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文档简介

厦门市二手房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出售的房屋位于厦门市思明区XX路XX号XX小区XX栋XX单元，建筑面积为XX平方米。

1.2房屋所有权证号为：XX市房权证思字第XX号。

1.3房屋结构为XX，用途为XX，土地使用权年限至XX年XX月XX日止。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币XX元整（￥XX元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XX元）至甲方指定账户。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起XX日内支付剩余房款人民币XX元整（￥XX元）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款之日起XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备等与合同约定相符。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到定金之日起XX日内办理房屋过户所需的相关手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并在过户过程中提供必要的身份证明等文件。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋现状保证

5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等权利限制。

5.2甲方保证房屋现状与合同约定相符，不存在隐瞒房屋重大缺陷等情形。

5.3如房屋存在上述问题，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之XX的违约金。

6.2如甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之XX的违约金。

6.3任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：

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