2025年大棚农业经营租赁合作承包协约

2025年大棚农业经营租赁合作承包协约合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拥有位于________的大棚农业设施，乙方具备大棚农业经营能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方大棚农业设施进行农业经营合作事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本协议租赁标的为甲方位于________的大棚农业设施，包括但不限于大棚本体、配套设施等。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自________起，至________止。

三、租赁费用

3.1乙方应按本协议约定支付租赁费用，租赁费用总额为________元。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）向乙方提供符合约定的租赁标的，确保租赁标的符合国家相关法律法规及行业标准；

（2）协助乙方办理租赁标的的相关手续；

（3）对乙方在租赁期限内进行农业经营活动中可能产生的环境影响予以关注，并采取措施予以控制。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构、功能；

（2）在租赁期限内，乙方应依法依规进行农业经营活动，确保经营活动符合国家相关法律法规及行业标准；

（3）合理使用租赁标的，爱护租赁标的，不得造成租赁标的的损坏；

（4）按期支付租赁费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁标的，应承担相应的违约责任；

5.2乙方未按约定用途使用租赁标的，擅自改变租赁标的的结构、功能，或未合理使用租赁标的造成损坏，应承担相应的违约责任；

5.3乙方未按期支付租赁费用，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其位于________的大棚农业设施租赁给乙方使用，乙方同意租赁该设施用于农业经营活动。

1.2乙方在租赁期内，有权使用甲方大棚农业设施进行种植、养殖等农业经营活动，并有权根据市场需求调整经营品种和方式。

二、质量标准

2.1乙方应确保其农业经营活动符合国家相关法律法规及行业标准，不得使用违禁农药、化肥等。

2.2甲方应确保租赁设施在租赁期间保持良好的使用状态，如发现设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理期限内完成维修。

三、价格支付

3.1租赁费用按年计算，总额为________元，乙方应于每年的________日前支付当年的租赁费用。

3.2乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应向甲方支付________%的滞纳金。

3.3甲方在租赁期内如需提前收回租赁设施，应提前________个月通知乙方，并按实际使用天数退还相应租赁费用。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在租赁期满或协议终止后继续有效，除非双方另有约定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁设施或提供设施不符合约定的，应承担相应的违约责任；

（2）擅自变更租赁期限或租赁条件的，应承担相应的违约责任；

（3）未经乙方同意，擅自使用乙方经营活动的成果的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定用途使用租赁设施或擅自改变租赁设施结构的，应承担相应的违约责任；

（2）逾期支付租赁费用的，应承担相应的违约责任；

（3）未经甲方同意，擅自转让租赁权利或改变经营活动的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

八、通知

8.1双方应按照本协议约定以书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、违约通知等。

8.2通知自发送之日起视为送达。

九、协议的变更和解除

9.1本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2本协议的解除，不影响双方在解除前已经履行的义务和权利。

十、协议的终止

10.1本协议租赁期满或因双方约定的其他原因终止，租赁设施应无偿归甲方所有。

10.2本协议终止后，双方应按照约定处理租赁期间的债权债务。

十一、协议的生效

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。

十二、协议的附件

12.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）享有租赁设施的使用权，在租赁期内，甲方有权对租赁设施进行检查和维护；

（2）有权要求乙方按照约定的方式使用租赁设施，确保租赁设施的安全和完好；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。

1.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方提供租赁设施，并确保设施符合使用要求；

（2）在租赁期间，甲方应负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行；

（3）在乙方提出合理需求时，甲方应协助乙方办理相关手续；

（4）在租赁期满或协议终止时，甲方应将租赁设施恢复原状或按照约定进行交接。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）享有租赁设施的使用权，在租赁期内，乙方有权根据市场需求调整经营品种和方式；

（2）在租赁期间，乙方有权获得甲方提供的必要的技术指导和帮助；

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.2乙方义务：

（1）按照约定用途使用租赁设施，不得擅自改变设施结构或功能；

（2）合理使用租赁设施，爱护设施，避免造成不必要的损坏；

（3）按照约定支付租赁费用，不得逾期支付；

（4）在租赁期间，乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保经营活动合法合规；

（5）在租赁期满或协议终止时，乙方应将租赁设施恢复原状或按照约定进行交接。

三、合作方式

3.1甲方与乙方应建立良好的沟通机制，定期召开协调会议，讨论租赁设施的使用、维护、经营等情况。

3.2双方应共同制定年度经营计划，明确经营目标、品种结构、销售策略等。

3.3甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，包括但不限于技术支持、市场推广、政策咨询等。

3.4乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于产量、质量、销售情况等。

3.5双方应共同维护租赁设施的良好状态，确保设施在租赁期满时能够正常使用。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方在合同执行过程中，应履行以下义务：

（1）及时解决乙方提出的问题，确保乙方正常经营；

（2）对乙方在经营活动中可能产生的环境影响予以关注，并采取措施予以控制；

（3）在乙方违约的情况下，及时采取措施，保护自身合法权益。

4.2乙方在合同执行过程中，应履行以下义务：

（1）按照约定使用租赁设施，不得擅自改变设施结构或功能；

（2）按照约定支付租赁费用，不得逾期支付；

（3）合理使用租赁设施，爱护设施，避免造成不必要的损坏；

（4）遵守国家相关法律法规及行业标准，确保经营活动合法合规；

（5）在租赁期满或协议终止时，将租赁设施恢复原状或按照约定进行交接。

五、合同执行过程中的合作方式

5.1甲方与乙方应建立定期沟通机制，及时解决租赁设施使用、维护、经营等问题；

5.2双方应共同制定年度经营计划，明确经营目标、品种结构、销售策略等；

5.3甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，包括但不限于技术支持、市场推广、政策咨询等；

5.4乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于产量、质量、销售情况等；

5.5双方应共同维护租赁设施的良好状态，确保设施在租赁期满时能够正常使用。

六、合同终止后的权利与义务

6.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁期间的债权债务；

6.2乙方应将租赁设施恢复原状或按照约定进行交接；

6.3双方应相互配合，共同完成合同终止后的善后工作。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）双方协商一致解除合同。

3.2合同解除程序：

（1）任何一方提出解除合同时，应提前________个月书面通知对方；

（2）在合同解除前，双方应妥善处理未了事项；

（3）合同解除后，双方应按照约定处理租赁期间的债权债务。

四、合同终止

4.1合同终止条件：

（1）合同有效期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.2合同终止程序：

（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事项；

（2）合同终止后，双方应按照约定处理租赁期间的债权债务。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律；

6.2除非双方另有约定，本合同争议的管辖法院为________市________区人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未尽事宜，按照法律规定执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

3.合同终止：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，使合同权利义务关系终止的行为。

4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，使合同权利义务关系提前终止的行为。

5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

6.法律适用：指合同当事人根据法律规定，在合同履行过程中应适用的法律。

7.管辖法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的法院。

8.保密义务：指合同当事人对合同内容以及商业秘密负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.滞纳金：指因一方当事人逾期履行合同义务，按照合同约定或法律规定，向对方支付的一定数额的违约金。

10.补充协议：指对原有合同内容进行补充、修改或变更的协议，具有与原有合同同等的法律效力。

11.附件：指与合同具有同等法律效力的文件，是合同不可分割的一部分。

12.债权债务：指合同当事人之间的权利义务关系，包括债权和债务两个方面。

13.善后工作：指合同终止或解除后，双方应采取的措施，以妥善处理未了事项和遗留问题。

相关问题、注意事项及解决办法：

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租赁设施维护保养不力，导致设施损坏。

注意事项：定期检查设施状况，确保设施正常使用。

解决办法：甲方应定期对租赁设施进行检查，发现损坏及时修复；乙方在使用过程中应爱护设施，如发现损坏应立即通知甲方。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁设施。

注意事项：明确租赁设施的用途，监督乙方合法经营。

解决办法：甲方应与乙方签订详细的租赁合同，明确设施用途；甲方应定期检查乙方经营情况，确保其合法经营。

3.问题：租赁费用支付不及时。

注意事项：明确支付方式和时间，确保费用按时支付。

解决办法：合同中明确租赁费用的支付方式（如银行转账、现金支付等）和支付时间，乙方应按时支付费用；如逾期支付，应按合同约定支付滞纳金。

4.问题：合同争议无法通过协商解决。

注意事项：提前约定争议解决机制，确保争议及时解决。

解决办法：合同中应明确争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等，双方应按照约定方式解决争议。

5.问题：合同变更或解除时，双方意见不一致。

注意事项：提前沟通，达成一致意见后再进行变更或解除。

解决办法：双方应充分沟通，就变更或解除合同的内容达成一致意见，并以书面形式记录变更或解除的内容。

6.问题：合同终止后，债权债务处理不明确。

注意事项：明确合同终止后的债权债务处理方式。

解决办法：合同中应明确终止后的债权债务处理方式，包括支付未付款项、退还押金等，确保双方权益得到保障。

7.问题：合同执行过程中，一方未履行通知义务。

注意事项：合同中明确通知方式和内容，确保双方及时了解相关信息。

解决办法：合同中应规定通知方式和内容，确保一方在发生相关事项时，能够及时通知另一方。

8.问题：合同执行过程中，一方未履行保密义务。

注意事项：明确保密内容和范围，加强保密意识。

解决办法：合同中应明确保密内容和范围，并对违反保密义务的行为设定违约责任。

9.问题：合同执行过程中，一方未按约定履行合同义务。

注意事项：加强合同履行情况的监督，确保合同义务得到履行。

解决办法：双方应定期检查合同履行情况，对未履行或未按时履行的义务，应及时提醒对方并采取相应措施。

适用场景：

适用场景：

1.大棚农业设施租赁：适用于甲方拥有大棚农业设施，愿意将其出租给乙方进行农业经营活动，双方签订租赁协议，明确租赁期限、费用、使用方式等。

2.农业生产经营合作：适用于甲方提供农业设施或资源，乙方提供农业技术或劳动力，双方合作进行农业生产，签订合作协议，明确合作内容、责任分配、收益分配等。

3.农业项目投资：适用于甲方作为投资者，乙方作为经营方，甲方投入资金用于乙方农业项目的建设或运营，签订投资协议，明确投资金额、回报方式、风险承担等。

4.农产品销售合作：适用于甲方作为农产品生产者，乙方作为销售商，双方合作进行农产品销售，签订销售协议，明确销售渠道、价格、结算方式等。

5.农业技术研发合作：适用于甲方拥有农业技术研发能力，乙方需要技术支持，双方签订技术合作协议，明确技术研发内容、成果分享、知识产权归属等。

6.农业资源整合合作：适用于多方主体共同参与，整合农业资源，如土地、资金、技术等，签订合作协议，明确各方的权利义务、合作模式、收益分配等。

7.农业产业链合作：适用于农业产业链上下游企业之间，如种子供应商、农资供应商、农产品加工企业、物流企业等，签订合作协议，明确合作内容、合作方式、风险共担等。

8.农业生态保护合作：适用于甲方负责农业生态保护，乙方负责实施生态保护项目，签订合作协议，明确保护目标、实施措施、资金投入等。

9.农业金融服务合作：适用于农业金融机构与农业企业或农户之间，提供贷款、保险等金融服务，签订金融服务协议，明确服务内容、条件、期限等。

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