2024版智能化住宅小区车位买卖及维护协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化住宅小区车位买卖及维护协议本合同目录一览1.车位买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.车位基本情况2.1车位位置2.2车位面积2.3车位编号3.车位买卖价格3.1车位单价3.2总价3.3付款方式4.车位交付及使用4.1交付时间4.2使用范围4.3使用年限5.车位维护责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3维护费用6.车位产权转移登记6.1登记机关6.2登记费用6.3登记时间7.车位买卖合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.车位买卖合同争议解决方式8.1协商8.2仲裁8.3诉讼9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.合同附件10.1车位平面图10.2相关法律法规10.3其他附件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管方式14.合同未尽事宜14.1协商解决14.2法律解释第一部分：合同如下：第一条车位买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：_____________1.1.3买方联系方式：________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________1.2.3卖方联系方式：________________第二条车位基本情况2.1车位位置：_______________________2.2车位面积：_______________________2.3车位编号：_______________________第三条车位买卖价格3.1车位单价：_______________________3.2总价：___________________________3.3付款方式：3.3.1首付款：_______________________3.3.2尾款支付方式：________________3.3.3付款时间：_____________________第四条车位交付及使用4.1交付时间：_______________________4.2使用范围：_______________________4.3使用年限：_______________________第五条车位维护责任5.1买方责任：5.1.1负责车位的日常维护与管理5.1.2负责车位内设施的保养与更换5.1.3遵守小区相关规定，不得擅自改变车位用途5.2卖方责任：5.2.1负责车位的初始建设与验收5.2.2负责车位的公共设施维护5.2.3提供车位相关资料，协助买方办理产权转移登记5.3维护费用：5.3.1维护费用由买方承担5.3.2维护费用标准：________________第六条车位产权转移登记6.1登记机关：_______________________6.2登记费用：_______________________6.3登记时间：_______________________第七条车位买卖合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方在合同签订后，未在约定时间内支付首付款7.1.2卖方未在约定时间内交付车位7.1.3双方协商一致解除合同7.2违约责任：7.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%。7.2.2卖方未按约定交付车位，应向买方支付违约金，违约金为总价款的_____%。7.2.3双方违约，应协商解决，协商不成，可依法提起诉讼。7.3违约金：7.3.1违约金支付方式：________________7.3.2违约金支付时间：________________头第八条车位产权转移登记8.1登记机关：_______________________8.2登记费用承担：_________________8.3登记文件准备：8.3.1卖方需提供的文件：8.3.1.1车位产权证明文件8.3.1.2车位建设许可证8.3.1.3车位使用许可证8.3.2买方需提供的文件：8.3.2.1买方身份证明8.3.2.2支付证明8.3.2.3其他相关文件8.4登记程序：8.4.1卖方与买方应共同到登记机关办理产权转移登记8.4.2登记机关收到全部文件后，应在____个工作日内完成登记手续8.4.3登记完成后，登记机关应向买方出具《不动产权证书》第九条车位买卖合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方在合同签订后，未在约定时间内支付首付款，卖方有权解除合同9.1.2卖方未在约定时间内交付车位，买方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同9.2违约责任：9.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%。9.2.2卖方未按约定交付车位，应向买方支付违约金，违约金为总价款的_____%。9.2.3双方违约，应协商解决，协商不成，可依法提起诉讼。9.3违约金支付：9.3.1违约金支付方式：________________9.3.2违约金支付时间：________________第十条车位买卖合同争议解决方式10.1协商解决：10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商期限：自争议发生之日起____个工作日内10.2仲裁解决：10.2.1争议提交至双方认可的仲裁委员会10.2.2仲裁裁决为终局裁决10.3诉讼解决：10.3.1任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3.2诉讼费用由败诉方承担第十一条规定11.1保密条款：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.1.2保密期限：自合同签订之日起____年11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式发送，并留有收件人签字或盖章11.2.2通知送达时间为送达后的____个工作日11.3不可抗力条款：11.3.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行11.3.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方11.3.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行第十二条规定12.1合同生效及终止：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同有效期为____年12.2合同解除：12.2.1合同在有效期内，任何一方不得单方面解除合同12.2.2如发生合同解除情况，双方应按照本合同第七条约定处理第十三条规定13.1合同份数及保管：13.1.1本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份13.1.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有丢失，应及时通知对方并协商解决第十四条规定14.1合同未尽事宜：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。第三条第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、交易撮合等服务的第三方。3.2专业服务方：为甲乙双方提供专业咨询、评估、鉴定等服务的第三方。3.3金融机构：为甲乙双方提供资金结算、融资、担保等服务的第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。第五条甲乙双方对第三方的权利和义务5.1甲乙双方有权要求第三方在合同约定的范围内提供相应服务。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和方式。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中，无法履行合同约定的义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。第九条第三方与其他各方的责任划分9.1第三方对甲乙双方的责任：9.1.1第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供优质、高效的服务。9.1.2第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。9.2第三方对其他方的责任：9.2.1第三方对其他方无直接责任。9.2.2如第三方在介入过程中，违反法律法规或造成其他方损失的，由第三方自行承担相应责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用，按照合同签订地的法律法规执行。第十二条第三方介入争议解决12.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入合同变更13.1如甲乙双方同意变更合同，应书面通知第三方。13.2第三方应按照变更后的合同约定，继续履行义务。第十四条第三方介入合同的终止14.1如第三方在介入过程中，无法履行合同约定的义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。14.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位平面图详细要求：清晰展示车位的具体位置、面积、编号等信息。说明：此图作为合同附件，用于明确车位的具体位置和面积。2.相关法律法规详细要求：列出与合同相关的法律法规，如《物权法》、《合同法》等。说明：此附件用于明确合同的法律依据和适用范围。3.车位产权证明文件详细要求：提供车位的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：此附件用于证明车位产权的合法性。4.车位建设许可证详细要求：提供车位的建设许可证，证明车位的合法建设。说明：此附件用于证明车位的合法建设。5.车位使用许可证详细要求：提供车位的使用许可证，证明车位的合法使用。说明：此附件用于证明车位的合法使用。6.买方身份证明详细要求：提供买方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：此附件用于证明买方的身份合法性。7.支付证明详细要求：提供支付车位的款项证明，如银行转账记录、发票等。说明：此附件用于证明买方已支付车位的款项。8.其他相关文件详细要求：根据合同具体情况，提供其他相关文件。说明：此附件用于补充合同中的其他必要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%。示例：买方未在合同约定的支付期限内支付首付款，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付车位。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的_____%