公共场所租赁合同

公共场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：_______________地址：_______________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：_______________地址：_______________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其公共场所租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议。1.2甲方保证对其出租的公共场所拥有合法的产权，并保证该公共场所不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该公共场所的目的为：__________________。第二章租赁场所及期限2.1租赁场所：甲方将其位于__________________的公共场所租赁给乙方使用。2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3租赁期限到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方租赁场所的使用情况进行监督；（3）在租赁期限届满后收回租赁场所。4.2甲方义务：（1）保证租赁场所符合租赁用途；（2）保障租赁场所的安全；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁场所；（2）在租赁期限内自主经营；（3）对甲方违反合同的行为提出异议。4.4乙方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用租赁场所，不得破坏场所设施；（3）在租赁期限届满后，将租赁场所恢复原状。第五章违约责任5.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁场所的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意擅自改变租赁场所用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.4乙方在租赁期限届满后，未将租赁场所恢复原状的，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。第六章维修与保养6.1甲方负责租赁场所主体结构的维修与保养，保证租赁场所的安全使用。6.1.1甲方应在接到乙方关于维修的合理通知后__个工作日内进行维修。6.1.2甲方进行维修时，应尽量减少对乙方正常经营的影响。6.2乙方负责租赁场所内部设施的日常维护保养，保持设施的正常运行。6.2.1乙方应定期对租赁场所内部设施进行检查，发觉问题及时维修。6.2.2乙方在进行维修保养时，不得破坏租赁场所的结构和安全。第七章保险与安全7.1甲方应保证租赁场所符合国家有关安全规定，并办理相应的安全手续。7.1.1甲方负责租赁场所的消防安全，配置必要的消防设施。7.1.2甲方应定期进行安全检查，保证租赁场所不存在安全隐患。7.2乙方应遵守国家有关安全法律法规，保证经营活动安全。7.2.1乙方应办理与其经营活动相关的保险，包括但不限于责任保险。7.2.2乙方应采取必要的安全措施，保障顾客和员工的人身安全。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.1双方应在争议发生后__个工作日内进行协商，寻求解决争议的方法。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。9.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2.1若一方发生合并、分立或其他变更，本合同的效力不受影响。9.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。9.3.1乙方应保证其经营活动符合租赁场所的规划用途。第十章合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.1本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。10.2双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2.1如双方协商一致，可签订书面协议，对本合同进行变更或终止。10.3在租赁期限届满前，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方。10.3.1乙方提前解除合同，应按甲方实际损失支付违约金，违约金为应付租金的__%。10.4在租赁期限届满后，如甲方未收到乙方的续租申请，甲方有权自行收回租赁场所。10.4.1甲方收回租赁场所时，应提前__个月书面通知乙方。第十一章租赁场所的交付与验收11.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁场所按照本合同约定交付给乙方使用。11.1.1交付时，甲乙双方应共同对租赁场所进行验收，确认场所的现状。11.1.2验收合格后，双方应签署验收报告，作为租赁场所交付的凭证。11.2乙方在验收合格后，应立即开始支付租金。11.2.1若乙方对租赁场所的交付有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。第十二章租赁场所的变更与改善12.1乙方在租赁期间，如需对租赁场所进行改善或变更，应事先征得甲方的书面同意。12.1.1乙方进行的改善或变更，不得改变租赁场所的结构安全。12.1.2乙方对租赁场所的改善或变更，不得影响甲方的合法权益。12.2甲方应在收到乙方改善或变更申请后__个工作日内给予答复。12.2.1甲方同意的，双方应签署书面协议，明确改善或变更的内容及费用承担。第十三章甲方对租赁场所的检查13.1甲方有权在合理时间内对租赁场所进行检查，保证乙方的经营活动符合本合同约定。13.1.1甲方进行检查时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。13.1.2乙方应协助甲方进行检查，提供必要的资料。13.2甲方发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。13.2.1乙方应按照甲方的要求，立即改正违规行为。第十四章税费与费用14.1乙方应按照国家法律法规的规定，承担租赁场所使用过程中产生的税费。14.1.1乙方应保证租赁场所使用的合法性，不得因违法行为导致甲方承担额外税费。14.2乙方应自行承担租赁场所内部设施的维护保养费用。14.2.1乙方在租赁期间产生的任何费用，均应按照本合同约定承担。第十五章一般条款15.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.1.1修改、补充的条款与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的解除或终止，不影响双方依据本合同已产生的权利和义务。15.2.1双方应妥善处理解除或终止后的善后事宜。15.3本合同的签订、履行、解释及争议解决