终止后，甲乙双方应互相返还已收到的对方文件及资料。第十五章其他15.1合同的转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2合同的保存15.2.1甲乙双方应将本合同副本保存至合同履行完毕后__