建筑项目施工承包合同

建筑项目施工承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（承包方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为建筑项目的发包方，具备合法的房地产开发资质。1.1.2乙方为建筑项目的承包方，具备合法的建筑工程施工资质。1.2合同依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.2.2本合同在甲乙双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则下签订。1.3合同目的1.3.1甲方委托乙方承担建筑项目的施工任务，保证项目按照约定的时间、质量、安全等标准完成。1.3.2乙方按照甲方的要求，提供优质的施工服务，保证项目顺利推进。第二章工程概况2.1工程名称：________________2.2工程地点：________________2.3工程规模：________________2.4工程内容：________________2.5工程期限：________________第三章工程造价与支付3.1工程造价3.1.1甲方根据乙方提供的工程预算书，确认工程造价。3.1.2乙方应按照甲方确认的工程造价进行施工。3.2工程预付款3.2.1甲方在合同签订后5个工作日内，向乙方支付工程预付款。3.2.2乙方在收到预付款后，按照约定的时间开始施工。3.3工程进度款3.3.1乙方按照工程进度，向甲方申请支付进度款。3.3.2甲方应在收到乙方申请后的5个工作日内，支付进度款。3.4工程结算3.4.1工程验收合格后，乙方按照甲方的要求提供完整的工程结算资料。3.4.2甲方应在收到乙方提供的结算资料后15个工作日内，完成工程结算。第四章工程质量与验收4.1工程质量4.1.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准进行施工。4.1.2乙方对施工过程中的质量问题，应承担相应的责任。4.2工程验收4.2.1工程验收分为分部分项工程验收、单位工程验收和工程整体验收。4.2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的验收资料。第五章工程安全与环保5.1工程安全5.1.1乙方应严格遵守国家有关建筑工程安全生产法律法规，保证施工安全。5.1.2乙方对施工过程中的安全，应承担相应的责任。5.2环保要求5.2.1乙方应按照国家有关环保法律法规，保证施工过程中的环保措施落实到位。5.2.2乙方对施工过程中的环保问题，应承担相应的责任。第六章工程变更与索赔6.1工程变更6.1.1工程变更包括设计变更、施工方案变更等，应按照以下程序进行：a)乙方提出变更申请，并提供变更方案及预算；b)甲方审核乙方提出的变更申请，并在5个工作日内作出答复；c)双方协商一致后，签订工程变更协议。6.1.2工程变更涉及的追加费用，应由甲方承担，并按照变更协议约定的支付方式进行。6.2索赔管理6.2.1乙方因非自身原因导致工程延期、增加费用等损失，可以向甲方提出索赔。6.2.2乙方提出索赔时，应提供充分的证据，包括但不限于合同条款、相关法律法规、事实依据等。6.2.3甲方应在收到乙方索赔申请后的15个工作日内，作出答复。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1乙方应按照国家有关建筑工程保修期限的规定，对施工项目进行保修。7.1.2保修期限自工程整体验收合格之日起计算。7.2保修范围7.2.1乙方应对施工过程中出现的质量问题进行保修，包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装等。7.2.2保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的5个工作日内，组织维修。7.3保修费用7.3.1保修费用由乙方承担，甲方有权在保修期内扣除相应的保修费用。7.3.2保修费用应在保修期满后，按照工程结算的方式进行支付。第八章工程资料与产权8.1工程资料8.1.1乙方应按照国家有关建筑工程资料管理规定，建立健全工程资料管理制度。8.1.2乙方应在工程验收合格后，向甲方提交完整的工程资料。8.2产权归属8.2.1甲方拥有建筑项目的产权，包括土地使用权、建筑物所有权等。8.2.2乙方在施工过程中，产生的知识产权归乙方所有。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。9.1.2甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约9.2.1乙方未按照约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2.2乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守国家有关建筑工程的法律法规，保证合同的合法性。第十一章工程保险11.1保险责任11.1.1乙方应按照国家有关建筑工程保险的规定，为施工项目投保建筑工程一切险。11.1.2乙方应保证保险期间覆盖整个施工过程，包括工程验收合格后的保修期。11.2保险赔偿11.2.1在保险期间内，因保险导致工程损失，乙方应及时向保险公司报案并申请赔偿。11.2.2乙方应将保险赔偿款项用于修复工程损失，保证工程恢复正常。11.3保险费用11.3.1保险费用由乙方承担，并计入工程造价。11.3.2乙方应在投保后，向甲方提供保险单副本。第十二章工程移交与接管12.1工程移交12.1.1工程整体验收合格后，乙方应按照约定的时间，将工程移交给甲方。12.1.2乙方应保证工程移交时，各项设施设备正常运行，资料齐全。12.2工程接管12.2.1甲方应在工程移交后，及时接管工程，并承担后续的运营管理责任。12.2.2甲方应按照合同约定，接收乙方移交的工程资料。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则13.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应向另一方支付违约赔偿金。13.1.2违约赔偿金应等于因违约造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。13.2违约赔偿范围13.2.1违约赔偿范围包括但不限于工程延期、质量问题、资料缺失等。13.2.2双方应在合同中约定违约赔偿的具体计算方法和金额。第十四章合同解除与终止14.1合同解除14.1.1双方经协商一致，可以解除合同。14.1.2在特定情况下，如一方严重违约，另一方可以单方面解除合同。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕，或双方达成合同终止协议，合同终止。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十五章其他约定15.1合同修改15.1.1合同修改应采用书面形式，并由双方共同签署。15.1.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面修改合