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文档简介

四合院买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市朝阳区的四合院的合法所有者，且乙方有购买该四合院的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就四合院买卖事宜达成如下合同条款：

一、标的物

甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区的四合院（以下简称“标的物”）出售给乙方。该四合院的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一。

二、价格及支付方式

1.双方同意标的物的转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）至甲方指定账户。

3.剩余款项人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付完毕。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后五个工作日内将标的物交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证标的物的结构安全、设施设备完好，并提供标的物的相关权属证明文件。

四、过户手续

1.甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。

2.过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

2.若甲方未能按期交付标的物或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：四合院详细信息

1.位置：北京市朝阳区XX街道XX胡同XX号

2.面积：建筑面积300平方米，占地面积500平方米

3.结构：传统四合院结构，包括正房、东西厢房、后院等

4.权属证明：北京市房屋所有权证编号：XXXXXXXXX

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