死后继承房产一套协议

死后继承房产一套协议

甲方（遗赠人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方张三拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产一套，甲方张三希望在其去世后，该房产能够由乙方李四继承，经双方协商一致，特订立本协议如下：

第一条房产信息

甲方张三自愿将其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）遗赠给乙方李四。该房产的具体信息如下：

1.房屋所有权证号：XXXXXXXXXX

2.土地使用权证号：XXXXXXXXXX

3.房屋建筑面积：XX平方米

4.房屋用途：住宅

5.房屋结构：XX结构

6.房屋所在楼层：XX层

7.房屋朝向：XX向

8.房屋装修情况：XX装修

第二条遗赠条件

甲方张三在生前对该房产拥有完全的所有权和使用权，乙方李四不得以任何理由在甲方张三生前对该房产主张任何权利。甲方张三去世后，乙方李四有权按照本协议的约定继承该房产。

第三条遗赠生效

甲方张三去世后，乙方李四应当在得知甲方张三去世消息之日起30日内，向甲方张三的法定继承人或遗嘱执行人提出继承申请，并提供必要的证明材料。甲方张三的法定继承人或遗嘱执行人应当在收到乙方李四的继承申请后30日内，协助乙方李四办理房产过户手续。

第四条过户费用

办理房产过户手续所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等，由乙方李四承担。

第五条房产现状

甲方张三保证在本协议签订时，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产过户的情况。如因甲方张三的原因导致房产无法过户，甲方张三的法定继承人或遗嘱执行人应当赔偿乙方李四因此遭受的一切损失。

第六条甲方张三的权利和义务

1.甲方张三有权在生前对该房产进行占有、使用、收益和处分。

2.甲方张三应当保证该房产在去世时不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产过户的情况。

3.甲方张三去世后，其法定继承人或遗嘱执行人应当按照本协议的约定协助乙方李四办理房产过户手续。

第七条乙方李四的权利和义务

1.乙方李四在甲方张三去世后有权按照本协议的约定继承该房产。

2.乙方李四应当在甲方张三去世后及时提出继承申请，并承担办理房产过户手续所产生的一切费用。

3.乙方李四应当保证在继承该房产后，不改变房产的用途，不进行违法改建、扩建等行为。

第八条违约责任

如任何一方违反本协议的约定，违约方应当赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第九条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方张三所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第十一条其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（遗赠人）：张三（签字）

乙方（受赠人）：李四（签字）

签订日期：XXXX年XX月XX日

以上协议内容为甲乙