2024版房产抵押贷款贷款合同保全服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款贷款合同保全服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2被抵押人信息2.3金融服务机构信息3.抵押贷款合同3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4抵押物3.5抵押登记4.贷款合同保全服务内容4.1抵押物价值监控4.2抵押物风险评估4.3抵押物权益维护4.4贷款逾期处理4.5贷款违约处理5.服务费用及支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付期限6.服务期限及终止6.1服务期限6.2终止条件6.3终止流程7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密责任8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同的修改和补充9.1修改流程9.2补充内容10.合同生效及解除10.1生效条件10.2解除条件10.3解除流程11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件的效力13.3合同解释的优先顺序14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“抵押权人”指在抵押贷款合同中享有抵押权的自然人或法人。1.1.2“被抵押人”指在抵押贷款合同中承担抵押义务的自然人或法人。1.1.3“金融服务机构”指提供抵押贷款及保全服务业务的金融机构。1.1.4“抵押贷款合同”指抵押权人与被抵押人签订的关于抵押贷款的书面协议。1.1.5“抵押物”指被抵押人提供的作为抵押的财产。1.1.6“抵押登记”指抵押权人依法对抵押物进行登记的行为。1.1.7“贷款合同保全服务”指金融服务机构为抵押权人提供的关于抵押物价值监控、风险评估、权益维护、逾期处理和违约处理等服务。2.当事人信息2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称：_______2.1.2抵押权人地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2被抵押人信息2.2.1被抵押人名称：_______2.2.2被抵押人地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3金融服务机构信息2.3.1金融服务机构名称：_______2.3.2金融服务机构地址：_______2.3.3联系人：_______2.3.4联系电话：_______3.抵押贷款合同3.1贷款金额：_______3.2贷款期限：_______3.3利率及还款方式：_______3.4抵押物：_______3.5抵押登记：已完成抵押登记，登记号为_______4.贷款合同保全服务内容4.1抵押物价值监控：定期对抵押物价值进行评估，确保抵押物价值不低于贷款金额。4.2抵押物风险评估：对抵押物进行风险评估，防范潜在风险。4.3抵押物权益维护：在抵押物权益受到侵害时，及时采取措施维护抵押权人的权益。4.4贷款逾期处理：在贷款逾期时，采取催收措施，确保贷款本息的收回。4.5贷款违约处理：在贷款违约时，依法采取法律手段追偿贷款本息。5.服务费用及支付5.1服务费用：_______5.2支付方式：_______5.3支付期限：_______6.服务期限及终止6.1服务期限：自合同生效之日起至贷款合同终止之日止。6.2终止条件：合同约定的服务期限届满或任何一方违约。6.3终止流程：一方提出终止合同，另一方确认后，合同终止。8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2金融服务机构及被抵押人应遵守中国相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。8.2争议解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如果协商无果，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的修改和补充9.1修改流程9.1.1合同的任何修改或补充均应以书面形式进行。9.1.2修改或补充的内容应经双方签字或盖章后生效。9.2补充内容9.2.1合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2解除条件10.2.1合同因约定的解除条件成就而解除。10.2.2合同因一方违约而由非违约方解除。10.3解除流程10.3.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起_______日内确认解除。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址11.2.1抵押权人送达地址：_______11.2.2被抵押人送达地址：_______11.2.3金融服务机构送达地址：_______12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。12.2附件二：贷款合同12.2.1贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于抵押登记证明、评估报告等。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释的优先顺序13.3.1合同的解释应优先考虑合同条款的字面意思。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除抵押权人、被抵押人和金融服务机构之外的独立主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、资产保全公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于抵押物评估、法律咨询、资产保全、债务催收等服务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要条件16.1.1第三方介入应基于本合同的约定，并经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序a.甲乙双方共同选择或委托第三方；b.第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；c.第三方根据服务协议开展相关工作。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，尽职尽责地提供相关服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成服务任务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确规定，以明确双方的权利义务。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、服务风险等因素综合确定。18.3超过责任限额的处理18.3.1如果第三方在提供服务过程中造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与抵押权人的关系19.1.1第三方与抵押权人的关系由服务协议约定，抵押权人应按照服务协议的约定与第三方进行合作。19.2第三方与被抵押人的关系19.2.1第三方与被抵押人的关系由服务协议约定，被抵押人应按照服务协议的约定配合第三方的工作。19.3第三方与金融服务机构的关系19.3.1第三方与金融服务机构的关系由服务协议约定，金融服务机构应按照服务协议的约定与第三方进行合作。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的必要性20.1.1当第三方介入时，可能需要对原合同进行相应的变更，以适应新的服务需求。20.2合同变更的程序20.2.1合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并按照原合同变更程序进行。20.3合同变更的生效20.3.1合同变更自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的条件21.1.1第三方介入的合同解除条件应在本合同中明确规定。21.2合同解除的程序a.提出解除合同的一方应书面通知其他各方；b.其他各方应在收到通知之日起_______日内确认解除；c.合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入的争议解决方式应参照本合同第八条的规定。22.2争议解决程序22.2.1第三方介入的争议解决程序应参照本合同第八条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单1.1详细要求：列明抵押物的名称、种类、数量、规格、价值等信息。抵押物的价值应参照市场行情或专业评估机构的评估结果。抵押物清单应由抵押权人、被抵押人和第三方共同签字确认。2.附件二：贷款合同2.1详细要求：贷款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。抵押物的描述和抵押登记情况。双方签字或盖章确认。3.附件三：抵押登记证明3.1详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。确认抵押物已依法登记。4.附件四：评估报告4.1详细要求：专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。评估报告应包括评估方法、评估结果等。5.附件五：服务协议5.1详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议。明确服务内容、费用、期限、责任等。6.附件六：第三方资质证明6.1详细要求：第三方的营业执照、资质证书等证明文件。确认第三方具备提供相关服务的资格。7.附件七：通知和送达证明7.1详细要求：通知和送达的书面证明文件。确认通知和送达已按照合同约定完成。8.附件八：合同变更协议8.1详细要求：合同变更的书面协议。明确变更内容、生效日期等。9.附件九：合同解除协议9.1详细要求：合同解除的书面协议。明确解除原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押权人违约：未按时提供贷款资金。未按照合同约定进行抵押物价值监控。未按时支付服务费用。1.2被抵押人违约：未按时偿还贷款本息。未配合第三方进行抵押物价值监控和风险评估。未按时提供相关资料和信息。1.3金融服务机构违约：未按时发放贷款资金。未提供有效的抵押贷款合同。未按时支付服务费用。1.4第三方违约：未按照服务协议提供服务质量。未按时完成服务任务。未按照约定收取服务费用。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应根据合同约定和法律法规的规定进行。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：3.1抵押权人未按时提供贷款资金，导致被抵押人无法按时偿还贷款本息，抵押权人应承担违约责任，赔偿被抵押人因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押贷款贷款合同保全服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押贷款1.2抵押物1.3贷款合同1.4保全服务1.5服务费1.6合同期限1.7保密条款2.抵押物信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产估值2.4抵押物权属证明3.贷款合同信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限3.5借款人信息4.保全服务内容4.1抵押物登记4.2抵押物评估4.3抵押物监管4.4贷款逾期处理4.5法律事务处理5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付时间5.3支付方式6.合同期限及续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1房产抵押贷款合同11.2抵押物权属证明11.3服务费用协议12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他14.1合同解释14.2合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产抵押贷款：指借款人与贷款人签订的，以借款人名下的房产作为抵押物，用于借款人取得贷款并按照约定的还款计划偿还贷款本息的合同。1.2抵押物：指借款人提供的作为抵押的房产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。1.3贷款合同：指借款人与贷款人签订的关于贷款金额、利率、还款方式、期限等条款的书面合同。1.4保全服务：指本合同约定的由服务方提供的抵押物登记、评估、监管、逾期处理和法律事务处理等服务。1.5服务费：指借款人为获得保全服务所支付的费用。1.6合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起计算。1.7保密条款：指本合同中关于保密事项的约定。2.抵押物信息2.1房产位置：具体地址为_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产估值：根据_______评估机构评估，房产估值为_______元。2.4抵押物权属证明：借款人需提供有效的房产证或其他权属证明文件。3.贷款合同信息3.1贷款金额：_______元。3.2贷款利率：_______年利率。3.3还款方式：_______。3.4还款期限：_______年。3.5借款人信息：姓名_______，身份证号码_______。4.保全服务内容4.1抵押物登记：服务方负责在相关登记机关办理抵押物登记手续。4.2抵押物评估：服务方负责对抵押物进行评估，并出具评估报告。4.3抵押物监管：服务方负责对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。4.4贷款逾期处理：服务方负责处理贷款逾期事宜，包括催收、诉讼等。4.5法律事务处理：服务方负责处理与本合同相关的法律事务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：根据服务内容和服务费用协议，服务费用为_______元。5.2费用支付时间：借款人应在本合同签订之日起_______个工作日内支付服务费用。5.3支付方式：借款人应通过银行转账或其他约定的方式支付服务费用。6.合同期限及续约6.1合同期限：本合同期限为_______年。6.2续约条件：在本合同到期前_______个工作日内，如双方无异议，可协商续约。6.3续约程序：续约时，双方应重新签订本合同。7.违约责任7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按每日_______元计算，累计最高不超过_______元。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：双方应在本合同签订之日起_______日内将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决地点：仲裁地点为_______。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、归还贷款本息等。10.通知和送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址：借款人的送达地址为_______，贷款人的送达地址为_______。11.合同附件11.1房产抵押贷款合同：借款人与贷款人签订的房产抵押贷款合同。11.2抵押物权属证明：借款人提供的房产权属证明文件。11.3服务费用协议：借款人与服务方签订的服务费用协议。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。13.合同修改13.1修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2修改效力：经双方签字（或盖章）确认的修改，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同份数：本合同一式_______份，借款人执_______份，贷款人执_______份，服务方执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除借款人、贷款人和服务方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司、中介机构等。15.2.1为提高抵押物的评估准确性，需要第三方评估机构进行评估。15.2.2为确保合同履行，需要第三方提供担保或保证。15.2.3为处理合同履行中的法律事务，需要第三方律师事务所提供服务。15.2.4为促进合同履行，需要第三方中介机构协助。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成借款人、贷款人或服务方损失的最高赔偿额。16.2责任限额约定：第三方责任限额应根据第三方的服务性质、合同约定及市场惯例等因素确定，并在合同中明确如下：16.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致借款人、贷款人或服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额不得超过_______元。17.第三方责权利17.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬，并有权要求借款人、贷款人或服务方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务，包括但不限于：17.2.1按时、按质完成评估、担保、法律事务处理等任务。17.2.2对借款人、贷款人或服务方提供的信息进行保密。17.2.3在履行职责过程中，遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系：第三方在履行本合同过程中，应与借款人保持独立，不得损害借款人的合法权益。18.2第三方与贷款人的关系：第三方在履行本合同过程中，应与贷款人保持独立，不得损害贷款人的合法权益。18.3第三方与服务方的关系：第三方在履行本合同过程中，应与服务方保持独立，不得损害服务方的合法权益。18.4第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间的关系应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害其他各方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如需更换第三方，应经借款人、贷款人和服务方协商一致。19.2第三方变更程序：更换第三方时，应重新签订本合同相关条款，明确新第三方的责权利。20.第三方退出20.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行合同义务，应提前_______日通知借款人、贷款人和服务方。20.2第三方退出程序：第三方退出时，应妥善处理相关事宜，包括但不限于：20.2.1与借款人、贷款人和服务方协商确定退出方案。20.2.2完成未履行完毕的服务任务。20.2.3清理与合同履行相关的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款合同：详细列明贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。2.抵押物权属证明：借款人提供的房产证或其他权属证明文件。3.服务费用协议：明确服务费用标准、支付时间、支付方式等。4.抵押物评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告。5.第三方担保协议：第三方提供的担保协议。6.第三方律师事务所服务协议：第三方律师事务所提供法律服务的协议。7.中介机构服务协议：中介机构提供服务的协议。8.不可抗力证明：发生不可抗力事件时的证明文件。9.合同修改协议：双方协商一致修改合同的协议。10.第三方变更协议：更换第三方时的协议。11.第三方退出协议：第三方退出合同时的协议。说明要求：所有附件均需为正式文件，加盖公章或签字。附件内容应与合同保持一致，不得存在矛盾。附件应在合同签订前准备好，并在合同签订时附于合同之后。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时支付贷款本息。借款人未按照约定履行还款义务。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。贷款人未按时放款或提供贷款服务。服务方未按时提供保全服务或提供的服务不符合约定。第三方未按时履行合同义务或履行义务不符合约定。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应根据损失程度、合同约定及市场惯例等因素确定。违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。示例说明：借款人未按时支付贷款本息，导致贷款逾期，应支付_______元违约金，并赔偿贷款人因逾期产生的利息损失。服务方未按时提供保全服务，导致抵押物受损，应赔偿借款人因抵押物受损造成的损失，并支付_______元违约金。第三方未按时履行担保义务，导致借款人无法获得贷款，应赔偿借款人因无法获得贷款造成的损失，并支付_______元违约金。全文完。2024版房产抵押贷款贷款合同保全服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押贷款1.2抵押权1.3贷款合同1.4保全服务2.合同主体2.1贷款人2.2抵押人2.3服务机构3.抵押物3.1房产信息3.2抵押物价值评估3.3抵押物权利状况4.贷款合同条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押权设立5.1抵押权登记5.2抵押权登记费用5.3抵押权优先级6.保全服务内容6.1抵押物监管6.2贷款合同履行监督6.3违约处理7.服务费用7.1服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付期限8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3服务机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1贷款合同解除后的还款13.2抵押物处置13.3服务费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押贷款：指贷款人与抵押人之间，以抵押人名下房产作为抵押物，由贷款人提供一定金额的贷款，抵押人按约定的期限偿还贷款本息的合同关系。1.2抵押权：指抵押人因贷款合同所设定的债权，将抵押物转移给贷款人占有，贷款人有权在债务履行期届满而债务人未履行债务时，以抵押物的变价优先受偿的权利。1.3贷款合同：指贷款人与抵押人之间签订的，约定贷款金额、期限、利率、还款方式等事项的书面合同。1.4保全服务：指服务机构为贷款人和抵押人提供，包括抵押物监管、贷款合同履行监督、违约处理等在内的综合服务。2.合同主体2.1贷款人：指提供贷款的金融机构或其他合法贷款主体。2.2抵押人：指以房产作为抵押物提供贷款担保的自然人、法人或其他组织。2.3服务机构：指为贷款人和抵押人提供保全服务的第三方专业机构。3.抵押物3.1房产信息：包括房产的坐落地点、建筑面积、用途、产权证号、所有权人等。3.2抵押物价值评估：指服务机构对抵押物进行价值评估，评估结果作为贷款金额确定的依据。3.3抵押物权利状况：指抵押物是否设定有其他权利负担，如租赁、共有等。4.贷款合同条款4.1贷款金额：根据抵押物价值评估结果，双方协商确定的贷款金额。4.2贷款期限：贷款合同约定的贷款期限，包括贷款期限起止日期。4.3贷款利率：贷款合同约定的贷款利率，包括年利率、月利率等。4.4还款方式：贷款合同约定的还款方式，包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等。5.抵押权设立5.1抵押权登记：抵押人应将抵押权登记于房产登记机构，登记费用由抵押人承担。5.2抵押权登记费用：抵押权登记费用按房产登记机构规定标准支付。5.3抵押权优先级：抵押权在抵押物处置时优先于其他债权受偿。6.保全服务内容6.1抵押物监管：服务机构对抵押物进行日常监管，确保抵押物安全、完整。6.2贷款合同履行监督：服务机构对贷款合同履行情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。6.3违约处理：在贷款人未按约定履行还款义务时，服务机构应采取相应措施，包括但不限于催收、处置抵押物等。8.违约责任8.1贷款人违约责任8.1.1贷款人未按约定时间支付贷款本息的，应向抵押人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算。8.1.2贷款人未按约定用途使用贷款的，抵押人有权解除合同，并要求贷款人立即归还贷款本息。8.2抵押人违约责任8.2.1抵押人未按约定提供真实、完整的房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。8.2.2抵押人未按约定履行还款义务的，贷款人有权解除合同，并采取法律手段实现抵押权。8.3服务机构违约责任8.3.1服务机构未按约定提供保全服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人或抵押人因此遭受的损失。8.3.2服务机构在保全服务过程中泄露贷款人或抵押人信息的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1贷款合同约定的还款期限届满，贷款人已偿还全部贷款本息。10.2.2抵押权已实现，贷款人已获得抵押物的全部价款。10.3.1贷款人同意解除合同。10.3.2抵押人同意解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更与解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1抵押物清单：详细列明抵押物的信息，包括房产的坐落地点、建筑面积、用途、产权证号、所有权人等。12.2贷款合同：贷款人与抵押人签订的贷款合同。12.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、抵押权登记证明等。13.合同解除后的处理13.1贷款合同解除后的还款：贷款人应在合同解除之日起15日内归还贷款本息。13.2抵押物处置：贷款人有权处置抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。13.3服务费用结算：合同解除后，服务机构应与贷款人和抵押人结算服务费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除贷款人、抵押人、服务机构外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、拍卖机构、监管机构等。15.2.1为抵押物价值评估提供专业意见。15.2.2为合同履行提供法律、财务或其他专业咨询。15.2.3为抵押物处置提供专业服务。15.2.4为合同履行提供监管服务。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，需获得贷款人和抵押人的书面同意。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商的条款履行职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1贷款人在第三方介入时的额外条款：16.1.1贷款人应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2贷款人应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。16.1.3贷款人有权对第三方的服务质量进行监督。16.2抵押人在第三方介入时的额外条款：16.2.1抵押人应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2抵押人应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2责任划分：17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件等原因导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.3第