2024年度机关办公楼物业管理风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度机关办公楼物业管理风险评估合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理风险评估项目2.2风险评估范围及内容2.3项目实施地点3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.风险评估方法及流程4.1风险评估方法4.2风险评估流程4.3风险评估报告编制要求5.风险评估内容5.1物业管理现状评估5.2物业管理风险识别5.3风险评估报告编制6.风险评估报告提交及审查6.1风险评估报告提交时间6.2风险评估报告审查程序6.3风险评估报告修改及完善7.服务费用及支付方式7.1服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约纠纷解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同签署14.合同附件清单14.1附件一：风险评估方法及流程14.2附件二：风险评估报告编制要求14.3附件三：合同双方联系方式第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：机关办公楼物业管理单位1.1.2乙方：物业管理风险评估机构1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区街道号1.2.2乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：联系电话：138xxxx56781.3.2乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1物业管理风险评估项目2.1.1项目名称：2024年度机关办公楼物业管理风险评估2.2风险评估范围及内容2.2.1风险评估范围：机关办公楼全部区域，包括但不限于公共区域、办公区域、设备设施等。2.2.2风险评估内容：包括安全管理、设备设施、消防安全、环境卫生、服务质量等方面。2.3项目实施地点2.3.1项目实施地点：市区街道号机关办公楼3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.风险评估方法及流程4.1风险评估方法4.1.1采用定性分析与定量分析相结合的方法。4.2风险评估流程4.2.1乙方根据甲方提供的相关资料，制定风险评估方案。4.2.2乙方对机关办公楼进行全面现场调查。4.2.3乙方根据调查结果，编制风险评估报告。4.3风险评估报告编制要求4.3.1报告格式：按照乙方提供的模板编制。4.3.2报告内容：包括风险评估结果、风险等级、风险控制措施等。5.风险评估内容5.1物业管理现状评估5.1.1评估安全管理现状，包括安保人员、巡查制度等。5.1.2评估设备设施状况，包括电梯、消防设施等。5.1.3评估消防安全，包括火灾报警系统、消防通道等。5.2物业管理风险识别5.2.1识别安全管理风险。5.2.2识别设备设施风险。5.2.3识别消防安全风险。5.3风险评估报告编制5.3.1乙方根据评估结果，编制风险评估报告。6.风险评估报告提交及审查6.1风险评估报告提交时间6.1.1乙方应在合同终止日期前5个工作日内提交风险评估报告。6.2风险评估报告审查程序6.2.1甲方收到乙方提交的风险评估报告后，应在3个工作日内进行审查。6.2.2甲方对报告有异议的，应在收到报告后5个工作日内提出。6.3风险评估报告修改及完善6.3.1乙方应根据甲方意见，对风险评估报告进行修改及完善。6.3.2修改后的报告应在甲方提出意见后5个工作日内提交。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，未在15日内纠正的。8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续签意愿。8.2.2合同解除条件成就，合同自然终止。8.3合同解除及终止程序8.3.1任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日以书面形式通知对方。8.3.2收到通知的一方应在接到通知后15日内回复是否同意解除或终止合同。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1甲方未按时支付服务费用的，视为违约。9.1.2乙方未按时提交风险评估报告的，视为违约。9.2违约责任承担方式9.2.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.2.2乙方未按时提交风险评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%。9.3违约纠纷解决方式9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违反保密条款的责任10.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应包括但不限于合同期限、服务内容、费用等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.其他约定13.1合同附件13.1.1合同附件一：风险评估方案13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.3合同签署13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：风险评估方案14.2附件二：风险评估报告编制要求第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指本合同签订的甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、保险公司等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，由第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的申请及程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前30日以书面形式向对方提出申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2第三方介入的同意16.2.1收到申请的一方应在收到申请后15日内回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的程序16.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照补充协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、风险程度及合同约定确定。18.1.2责任限额应在补充协议中明确约定，并在合同附件中予以列明。18.2责任限额的调整18.2.1如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.2.2调整后的责任限额应在补充协议中予以确认，并在合同附件中予以更新。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由补充协议约定，甲方对第三方的行为不承担责任。19.1.2甲方对第三方的指示应通过乙方传达，乙方对第三方的指示具有同等法律效力。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由补充协议约定，乙方对第三方的行为不承担责任。19.2.2乙方对第三方的指示应通过甲方传达，甲方对第三方的指示具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件20.1.1第三方服务完成或达到合同约定的终止条件。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的合同终止程序20.2.1第三方介入的合同终止，应提前30日以书面形式通知对方。20.2.2收到通知的一方应在接到通知后15日内回复是否同意终止。20.2.3合同终止后，第三方应按照约定进行工作交接，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：风险评估方案详细要求：风险评估方案应包括风险评估的目的、范围、方法、步骤、时间安排等，并附有风险评估流程图。说明：风险评估方案是乙方进行风险评估工作的指导文件，甲方应予以审核并确认。2.附件二：风险评估报告编制要求详细要求：风险评估报告应包括风险评估结果、风险等级、风险控制措施、风险评估结论等，格式应符合乙方提供的模板。说明：风险评估报告是乙方完成风险评估工作后的成果文件，甲方应予以审查。3.附件三：合同双方联系方式详细要求：包括甲乙双方的姓名、职务、联系电话、电子邮箱等。说明：联系方式是合同履行过程中沟通的重要依据，双方应确保信息的准确性。4.附件四：第三方介入补充协议详细要求：补充协议应明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任、权利、义务等。说明：补充协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件，双方及第三方均应遵守。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：违约责任认定标准是合同履行过程中解决违约纠纷的依据。6.附件六：争议解决流程详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决流程是合同履行过程中解决争议的指南。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时提交风险评估报告。第三方未按补充协议履行职责。双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方未按时提交风险评估报告，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%。第三方未按补充协议履行职责，应承担相应的法律责任。双方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方应在合同约定的支付期限内支付服务费用，若逾期支付，则构成违约，需支付违约金。乙方应在合同约定的期限内提交风险评估报告，若逾期提交，则构成违约，需支付违约金。第三方在补充协议约定的服务期间内未履行职责，则构成违约，需承担相应的法律责任。双方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，则构成违约，需承担相应的法律责任。全文完。2024年度机关办公楼物业管理风险评估合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理风险评估3.1风险评估方法3.2风险评估指标3.3风险评估结果4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务质量考核5.3物业管理服务质量投诉处理6.物业管理合同期限6.1合同起始时间6.2合同终止时间6.3合同续签7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止条件9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1合同附件一：物业管理服务内容明细10.2合同附件二：物业管理风险评估报告10.3合同附件三：物业管理费用明细11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：机关乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域机关办公楼，包括但不限于办公楼主体、附属设施、绿化区域等。2.2物业管理项目包括但不限于安全保卫、环境卫生、设备设施维护、绿化养护、公共区域管理等。2.3物业管理服务内容（1）安全保障：负责24小时安保巡逻，确保办公区域安全；（2）环境卫生：负责办公区域内的清洁工作，保持环境卫生；（3）设备设施维护：负责办公区域内设备的日常维护和保养；（4）绿化养护：负责办公区域内的绿化植物养护，保持绿化美观；（5）公共区域管理：负责办公区域内的公共区域管理，确保公共区域整洁有序。3.物业管理风险评估3.1风险评估方法采用定性分析与定量分析相结合的方法，对物业管理过程中可能出现的风险进行评估。3.2风险评估指标包括但不限于安全风险、设备设施风险、环境风险、服务质量风险等。3.3风险评估结果风险评估结果以报告形式提交甲方，内容包括风险等级、风险发生可能性、风险影响程度等。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准根据市物价局发布的收费标准，按实际面积计费。4.2物业管理费用支付方式采用银行转账方式支付，每月支付一次。4.3物业管理费用支付时间每月一个工作日支付下一个月的物业管理费用。5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求（1）安全保障：确保办公区域24小时安全无事故；（2）环境卫生：保持办公区域干净整洁，无垃圾堆积；（3）设备设施维护：设备设施运行正常，无重大故障；（4）绿化养护：绿化植物生长良好，无病虫害；（5）公共区域管理：公共区域整洁有序，无杂物堆放。5.2物业管理服务质量考核每月对乙方进行一次服务质量考核，考核结果作为物业管理费用调整的依据。5.3物业管理服务质量投诉处理甲方对乙方提供的服务有异议，应在发现之日起3个工作日内向乙方提出，乙方应在接到投诉后24小时内予以答复，并在15个工作日内予以解决。6.物业管理合同期限6.1合同起始时间自双方签署合同之日起计算。6.2合同终止时间合同期限为一年，自合同起始之日起计算。6.3合同续签合同期满前一个月，双方可根据实际情况协商续签合同。8.争议解决方式8.1争议解决途径如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无约定仲裁机构，争议解决应提交合同签订地人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例分担。9.合同生效及终止条件9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）违反法律法规或本合同约定，经协商无法解决；（5）其他法律规定或双方约定的终止条件。9.3合同解除（1）任何一方均有权在合同期限内提出解除合同，但应提前30日书面通知对方；（2）在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1合同附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容和标准。10.2合同附件二：物业管理风险评估报告包含风险评估的详细过程、结果和建议。10.3合同附件三：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成和计算方式。11.合同签署11.1合同签署时间本合同于2024年1月1日签署。11.2合同签署地点本合同在机关办公楼会议室签署。11.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：12.合同变更12.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议作为本合同的组成部分。12.2合同变更程序变更内容应明确、具体，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件如出现第9.2条中规定的合同终止条件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并应在合同解除之日起5日内完成合同解除手续。13.3合同解除生效合同解除自合同解除手续完成之日起生效。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同中涉及的通知，应以书面形式进行，可以通过邮件、快递或专人送达等方式。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）物业管理风险评估需要专业评估机构提供技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方提供咨询服务；（4）合同履行过程中，需要第三方进行法律咨询或代理。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；（3）第三方在协议规定的时间内完成相关工作，并向甲乙双方提交报告或意见。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行协议过程中，因其自身原因造成的损失，甲乙双方可根据实际情况，在合作协议中约定责任限额。16.2责任承担（1）第三方在履行协议过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行协议过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担；（3）第三方在履行协议过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2第三方有权在履行协议过程中，对甲乙双方的行为进行监督；17.3第三方有权在履行协议过程中，对甲乙双方提出建议或意见。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的约定，履行对第三方的义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议的约定，履行对第三方的义务。18.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方的关系，应基于各自的权利义务，按照法律法规和合同约定处理。19.第三方变更19.1第三方变更情形如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并共同与新的第三方签订合作协议。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方协商一致后，确定更换第三方的事宜；（2）甲乙双方与新的第三方签订合作协议，明确各方权利义务；（3）新的第三方在协议规定的时间内完成相关工作，并向甲乙双方提交报告或意见。20.第三方退出20.1第三方退出情形（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行协议。20.2第三方退出程序（1）甲乙双方协商一致后，确定第三方退出的事宜；（2）甲乙双方与第三方协商解除合作协议；（3）第三方在协议规定的时间内完成退出手续，并向甲乙双方提交报告或意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于安全保障、环境卫生、设备设施维护、绿化养护、公共区域管理等。2.合同附件二：物业管理风险评估报告包含风险评估的详细过程、结果和建议，包括但不限于安全风险、设备设施风险、环境风险、服务质量风险等。3.合同附件三：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成和计算方式，包括但不限于按实际面积计费的标准、支付方式、支付时间等。4.合同附件四：第三方合作协议明确第三方在合同履行过程中的角色、权利义务、责任限额等。5.合同附件五：物业管理服务质量考核标准详细列出物业管理服务质量的考核指标和标准，包括但不限于安全保障、环境卫生、设备设施维护、绿化养护、公共区域管理等。6.合同附件六：合同变更记录记录合同履行过程中所有变更事项，包括变更内容、变更时间、变更双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成物业管理服务，影响甲方正常办公。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。示例说明：乙方未在约定时间内完成清洁工作，导致甲方办公环境受到影响，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.违约行为：乙方在物业管理过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失。责任认定标准：乙方应承担全部责任，赔偿甲方和受害方的损失。示例说明：乙方未及时维护消防设施，导致火灾事故，造成人员伤亡和财产损失，乙方应承担全部责任。3.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：甲方未在约定时间内支付物业管理费用，应按照合同约定支付滞纳金。4.违约行为：第三方在履行协议过程中出现重大失误，造成甲方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例说明：第三方在评估过程中出现重大失误，导致风险评估结果不准确，造成甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度机关办公楼物业管理风险评估合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据3.物业管理风险评估范围3.1风险评估对象3.2风险评估内容3.3风险评估标准4.风险评估方法及程序4.1风险评估方法4.2风险评估程序4.3风险评估报告5.风险评估报告内容及提交5.1风险评估报告格式5.2风险评估报告内容5.3风险评估报告提交时间6.风险评估费用及支付方式6.1风险评估费用6.2风险评估费用支付方式6.3风险评估费用支付时间7.合同履行期限及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更的效力11.合同的终止及解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止或解除的程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同的附件13.1附件一：风险评估委托书13.2附件二：风险评估报告模板13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：机关乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号机关办公楼乙方地址：市区路号大厦1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系方式：电话：，邮箱：第二条合同签订背景及依据2.1合同签订背景鉴于甲方机关办公楼物业管理工作的需要，为保障物业管理工作的顺利进行，甲方决定委托乙方对机关办公楼进行物业管理风险评估。2.2合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。第三条物业管理风险评估范围3.1风险评估对象机关办公楼及其配套设施设备。3.2风险评估内容包括但不限于：安全管理、消防设施、设备设施运行、环境卫生、绿化养护、物业服务等方面。3.3风险评估标准参照《物业管理风险评估规范》（GB/T311602014）等相关标准。第四条风险评估方法及程序4.1风险评估方法采用现场调查、资料分析、专家评审等方法进行风险评估。4.2风险评估程序1）乙方接到风险评估通知后，在3个工作日内向甲方提交风险评估计划；2）甲方在5个工作日内对风险评估计划进行审核并回复；3）乙方根据甲方审核意见，在10个工作日内完成风险评估；4）乙方在风险评估完成后5个工作日内向甲方提交风险评估报告。4.3风险评估报告风险评估报告应包括风险评估结果、风险评估建议、风险评估结论等内容。第五条风险评估报告内容及提交5.1风险评估报告格式按照《物业管理风险评估报告编制规范》（GB/T311612014）的要求编制。5.2风险评估报告内容包括但不限于：风险评估对象概述、风险评估方法、风险评估结果、风险评估建议、风险评估结论等。5.3风险评估报告提交时间乙方应在风险评估完成后5个工作日内向甲方提交风险评估报告。第六条风险评估费用及支付方式6.1风险评估费用本次风险评估费用总额为人民币万元整。6.2风险评估费用支付方式甲方应在收到乙方提交的正式发票后10个工作日内支付全部风险评估费用。6.3风险评估费用支付时间具体支付时间以双方协商为准。第七条合同履行期限及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至风险评估报告提交完毕之日止。7.2违约责任1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；2）乙方未按约定时间提交风险评估报告的，每延迟一日，应向甲方支付人民币元违约金；3）甲方未按约定支付风险评估费用的，每延迟一日，应向乙方支付人民币元违约金。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除合同；2）因不可抗力致使合同无法履行；3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1）合同履行期限届满；2）合同约定的解除条件成就；3）双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除或终止的程序1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；2）另一方收到通知后，应在7个工作日内给予书面回复；3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方；2）双方应在收到变更通知之日起30日内协商一致，并以书面形式签订变更协议；3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.3合同变更的效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的终止及解除11.1合同终止条件同第八条第8.2款。11.2合同解除条件同第八条第8.1款。11.3合同终止或解除的程序同第八条第8.3款。第十二条保密条款12.1保密内容本合同内容、双方商业秘密及与本合同相关的任何信息。12.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。12.3保密责任双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同的附件13.1附件一：风险评估委托书13.2附件二：风险评估报告模板13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项的具体内容1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2）本合同自双方签字盖章之日起生效；3）本合同自生效之日起至风险评估报告提交完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于评估机构、监理单位、审计机构、咨询公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的准确执行，维护双方的合法权益。16.第三方介入的适用范围16.1第三方介入的情形1）合同约定需要第三方提供专业服务的；2）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的；3）法律法规规定必须由第三方介入的。17.第三方介入的程序17.1第三方选定1）甲乙双方协商确定第三方；2）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。17.2第三方委托1）甲乙双方与第三方签订委托协议；2）委托协议应明确第三方的工作内容、责任范围、费用支付等。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。18.2责任限额的确定1）第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定；2）责任限额应合理反映第三方的专业能力、风险承担能力和合同履行的风险。19.第三方责任范围19.1责任范围的定义责任范围是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失所应承担的责任。19.2责任范围的界定1）第三方应严格按照委托协议履行职责；2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，由不可抗力、甲方或乙方承担。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲方的权利义务1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，支持第三方履行职责；2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；3）甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。20.2第三方与乙方的权利义务1）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，支持第三方履行职责；2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；3）乙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。20.3第三方与甲乙双方的权利义务1）第三方应按照委托协议和合