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文档简介

出租房屋免责协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方已就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本免责协议如下：

一、房屋信息

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，房屋用途为居住。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第XX日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施不受损害。租赁期满，经甲方检查确认房屋及设施无损坏后，甲方应于XX日内无息退还乙方押金。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋整洁卫生。

3.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

六、房屋修缮

1.房屋及其附属设施的自然损耗，由甲方负责修缮。

2.乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮并承担费用。

3.乙方发现房屋存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行修缮。

七、免责条款

1.甲方不对乙方因使用房屋而产生的任何损失承担责任，包括但不限于乙方的人身伤害、财产损失等。

2.乙方因使用房屋而对第三方造成损害的，由乙方自行承担责任，甲方不承担任何责任。

3.因不可抗力因素导致房屋损毁或乙方无法使用房屋的，双方互不承担责任。

八、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.一方违反本协议约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.合同解除后，乙方应于XX日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。

九、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

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