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文档简介

旧房屋买卖合同书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就旧房屋买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。

1.3该房屋产权证编号为：XXXXXXXXXX，土地使用权证编号为：XXXXXXXXXX。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋结构完好，设施设备齐全，且无他人占用。

3.3甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起三十个工作日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付前无重大结构性损坏，且无任何法律纠纷。

5.2如乙方在交付后发现该房屋存在重大质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起三十日内负责修复或更换。

5.3如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之一的违约金。

6.3如任何一方违反本合同其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：2023年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双方真实意愿的表达，双

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