2024年度共有产权住房贷款服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权住房贷款服务合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款利息计算方式4.还款计划4.1还款计划表4.2还款计划调整4.3逾期还款处理5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款使用范围6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人及担保物6.3担保责任7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：贷款合同11.3附件三：担保合同12.合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署单位13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（贷款人）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（借款人）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2合同订立时间及地点本合同于____年__月__日，在____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.贷款金额及期限2.1贷款金额乙方向甲方申请贷款人民币____元整。2.2贷款期限本贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3还款方式乙方应按月等额本息方式偿还贷款本息。3.贷款利率及费用3.1贷款利率本贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2贷款费用（1）贷款手续费用：人民币____元整。（2）贷款保险费用：人民币____元整。（3）其他费用：____________________。3.3贷款利息计算方式贷款利息按实际使用天数计算，自贷款发放之日起至还款日止。4.还款计划4.1还款计划表（此处列出详细的还款计划表，包括每月还款金额、应还本金、应还利息等）4.2还款计划调整乙方如需调整还款计划，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。4.3逾期还款处理如乙方逾期还款，甲方有权按照中国人民银行的相关规定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件（1）乙方提供真实、完整的贷款申请材料；（2）乙方已与甲方签订正式的贷款合同；（3）乙方已向甲方支付贷款手续费用；（4）其他甲方认为必要的条件。5.2贷款发放方式甲方通过银行转账方式将贷款发放至乙方指定的账户。5.3贷款使用范围乙方应将贷款用于购买共有产权住房，不得用于其他用途。6.贷款担保6.1担保方式本贷款采用抵押担保方式。6.2担保人及担保物担保人为：____________________担保物为：____________________6.3担保责任担保人应对乙方在贷款合同约定的期限内偿还贷款本息承担连带责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定的期限偿还贷款本息；（2）乙方未按约定的用途使用贷款；（3）乙方提供虚假贷款申请材料；（4）乙方未经甲方同意擅自变更贷款合同内容；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；（2）乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款；（3）乙方提供虚假贷款申请材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（4）乙方擅自变更贷款合同内容的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（5）乙方其他违约行为的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。8.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.通知与送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。10.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________10.3送达时间通知自送达之日起生效。11.合同附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：贷款合同11.3附件三：担保合同12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________12.3签署单位甲方单位名称：____________________乙方单位名称：____________________13.合同备案13.1备案机构本合同应向当地房地产管理部门备案。13.2备案时间本合同签订之日起____个工作日内向备案机构备案。13.3备案手续（此处列出备案所需的手续及材料）14.其他约定14.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可协商解决。14.2合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲方和乙方的书面同意，并以书面形式明确第三方的具体职责和权限。15.3第三方介入范围（1）协助甲方和乙方进行合同签订、履行过程中的相关手续；（2）对甲方和乙方的贷款申请材料进行审核；（3）对甲方和乙方的共有产权住房进行评估；（4）提供担保服务；（5）提供法律、财务等咨询服务；（6）其他经甲方和乙方书面同意的事项。16.甲乙方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对第三方的工作进行监督和指导。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并对其提供的信息和资料的真实性负责。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.3第三方有权在履行职责过程中发现甲方或乙方违约行为时，向甲方或乙方提出警告或采取法律手段。18.第三方责任18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任；18.3第三方责任限额（1）第三方对甲方和乙方承担的责任限额为本合同贷款金额的____%；（2）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，赔偿金额不超过____元。19.第三方变更19.1第三方变更条件甲方和乙方协商一致，可对第三方进行变更。19.2第三方变更程序（1）甲方和乙方书面同意变更第三方；（2）变更后的第三方应具备相应的资质和条件；（3）变更后的第三方应重新签订服务协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方和乙方协商一致；（3）其他法定或约定的退出条件。20.2第三方退出程序（1）第三方向甲方和乙方提出退出申请；（2）甲方和乙方书面同意第三方退出；（3）第三方完成剩余工作，并办理相关手续。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。21.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。21.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由各自合同约定，与本合同无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：贷款申请表是乙方申请贷款的必要文件，需真实、完整地填写。2.附件二：贷款合同详细要求：包括合同双方基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、费用、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方确立贷款关系的法律文件，具有法律效力。3.附件三：担保合同详细要求：包括担保人基本信息、担保物信息、担保责任、担保期限等。说明：担保合同是担保人为乙方提供担保的法律文件，具有法律效力。4.附件四：共有产权住房评估报告详细要求：包括住房基本信息、评估方法、评估价值等。说明：评估报告是第三方对共有产权住房进行评估的文件，作为贷款发放的依据。5.附件五：贷款发放凭证详细要求：包括贷款发放日期、金额、账户信息等。说明：贷款发放凭证是甲方发放贷款的证明，乙方需妥善保管。6.附件六：还款计划表详细要求：包括每月还款金额、应还本金、应还利息等。说明：还款计划表是乙方还款的详细安排，乙方需按照计划还款。7.附件七：逾期还款通知书详细要求：包括逾期原因、逾期金额、逾期利息等。说明：逾期还款通知书是甲方对乙方逾期还款的提醒，乙方需在规定期限内还款。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是甲乙双方对合同内容进行变更的法律文件。9.附件九：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议是甲乙双方解除合同关系的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定的期限偿还贷款本息。责任认定：乙方应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。示例说明：若乙方在2024年1月1日应还款10000元，但至2024年2月1日仍未还款，则从2024年1月2日起至还款日止，乙方需支付逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定用途使用贷款。责任认定：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：若乙方将贷款用于非约定的购房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.违约行为：乙方提供虚假贷款申请材料。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在贷款申请中提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。4.违约行为：甲方未按约定发放贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算。示例说明：若甲方未按约定在贷款合同约定的日期内发放贷款，则甲方应向乙方支付违约金。全文完。2024年度共有产权住房贷款服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限3.贷款用途3.1住房购买3.2住房装修3.3其他相关费用4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款发放方式5.贷款偿还5.1偿还方式5.2偿还频率5.3偿还金额5.4偿还时间6.利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利率7.3逾期贷款罚金7.4逾期贷款催收8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止生效13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：_________乙方法定代表人/负责人：_________1.3联系方式甲方联系电话：_________乙方联系电话：_________甲方电子邮箱：_________乙方电子邮箱：_________1.4注册地址甲方注册地址：_________乙方注册地址：_________第二条贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币_________元的贷款。2.2贷款期限本贷款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.3贷款利率本贷款利率为年利率_________%，按月计息。2.4还款方式乙方同意采取等额本息还款方式偿还贷款。2.5还款期限本贷款的还款期限为贷款期限的一期，即_________年_________月_________日。第三条贷款用途3.1住房购买乙方确认本贷款仅用于购买位于_________的共有产权住房。3.2住房装修若乙方需使用部分贷款用于住房装修，应提前向甲方申请，并经甲方同意。3.3其他相关费用本贷款可用于支付与住房购买或装修相关的其他合理费用，但需经甲方同意。第四条贷款发放4.1贷款发放条件（1）乙方已签署共有产权住房购买合同；（2）乙方已支付首付款；（3）乙方已提供符合要求的贷款申请材料。4.2贷款发放时间甲方在收到乙方贷款申请材料并审核通过后，于_________个工作日内向乙方发放贷款。4.3贷款发放方式甲方将通过_________方式向乙方发放贷款。第五条贷款偿还5.1偿还方式乙方将按照等额本息还款方式，每月偿还贷款本息。5.2偿还频率乙方每月偿还一次贷款本息。5.3偿还金额乙方每月偿还的贷款金额为_________元。5.4偿还时间乙方每月偿还贷款本息的时间为每月_________日。第六条利息计算及支付6.1利息计算方法本贷款利息按月计息，采用复利计算方法。6.2利息支付方式乙方每月偿还的贷款金额中包含当月利息和本金部分。6.3利息支付时间乙方应在每月偿还贷款本息的同时支付当月利息。第七条逾期贷款处理7.1逾期贷款定义若乙方在约定的还款期限内未能足额偿还贷款本息，则构成逾期贷款。7.2逾期贷款利率逾期贷款利率为年利率_________%，按月计息。7.3逾期贷款罚金逾期贷款罚金为逾期贷款金额的_________%，按日计算。7.4逾期贷款催收甲方有权采取一切合法手段催收逾期贷款，包括但不限于电话催收、律师函、诉讼等。第八条保险8.1保险种类本合同涉及的保险包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险和借款人意外身故保险。8.2保险金额房屋保险金额为_________元，借款人意外伤害保险金额为_________元，借款人意外身故保险金额为_________元。8.3保险期限保险期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕之日止。8.4保险费用保险费用由乙方承担，具体金额以保险合同为准。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序遵循相关法律法规及法院的规定。第十条合同变更10.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.3合同变更生效合同变更自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未纠正；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并经双方签字或盖章确认。11.3合同解除生效合同解除自通知到达对方之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并经双方签字或盖章确认。12.3合同终止生效合同终止自通知到达对方之日起生效。第十三条违约责任13.1违约行为定义（1）未按约定履行还款义务；（2）未按约定使用贷款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）法律法规规定的其他违约行为。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据违约行为的具体情况及造成的损失进行确定。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件（1）共有产权住房购买合同；（2）贷款申请材料；（3）保险合同；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方履行合同义务。2.2第三方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要信息。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任4.1第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任。4.2第三方责任限额：（1）第三方因过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同总金额的_________%；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其赔偿金额不受上述限制。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务；（2）第三方对甲方承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务；（2）第三方对乙方承担相应的法律责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方对甲乙双方均承担相应的法律责任。第七条第三方变更7.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的合作协议失效，新第三方与甲乙双方签订的合作协议生效。第八条第三方退出8.1第三方退出需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。8.2第三方退出后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的遗留问题。第九条第三方介入与合同履行9.1第三方介入不影响本合同的效力。9.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入不改变甲乙双方在合同履行过程中产生的争议解决方式。10.2第三方介入后，若甲乙双方发生争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入与合同解除11.1第三方介入不改变甲乙双方在合同履行过程中产生的合同解除条件。11.2第三方介入后，若甲乙双方发生合同解除情形，仍应按照本合同约定的合同解除程序进行。第十二条第三方介入与合同终止12.1第三方介入不改变甲