2024版交房商品房不动产购房合同范本下载！9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版交房商品房不动产购房合同范本！本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同变更1.6合同履行期限2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及结构2.3房地产规划用途2.4房地产权属证书2.5房地产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4首付款比例3.5银行贷款3.6预付款3.7尾款4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任4.4逾期交房违约金4.5交房手续及文件5.产权转移及登记5.1产权转移5.2产权登记5.3产权登记费用5.4产权证书6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2房屋质量保修6.3质量保修期限6.4质量保修责任7.违约责任7.1付款违约责任7.2交房违约责任7.3质量违约责任7.4产权违约责任7.5其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止效力12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款计划12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定14.1合同生效14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同解除条件14.5合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：[全称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.1.2买受方：[全称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.2合同签订日期及地点1.2.1本合同于2024年[日期]在[地点]签订。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除条件1.4.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。1.4.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。1.5合同变更1.5.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。1.6合同履行期限1.6.1本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.1.1房地产位于[具体地址]，属于[区域]。2.2房地产面积及结构2.2.1房地产建筑面积为[平方米]，结构为[结构类型]。2.3房地产规划用途2.3.1房地产规划用途为[用途]。2.4房地产权属证书2.4.1房地产权属证书为[证书编号]，证书签发日期为[日期]。2.5房地产配套设施2.5.1房地产配套设施包括：[列举配套设施]。3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价为人民币[金额]元整。3.2付款方式3.2.1.1首付款：合同签订之日起[天数]内支付购房总价的[百分比]%作为首付款；3.2.1.2预付款：房屋交付前支付购房总价的[百分比]%作为预付款；3.2.1.3尾款：房屋交付时支付剩余的购房总价。3.3付款时间及节点3.3.1付款时间及节点如下：3.3.1.1首付款：[具体日期]前；3.3.1.2预付款：[具体日期]前；3.3.1.3尾款：房屋交付当日。3.4首付款比例3.4.1首付款比例为购房总价的[百分比]%。3.5银行贷款3.5.1买受方需向银行申请贷款，贷款金额为购房总价的[百分比]%。3.6预付款3.6.1预付款为购房总价的[百分比]%。3.7尾款3.7.1尾款为购房总价扣除首付款、预付款及银行贷款后的余额。4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1.1房屋结构安全；4.1.1.2房屋内部设施齐全；4.1.1.3房屋权属清晰。4.2交房时间4.2.1出卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买受方。4.3逾期交房责任4.3.1出卖方逾期交房，每逾期一日，应向买受方支付逾期交房违约金，违约金为每日购房总价的[百分比]%。4.4逾期交房违约金4.4.1逾期交房违约金为每日购房总价的[百分比]%。4.5交房手续及文件4.5.1.1房屋所有权证；4.5.1.2房屋质量保证书；4.5.1.3房屋使用说明书；4.5.1.4房屋配套设施清单。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.4争议解决期限8.4.1双方应在争议发生后[天数]内协商解决。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.3不可抗力解除条件9.3.1不可抗力事件持续超过[天数]，经双方协商一致，可解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1.1出卖方未按约定交付房屋；10.1.1.2买受方未按约定支付房款；10.1.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除通知10.3.1解除通知应在[天数]内送达对方。10.4合同解除效力10.4.1合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理已履行部分。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1.1合同履行完毕；11.1.1.2合同解除；11.1.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止时，双方应立即终止合同履行。11.3合同终止通知11.3.1合同终止通知应在[天数]内送达对方。11.4合同终止效力11.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款计划12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.1.1出卖方签署人：[姓名]，职务：[职务]。13.1.2买受方签署人：[姓名]，职务：[职务]。13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为2024年[日期]。13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点为[地点]。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护买受方权益的原则解释。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期为2024年[日期]。14.4合同解除条件14.4.1合同解除条件与本合同第一条第1.4款相同。14.5合同终止条件14.5.1合同终止条件与本合同第一条第1.6款相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，其在合同中的角色和职责由本条款具体约定。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，确保合同的合法、合规及高效执行。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方的资质、能力和信誉进行充分评估。15.4第三方职责15.4.1.1对房地产进行评估、鉴定；15.4.1.2对合同履行过程中的关键环节进行监督；15.4.1.3提供法律、技术等方面的咨询；15.4.1.4协助解决合同履行中的争议。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由甲乙双方按照实际情况协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便其履行职责；16.1.2甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估和监督工作；16.1.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，赔偿总额不超过合同总价的[百分比]%；17.2.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应全额赔偿。17.3第三方责任免除17.3.1.1因不可抗力导致合同无法履行；17.3.1.2因甲乙双方提供虚假资料或故意隐瞒事实导致合同无法履行；17.3.1.3因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，与甲乙双方及合同的其他相关方（如贷款银行、政府部门等）的职责划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方的合同履行情况进行监督，但不代替甲乙双方履行合同义务；18.1.2第三方提供咨询服务，但不代替甲乙双方作出决策；18.1.3第三方在合同履行过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方，但不代替甲乙双方解决问题。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，若因其他相关方的原因导致合同无法履行或履行不当，第三方不承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方的沟通协调18.3.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方及其他相关方保持沟通协调，确保合同履行的顺利进行。19.合同变更与补充19.1在第三方介入过程中，如需变更或补充合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订书面变更协议或补充协议。19.2变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书首页、封面、附图等全部页面。说明：该证书需为原件的合法复印件，并由出具单位加盖公章。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同首页、、附件等全部内容。说明：合同文本需为双方签字盖章的正式文本。3.付款计划详细要求：提供详细的付款计划表，包括付款时间、金额、方式等详细信息。说明：付款计划表需由甲乙双方共同确认并签字盖章。4.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如贷款合同、维修保养协议等。说明：所有相关文件需合法有效，并由相关方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：买受方未按合同约定支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款项的[百分比]%。示例：若买受方未按合同约定支付首付款，则应向出卖方支付首付款总额的[百分比]%作为违约金。2.交房违约违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付逾期交房违约金，违约金为每日购房总价的[百分比]%。示例：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，则应向买受方支付每日购房总价的[百分比]%作为违约金。3.质量违约违约行为：房屋质量不符合合同约定。责任认定：出卖方应负责修复房屋质量问题，并承担由此产生的费用。示例：若房屋存在质量问题，出卖方应立即进行修复，并承担修复费用。4.产权违约违约行为：房屋权属证书不符合合同约定。责任认定：出卖方应提供符合合同约定的房屋权属证书，并承担由此产生的费用。示例：若房屋权属证书存在瑕疵，出卖方应提供新的权属证书，并承担换证费用。5.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋交付延迟，双方互不承担违约责任。全文完。2024版交房商品房不动产购房合同范本！1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4首付款支付方式3.5按揭贷款及还款方式3.6逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理4.5房屋交付手续5.产权登记及过户5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权过户手续5.4产权过户税费6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用及维护责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除手续10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2附件一：房屋买卖合同补充协议10.3附件二：房屋买卖合同附件清单11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止手续12.合同解除后的处理12.1房屋返还及款项退还12.2违约责任及赔偿12.3合同解除后的其他事项13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：________出卖人法定代表人：________出卖人住所地：________出卖人联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________买受人法定代表人：________买受人住所地：________买受人联系电话：________1.3代理信息（如有）代理人姓名：________代理人身份证明：________代理人联系电话：________2.商品房基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________房屋所在区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米实际使用面积：________平方米2.3房屋结构结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋权属房屋所有权证号：________2.6房屋配套设施配套设施清单：________3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价款：________元3.2付款方式付款方式：________3.3首付款金额及支付时间首付款金额：________元首付款支付时间：________3.4首付款支付方式首付款支付方式：________3.5按揭贷款及还款方式按揭贷款金额：________元还款方式：________3.6逾期付款责任逾期付款违约金：________%4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋交付条件房屋交付条件：________4.3房屋验收标准房屋验收标准：________4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：________4.5房屋交付手续房屋交付手续：________5.产权登记及过户5.1产权登记时间产权登记时间：________5.2产权登记费用产权登记费用：________元5.3产权过户手续产权过户手续：________5.4产权过户税费产权过户税费：________元6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单附属设施清单：________6.2配套设施清单配套设施清单：________6.3配套设施使用及维护责任配套设施使用及维护责任：________7.违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违约责任：________7.2买受人违约责任买受人违约责任：________7.3违约金及赔偿违约金及赔偿：________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构仲裁机构：________仲裁委员会8.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：________人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）并经________房地产管理部门登记备案后生效。9.2合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定支付房款；3.双方协商一致；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除手续合同解除手续：合同解除应当以书面形式通知对方，并送达至对方住所地。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同10.2附件一：房屋买卖合同补充协议附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件二：房屋买卖合同附件清单附件三：房屋买卖合同附件清单11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件：同第九条合同解除条件。11.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3合同解除及终止手续合同解除及终止手续：同第九条合同解除手续。12.合同解除后的处理12.1房屋返还及款项退还房屋返还及款项退还：合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人，出卖人应将已收房款返还给买受人。12.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3合同解除后的其他事项合同解除后的其他事项：双方应按照法律法规和合同约定处理合同解除后的其他事项。13.合同变更及补充13.1合同变更条件合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同变更程序合同变更程序：合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同补充协议合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达通知送达：本合同涉及的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定为准。14.2合同份数合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供相关服务或协助，由甲乙双方共同委托或认可的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因及范围1.房屋买卖合同的签订、审核及登记；2.按揭贷款的申请及审核；3.房屋过户及产权转移；4.房屋装修、维修及相关配套设施的安装；5.其他经甲乙双方共同认可的需第三方介入的情形。2.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于提供相关服务或协助，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：第三方对本合同履行过程中产生的损失，其责任限额为________元。4.第三方责权利4.1第三方权利：1.根据甲乙双方委托或认可，提供相关服务或协助；2.在其职责范围内，了解本合同的相关内容；3.依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：1.遵守国家法律法规和本合同约定；2.保守甲乙双方商业秘密；3.按照约定提供专业、高效的服务；4.及时向甲乙双方报告工作进展及问题。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系：1.第三方应按照甲方委托，协助甲方履行本合同；2.甲方有权要求第三方提供相关服务或协助；3.第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的权利义务关系：1.第三方应按照乙方委托，协助乙方履行本合同；2.乙方有权要求第三方提供相关服务或协助；3.第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方是甲乙双方共同委托或认可的协助方；2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的原因、范围和职责；6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助；6.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展及问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：1.本合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致终止第三方介入；3.第三方完成其职责后。7.2第三方介入终止的程序：1.第三方完成其职责后，甲乙双方应书面确认第三方介入终止；3.第三方应按照约定退还预付款或结算费用。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定；8.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方约定。9.第三方介入的法律责任9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；9.2第三方责任的具体承担方式由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：本合同文本应清晰、完整，包括合同、附件及补充协议等。说明：附件一为本合同的主要组成部分，是甲乙双方签订房屋买卖协议的正式文件。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应针对合同中未明确或需要变更的事项进行详细约定。说明：附件二用于对合同进行补充或修改，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。3.附件三：房屋买卖合同附件清单要求：附件清单应详细列出合同附件的名称、数量及用途。说明：附件三用于明确合同附件的内容，方便甲乙双方查阅和使用。4.附件四：房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：附件四用于证明房屋所有权归属，作为合同附件之一。5.附件五：身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：附件五用于证明甲乙双方的身份信息，作为合同附件之一。6.附件六：户口本复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：附件六用于证明甲乙双方的户籍信息，作为合同附件之一。7.附件七：婚姻状况证明要求：证明材料应真实、有效。说明：附件七用于证明甲乙双方的婚姻状况，如有需要。8.附件八：按揭贷款申请表要求：申请表应完整、准确，符合银行要求。说明：附件八用于申请按揭贷款，如有需要。9.附件九：房产评估报告要求：报告应真实、有效，由具有资质的评估机构出具。说明：附件九用于评估房屋价值，作为合同附件之一。10.附件十：房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋及附属设施的状况。说明：附件十用于房屋交接时，明确房屋及附属设施的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为________元。示例：若出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付违约金________元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为________元。示例：若买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付违约金________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方在办理房屋过户过程中，因失误导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方在合同履行过程中，违反合同约定。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方在合同履行过程中，因一方违反约定导致另一方权益受损，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版交房商品房不动产购房合同范本！2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.商品房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋用途及规划用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式及期限3.3预付款及尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权登记5.1登记申请及提交材料5.2登记费用及承担5.3登记时限及程序6.交房后相关费用及税费6.1物业管理费6.2水电费6.3其他相关费用及税费7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1合同附件一：房屋买卖合同10.2合同附件二：房屋所有权证10.3合同附件三：其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除后的处理12.其他约定事项12.1合同未尽事宜的处理12.2合同变更及补充12.3合同签订地点及日期13.合同附件清单13.1合同附件清单一：房屋买卖合同13.2合同附件清单二：房屋所有权证13.3合同附件清单三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署地点14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受人基本信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条商品房基本情况2.1房屋位置及面积房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋户型：____________________2.2房屋结构及装修情况房屋结构：____________________装修情况：____________________2.3房屋用途及规划用途房屋用途：____________________规划用途：____________________第三条合同价款及支付方式3.1合同价款本合同房屋总价款为人民币____________________元整。3.2支付方式及期限（1）签订合同之日起__日内支付定金人民币____________________元；（2）在房屋交付前支付首付款人民币____________________元；（3）房屋交付后支付尾款人民币____________________元。3.3预付款及尾款支付方式预付款及尾款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间及条件出卖人应在____________________前将房屋交付买受人，交付条件为：（1）房屋已办理完毕所有权转移手续；（2）房屋符合合同约定的质量标准；（3）房屋已办理完毕供水、供电、供气、供暖等配套设施接入手续。4.2验收标准及程序买受人应在收到房屋后__日内进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋装修质量符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全、完好；验收程序：（1）买受人填写验收报告；（2）出卖人签署验收报告；（3）双方签字确认验收合格。4.3验收不合格的处理如买受人验收不合格，应在验收报告中注明不合格项，出卖人应在__日内进行整改，直至合格为止。第五条房屋产权登记5.1登记申请及提交材料（1）房屋买卖合同；（2）身份证件；（3）房屋所有权证；（4）其他相关材料。5.2登记费用及承担房屋产权登记费用由买受人承担。5.3登记时限及程序不动产登记机构应在收到登记申请之日起__日内完成登记手续。第六条交房后相关费用及税费6.1物业管理费房屋交付后，买受人应按物业管理合同约定支付物业管理费。6.2水电费房屋交付后，买受人应按实际用水用电量支付水费和电费。6.3其他相关费用及税费房屋交付后，买受人应按规定支付其他相关费用及税费。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；（2）如出卖人交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的修复责任或赔偿损失。7.2买受人违约责任（1）如买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%；（2）如买受人逾期验收房屋，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖人住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁地点：____________________8.3争议解决方式仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付并办理完毕所有权转移手续；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止后的处理（1）出卖人应将已收取的房款退还买受人；（2）买受人应将房屋及附属设施返还给出卖人；（3）双方应承担因合同解除或终止而产生的合理费用。第十条合同附件10.1合同附件一：房屋买卖合同10.2合同附件二：房屋所有权证10.3合同附件三：其他相关文件第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第九条。11.3合同生效及解除后的处理合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，应按照合同约定的方式办理。第十二条其他约定事项12.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。12.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同签订地点及日期本合同签订地点：____________________签订日期：____________________第十三条合同附件清单13.1合同附件清单一：房屋买卖合同13.2合同附件清单二：房屋所有权证13.3合同附件清单三：其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署方式本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同签署地点本合同签署地点：____________________14.3合同签署日期本合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）协助双方进行房屋交易；（2）提供房屋评估、鉴定等服务；（3）提供法律咨询、代理等服务；（4）其他双方同意的协助事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入任何一方有意引入第三方介入时，应提前__日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、范围和预期效果。16.2第三方介入的同意对方收到通知后__日内，有权同意或拒绝第三方介入。如同意，双方应共同与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在引入第三方介入时协商确定，并在相关协议中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，双方应书面通知对方，并协商一致后修改相关协议。18.第三方责任承担18.1第三方责任的界定第三方责任是指在第三方介入过程中，因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。18.2第三方责任承担方式（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）其他双方约定的责任承担方式。18.3第三方责任免除（1）不可抗力；（2）因合同双方原因导致的损失；（3）其他法律法规规定的免责情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为辅助性、服务性关系，第三方不参与合同主体的权利义务。19.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围内；（2）合同双方对合同履行的责任和义务不因第三方介入而改变；（3）合同双方应按照本合同约定承担各自的责任和义务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同双方应继续履行合同约定的义务，第三方介入不影响合同履行的整体性。20.2第三方介入期间，合同双方应就第三方介入的相关事宜保持沟通，确保合同顺利履行。20.3第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同剩余的义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、合同价款及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权登记、交房后相关费用及税费、违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、其他约定事项等条款。说明：此附件为本合同的核心内容，是双方权利义务的依据。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明出卖人对房屋享有完全的所有权。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，确保交易的合法性。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如合同中有未尽事宜或需要变更的条款，双方应签订补充协议，并明确补充协议的生效时间。说明：此附件用于对合同内容进行补充或修改，确保合同条款的完整性和准确性。4.预付款收据详细要求：提供预付款收据，证明买受人已支付定金或首付款。说明：此附件用于证明买受人已履行支付义务，保障卖方的权益。5.房屋交付确认书详细要求：房屋交付后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付并验收合格。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付，双方对房屋的交付情况达成一致。6.房屋产权登记申请表详细要求：提供房屋产权登记申请表，包括买受人、出卖人基本信息，房屋基本情况等。说明：此附件用于办理房屋产权登记手续。7.房屋产权登记费用缴纳凭证详细要求：提供房屋产权登记费用缴纳凭证，证明已支付相关费用。说明：此附件用于证明买受人已履行登记费用支付义务。8.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明已支付物业管理费用。说明：此附件用于证明买受人已履行物业管理费用支付义务。9.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳凭证，证明已支付水电费用。说明：此附件用于证明买受人已履行水电费用支付义务。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、争议解决协议等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的__%作为违约金。示例：如出卖人延迟交付房屋10天，应支付买受人房屋总价款的1%作为违约金。（2）交付的房屋不符合合同约定，应承担修复责任或赔偿损失。示例：如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，修复期间由出卖人承担租金。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付未付款项总额的__%作为违约金。示例：如买受人延迟支付首付款10天，应支付未付款项总额的1%作为违约金。（2）逾期验收房屋，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的__%作为违约金。示例：如买受人延迟验收房屋10天，应支付房屋总价款的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例：如评估机构提供错误的评估报告，导致买受人无法获得贷款，评估机构应承担相应的违约责任。（2）第三方在提供服务过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：如中介机构在带看过程中导致买受人受伤，中介机构应承担赔偿责任。全文完。2024版交房商品房不动产购房合同范本！3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.商品房交付后相关事宜5.1房屋产权登记5.2房屋维修责任5.3房屋使用限制6.商品房税费及费用承担6.1税费种类6.2费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2赔偿责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2结构安全等级：2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别：2.4.2许可用途：3.商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1房屋单价：3.1.2总价：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3分期付款计划：3.3付款时间3.3.1首付款支付日期：3.3.2首次分期付款日期：3.3.3后续分期付款日期：4.商品房交付及验收4.1交付时间4.1.1预计交付日期：4.1.2实际交付日期：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收项目及标准：4.3验收程序4.3.1验收通知：4.3.2验收时间：4.3.3验收地点：4.3.4验收人员：5.商品房交付后相关事宜5.1房屋产权登记5.1.1产权登记申请：5.1.2产权登记费用：5.2房屋维修责任5.2.1维修责任划分：5.2.2维修费用承担：5.3房屋使用限制5.3.1使用限制条款：5.3.2违规使用责任：6.商品房税费及费用承担6.1税费种类6.1.1所需缴纳的税费：6.2费用承担6.2.1税费及费用承担方式：6.2.2费用支付时间：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除程序：7.2违约责任7.2.1违约情形：7.2.2违约责任承担方式：第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2仲裁解决：8.1.3诉讼解决：8.2争议解决地点8.2.1协商解决地点：8.2.2仲裁解决地点：8.2.3诉讼解决地点：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1签署日期：9.1.2付款条件：9.1.3验收条件：9.2合同终止条件9.2.1合同解除条件：9.2.2合同自然终止条件：10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1附件一：商品房买卖合同10.1.2附件二：付款计划表10.1.3附件三：房屋交接清单10.2补充条款10.2.1补充条款一：关于房屋装修的约定10.2.2补充条款二：关于房屋使用年限的约定11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1出卖人签署日期：11.1.2买受人签署日期：11.2生效日期11.2.1合同生效日期：11.2.2合同生效条件：12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1变更事由：12.1.2变更程序：12.2解除条件12.2.1解除事由：12.2.2解除程序：13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1房屋返还条件：13.1.2房屋返还程序：13.2赔偿责任13.2.1违约赔偿：13.2.2损害赔偿：14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1通知方式：14.1.2送达地址：14.2其他约定事项二14.2.1合同解释：14.2.2争议解决：14.3其他约定事项三14.3.1合同附件：14.3.2合同附件解释：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行洽谈；15.2.1.2咨询服务：就合同条款、法律法规等进行咨询；15.2.1.3评估服务：对房屋价值进行评估；15.2.1.4担保服务：为甲乙双方提供担保服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同关系时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为第三方服务费用的百分之五十。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入方式、服务内容、费用等事项。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行中介、咨询、评估、担保等职责。15.7第三方义务15.7.1第三方应遵守诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.8.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。15.8.3第三方在介入本合同关系时，应确保其提供的服务的合法性、合规性。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋交付、验收等环节。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。16.5第三方介入后的合同终止16.5.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同约定处理相关事宜。16.6第三方介入后的合同附件16.6.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方服务费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付及验收条款、税费及费用承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是双方权利义务关系的正式文件，具有法律效力。2.付款计划表详细要求：列出每期付款金额、支付日期、付款方式等。附件说明：用于明确甲乙双方的付款责任和支付时间。3.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋及附属设施、设备的名称、型号、数量、状况等。附件说明：用于明确房屋交付时的现状，作为验收的依据。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、责任限制等。附件说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.房屋价值评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包括房屋价值、评估依据、评估方法等。附件说明：用于确定房屋交易价格。6.房屋产权登记申请表详细要求：填写买卖双方的基本信息、房屋基本情况、申请登记的内容等。附件说明：用于办理房屋产权登记。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：用于跟踪房屋维修情况。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决地点、争议解决程序等。附件说明：用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未按约定交付房屋、提供虚假信息等。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金，如未约定违约金，则按照实际损失赔偿。示例说明：甲方未按时支付首付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款、未按约定接收房屋、提供虚假信息等。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金，如未约定违约金，则按照实际损失赔偿。示例说明：乙方未按时付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介、咨询、评估、担保等服务，泄露买卖双方信息等。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金，如未约定违约金，则按照实际损失赔偿。示例说明：第三方泄露买卖双方信息，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.争议解决违约违约行为：未按约定参与争议解决、未按时提交相关证据等。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金，如未约定违约金，则按照实际损失赔偿。示例说明：一方未按约定参与争议解决，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。2024版交房商品房不动产购房合同范本！4本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房定义1.2不动产定义1.3购房合同定义2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证7.质量保证与维修责任7.1质量保证7.2维修责任8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：房屋面积测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房定义：指在中华人民共和国境内，由房地产开发企业依法开发建设，具有独立产权，可以交易的住宅、商业、办公等用途的房屋。1.2不动产定义：指不能移动或者移动将严重损害其价值的物质，包括土地、房屋、构筑物等。1.3购房合同定义：指买方与卖方之间就购买不动产所达成的具有法律约束力的协议。2.双方基本信息2.1买方信息：2.1.1买方名称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息：2.2.1卖方名称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方联系方式：3.商品房基本情况3.1房屋位置：具体地址为__________。3.2房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.3房屋结构：__________结构。3.4房屋用途：__________用途。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币__________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起__________日内支付首付款，金额为人民币__________元整。4.2.2尾款支付：买方应在房屋交付前支付尾款，金额为人民币__________元整。4.2.3付款时间节点：__________。5.交房时间与条件5.1交房时间：卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。5.2交房条件：5.2.1房屋主体结构、装修工程、设备安装等应符合国家规定的质量标准。5.2.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2.3房屋已取得房地产权证。6.履约保证6.1买方履约保证：6.1.1买方保证按照合同约定支付购房款项。6.1.2买方保证在交房前完成房屋验收，并在验收合格后接收房屋。6.2卖方履约保证：6.2.1卖方保证按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。6.2.2卖方保证在房屋交付前办理好房屋权属登记手续，并将房地产权证交付给买方。8.税费承担8.1税费种类：8.1.1契税：根据国家规定，买方应缴纳契税，税率为__________。8.1.2土地增值税：根据国家规定，卖方应缴纳土地增值税，税率为__________。8.1.3其他相关税费：包括但不限于个人所得税、印花税等，具体税费种类及税率按国家相关法律法规执行。8.2税费承担方：8.2.1契税：由买方承担。8.2.2土地增值税：由卖方承担。8.2.3其他相关税费：按国家规定和合同约定承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付购房款项的。9.1.2卖方未按约定时间交付房屋的。9.1.3买方或卖方未按约定履行质量保证责任的。9.2违约责任承担：9.2.1买方未按约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为__________。9.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为__________。9.2.3买方或卖方未按约定履行质量保证责任的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：双方应通过协商解决争议。10.1.2仲裁：协商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：__________仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1买方或卖方严重违约的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。11.2.2解除生效：合同解除通知送达对方之日起生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2支付首付款。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的交房条件成就。12.2.2合同解除或终止的其他情形。13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策。13.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力：13.2.1本合同未尽事宜，以双方另行协商的补充协议为准。14.合同附件14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：房屋面积测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：指在购房合同执行过程中，提供专业服务、协助交易或提供担保等作用的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高交易效率，确保交易安全，以及解决可能出现的争议。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方协商一致；2.1.2合同中约定允许第三方介入；2.1.3法律法规规定或交易习惯要求第三方介入。2.2程序：2.2.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意愿；2.2.2第三方应具备相应的资质和条件，并由甲乙双方共同确认；2.2.3第三方应在甲乙双方指定的期限内，以书面形式接受委托。3.第三方的责任与义务3.1责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和专业的服务；3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益；3.1.3第三方在介入过程中发生的任何违约行为，应承担相应的法律责任。3.2义务：3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的问题；3.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的证明文件和报告。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义：指第三方在介入过程中因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定：4.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.2.2如合同未约定责任限额，则按照法律法规的规定执行；4.2.3责任限额应包括直接损失和间接损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，不涉及合同中卖方（乙方）的权益；5.1.2第三方在介入过程中，如造成甲方损失，甲方应向第三方追偿；5.1.3第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，不涉及合同中买方（甲方）的权益；5.2.2第三方在介入过程中，如造成乙方损失，乙方应向第三方追偿；5.2.3第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决。6.第三方介入的终止6.1终止条件：6.1.1第三方完成介入任务；6.1.2合同解除或终止；6.1.3第三方主动提出终止介入。6.2终止程序：6.2.1第三方应向甲乙双方提交介入报告；6.2.2甲乙双方确认第三方介入终止；6.2.3第三方应退还已收取的费用。7.本条款的补充与解释7.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商；7.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有；7.3本条款的变更或补充，应以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格与支付方式、交房时间与条件、履约保证、税费承担、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本合同附件一为商品房买卖合同的具体文本，是双方签订的主要合同文件。2.附件二：房屋面积测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房屋的具体面积、结构、用途等信息。说明：本附件用于证明房屋面积的真实性，是合同中的重要依据。3.附件三：付款凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，由银行或支付平台出具。说明：本附件作为付款证明，用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：房地产权证详细要求：由房地产登记机构出具，证明卖方对房屋拥有合法的产权。说明：本附件是房屋产权的正式证明，是合同生效的重要条件。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息，由税务部门出具。说明：本附件作为税费缴纳的证明，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、责任与义务、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任，是合同中的重要补充。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件用于明确争议解决的具体规则，是合同中的重要补充。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋验收报告、维修记录、合同变更协议等。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款项。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3买方或卖方未按约定履行质量保证责任。1.4第三方在介入过程中违反合同约定。1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，双方均有责任。2.2违约行为导致合同无法履行，责任方应承担违约责任。2.3违约行为造成损失，责任方应承担赔偿责任。2.4违约行为违反法律法规，责任方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________。3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的__________。3.3买方或卖方未按约定履行质量保证责任，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修、更换、赔偿损失等。3.4第三方在介入过程中违反合同约定，应向甲乙双方承担相应的违约责任。3.5因不可抗力导致合同无法履行，责任方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。全文完。2024版交房商品房不动产购房合同范本！5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同标的物信息2.合同签订依据及依据文件2.1法律法规依据2.2政策依据2.3相关文件依据3.合同标的物概述3.1标的物位置及面积3.2标的物类型及用途3.3标的物配套设施4.交房条件及交付方式4.1交房条件4.2交付方式4.3交房时间5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移6.2房屋产权登记6.3登记费用及责任7.房屋质量问题及维修7.1房屋质量问题7.2维修责任及期限7.3维修费用承担8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证书13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同签订日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人法定代表人：_______1.1.3出卖人住所地：_______1.1.4出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人法定代表人：_______1.2.3买受人住所地：_______1.2.4买受人联系电话：_______1.3合同标的物信息1.3.1标的物名称：_______1.3.2标的物坐落：_______1.3.3标的物面积：_______平方米1.3.4标的物规划用途：_______1.3.5标的物配套设施：_______2.合同签订依据及依据文件2.1法律法规依据2.1.1《中华人民共和国民法典》2.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法