2024版房产购房合同之绿色建筑房产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购房合同之绿色建筑房产本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2绿色建筑定义1.3合同定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.绿色建筑标准4.1绿色建筑等级4.2绿色建筑认证4.3绿色建筑技术要求5.房价及支付方式5.1房价5.2付款方式5.3付款时间6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.保修与维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：绿色建筑认证证书13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义本合同所指房地产，系指位于____市____区____路____号，房产证号为____号的房屋及其附属设施。1.2绿色建筑定义本合同所指绿色建筑，系指按照《绿色建筑评价标准》GB/T503782014评价，达到____级绿色建筑标准的建筑物。1.3合同定义本合同所称“本合同”是指双方就购买绿色建筑房产所签订的购房合同。2.合同双方信息2.1买方信息买方全称：____有限公司法定代表人：____地址：____2.2卖方信息卖方全称：____房地产开发有限公司法定代表人：____地址：____3.房地产信息3.1房地产位置房地产位于____市____区____路____号，具体坐标为____。3.2房地产面积房地产总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，套内面积____平方米。3.3房地产用途房地产用途为____，不得用于____。4.绿色建筑标准4.1绿色建筑等级本房地产项目达到____级绿色建筑标准。4.2绿色建筑认证本房地产项目已获得____绿色建筑认证。4.3绿色建筑技术要求1.节能：建筑能耗降低____%；2.节水：建筑用水量降低____%；3.废弃物：建筑废弃物资源化利用率达到____%；4.室内环境：室内空气质量达到____标准。5.房价及支付方式5.1房价本房地产项目的成交价格为____元人民币。5.2付款方式1.首付款：合同签订后____个工作日内支付房价的____%；2.尾款：房屋交付前支付房价的____%；3.银行按揭：买方可申请银行按揭贷款，贷款金额为房价的____%。5.3付款时间1.首付款支付时间：____年____月____日；2.尾款支付时间：____年____月____日。6.交付与验收6.1交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方。6.2验收标准1.房屋实体质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013的要求；2.房屋交付时，应达到绿色建筑标准的要求。6.3验收程序1.买方应在收到交付通知后____个工作日内进行房屋验收；2.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认；3.验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行整改，直至验收合格。8.保修与维修8.1保修期限本房地产项目的保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：1.建筑主体结构保修期限为____年；2.门窗、管道、防水等设施设备保修期限为____年；3.电梯、空调等大型设备保修期限为____年。8.2保修范围1.建筑主体结构的保修范围包括地基基础、主体结构等；2.门窗、管道、防水等设施设备的保修范围包括安装位置、安装质量等；3.电梯、空调等大型设备的保修范围包括设备本身及其安装质量等。8.3维修责任1.在保修期内，因卖方责任导致房屋出现质量问题，卖方应承担维修责任；2.维修费用由卖方承担，包括但不限于人工费、材料费等；3.维修期限不得超过____个工作日。9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.买方未按约定支付房款；4.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%；2.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%；3.因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任。9.3违约赔偿违约方应按合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同如有变更，须双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同。11.3合同终止合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件本合同符合上述第11.2条规定的解除条件时，合同解除。12.3合同终止条件本合同符合上述第11.3条规定的终止条件时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：绿色建筑认证证书13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等，以及任何为履行本合同提供专业服务的其他机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供服务时收取的费用。若第三方因提供服务导致合同一方或多方遭受损失，其赔偿总额不超过其收取费用的两倍。15.2.2第三方责任免除1.第三方提供的服务符合行业标准和专业规范；2.第三方提供的意见或建议未受到合同一方或多方的误导；3.第三方无法预见或控制的事件导致的服务失败。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。15.3.2介入同意对方应在收到介入申请后____个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3第三方选择若双方同意第三方介入，应由甲乙双方共同选择第三方，或由一方推荐经另一方同意后确定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于服务提供，甲方对第三方的服务结果承担最终责任。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系亦仅限于服务提供，乙方对第三方的服务结果承担最终责任。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方对甲乙双方均承担相应的服务责任，但最终责任由甲乙双方根据合同约定承担。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方的额外条款1.甲方向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利开展工作；2.甲方向第三方支付约定的服务费用；3.甲方向第三方提供必要的协助，如协调相关事宜、安排现场访问等。16.2乙方的额外条款1.乙方向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利开展工作；2.乙方向第三方支付约定的服务费用；3.乙方向第三方提供必要的协助，如协调相关事宜、安排现场访问等。16.3第三方的额外条款1.第三方按照合同约定和行业标准提供专业服务；2.第三方对服务过程中获取的甲乙双方信息保密；3.第三方在服务过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证要求：真实、合法、有效，需提供原件或复印件。说明：房地产权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的必要条件。2.附件二：绿色建筑认证证书要求：真实、合法、有效，需提供原件或复印件。说明：绿色建筑认证证书是证明房屋达到绿色建筑标准的证明文件，是合同履行的必要条件。3.附件三：付款凭证要求：真实、合法、有效，需提供银行或支付平台的电子凭证或纸质凭证。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的证明文件，是合同履行的必要条件。4.附件四：房屋买卖合同要求：真实、合法、有效，需提供原件或复印件。说明：房屋买卖合同是双方签订的购房合同，是合同履行的核心文件。5.附件五：房屋验收报告要求：真实、合法、有效，需提供原件或复印件。说明：房屋验收报告是买方对房屋进行验收后形成的报告，是合同履行的必要条件。6.附件六：维修记录要求：真实、合法、有效，需提供原件或复印件。说明：维修记录是记录房屋在保修期内发生的维修情况的文件，是合同履行的必要条件。7.附件七：违约金支付凭证要求：真实、合法、有效，需提供银行或支付平台的电子凭证或纸质凭证。说明：违约金支付凭证是证明违约方已支付违约金的证明文件，是合同履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。示例：卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金。2.违约行为：卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方交付的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此产生的费用。3.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。示例：买方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方违反合同约定的其他义务，如延迟交付、泄露商业秘密等，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房产购房合同之绿色建筑房产1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2绿色建筑定义1.3合同术语定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产证号4.绿色建筑指标与认证4.1绿色建筑星级4.2绿色建筑认证4.3绿色建筑设计要求5.房产价格与付款方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间表5.4预付款6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3房产验收时间6.4房产交付手续7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同变更程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1房产照片13.2房产平面图13.3绿色建筑认证证书13.4其他附件14.其他约定事项14.1其他条款14.2通知方式14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产，是指卖方拥有所有权的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2绿色建筑定义：绿色建筑是指符合国家绿色建筑评价标准，具备节能、节水、节地、环保、健康、舒适等特点的建筑。1.3合同术语定义：合同中使用的术语，其含义如下：房产：指本合同中卖方出售的房地产；买方：指购买本合同中房产的自然人或法人；绿色建筑指标：指房产在节能、节水、节地、环保等方面的具体技术指标；绿色建筑认证：指房产通过国家绿色建筑评价体系的认证；合同履行期限：指本合同约定的房产交付时间；通知：指一方通过书面或电子方式通知另一方的事项。2.合同双方信息2.1买方信息：买方全称、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系方式等。2.2卖方信息：卖方全称、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系方式等。2.3中介方信息（如有）：中介方全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。3.房产基本信息3.1房产地址：具体详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。3.2房产面积：房产的总建筑面积，包括套内面积和公摊面积。3.3房产用途：房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。3.4房产证号：房产所有权证书编号。4.绿色建筑指标与认证4.1绿色建筑星级：房产符合的绿色建筑星级标准。4.2绿色建筑认证：房产已获得的绿色建筑认证等级。4.3绿色建筑设计要求：房产在节能、节水、节地、环保等方面的设计要求。5.房产价格与付款方式5.1房产价格：房产的总成交价格，包括但不限于房屋本身的价格、税费等。5.2付款方式：分期付款或一次性付款。5.3付款时间表：具体付款时间节点，如签订合同后X天内支付首付款，交付前支付尾款等。5.4预付款：合同签订后，买方需支付一定比例的预付款。6.房产交付与验收6.1房产交付条件：房产达到交付条件，如取得房产证、满足入住条件等。6.2房产验收标准：根据国家相关标准及合同约定进行验收。6.3房产验收时间：房产交付后的X个工作日内，买方进行验收。6.4房产交付手续：买方按照合同约定办理房产交付手续。8.违约责任卖方未按合同约定时间交付房产；买方未按合同约定支付房款；卖方提供的房产不符合合同约定的质量标准；买方违反合同约定的使用用途；双方未履行合同约定的保密义务；8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；补偿对方因此遭受的损失；采取补救措施，如修复房产、退还房款等；8.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：提交仲裁或诉讼的，应按照仲裁委员会或人民法院的规定进行。9.3争议解决地点：仲裁或诉讼地点为房产所在地或合同签订地。10.合同解除与终止双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方提出解除合同；10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同目的实现，合同自然终止。11.保密条款11.1保密内容：包括但不限于房产信息、交易价格、合同内容等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后X年。11.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同争议由房产所在地人民法院管辖。13.合同附件13.1房产照片：房产现状及周围环境的照片。13.2房产平面图：房产的平面布局图。13.3绿色建筑认证证书：房产绿色建筑认证的有效证书。13.4其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他约定事项14.1其他条款：双方认为需要约定的其他条款。14.2通知方式：书面通知、电子通知等。14.3合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同执行过程中的其他个人或组织，包括但不限于监理方、评估机构、鉴定机构、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公正、透明，以及提供专业意见或服务。16.第三方介入条款16.1第三方选定：甲乙双方均有权根据合同需要选定第三方，并通知对方。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书和行业认可的专业能力。16.3第三方职责：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，不得超过合同约定的责任限额。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险额度确定。17.3超出责任限额的处理：若第三方责任超出限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方介入的具体条款18.1监理方介入：18.1.1监理方职责：对房产的质量、进度、安全等进行监督和检查。18.1.2监理方报告：监理方应定期向甲乙双方提交监理报告。18.1.3责任限额：监理方责任限额根据监理合同约定或实际承担的风险确定。18.2评估机构介入：18.2.1评估机构职责：对房产的价值进行评估。18.2.2评估报告：评估机构应向甲乙双方提供正式的评估报告。18.2.3责任限额：评估机构责任限额根据评估合同约定或评估结果的准确性确定。18.3鉴定机构介入：18.3.1鉴定机构职责：对房产的质量、性能等进行鉴定。18.3.2鉴定报告：鉴定机构应向甲乙双方提供正式的鉴定报告。18.3.3责任限额：鉴定机构责任限额根据鉴定合同约定或鉴定结果的权威性确定。18.4保险公司介入：18.4.1保险公司职责：在合同约定的保险范围内，对甲乙双方因合同履行产生的损失进行赔偿。18.4.2保险条款：甲乙双方应在合同中明确保险条款，包括保险范围、保险金额、保险期限等。18.4.3责任限额：保险公司责任限额根据保险合同约定或实际赔偿金额确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和便利条件。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在执行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应对甲乙双方共同承担相应的责任。20.第三方介入的变更与终止20.1变更：甲乙双方协商一致，可变更第三方的职责、权限等。20.2终止：合同履行完毕或第三方职责履行完毕，第三方介入即终止。如需继续介入，应重新签订相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书要求：真实、有效，且未涉及任何法律纠纷。说明：证明卖方对房产拥有合法所有权的文件。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，准确反映房产的面积、位置等信息。说明：作为房产面积和位置的重要依据。3.房产平面图要求：清晰展示房产的布局、结构等信息。说明：帮助买方了解房产的具体情况。4.绿色建筑认证证书要求：由具有资质的认证机构出具，证明房产符合绿色建筑标准。说明：证明房产的绿色环保性能。5.房产质量保证书要求：由卖方出具，承诺房产在合同约定的保修期内质量可靠。说明：保障买方在保修期内的权益。6.付款凭证要求：真实、有效，证明买方已支付房款的凭证。说明：作为买方已履行付款义务的证明。7.房产交付验收报告要求：由买方、卖方及第三方共同签署，证明房产已按约定交付并验收合格。说明：作为房产交付和验收的正式文件。8.合同补充协议要求：由甲乙双方共同签署，对合同内容进行补充或修改。说明：用于解决合同履行过程中出现的问题。9.争议解决协议要求：由甲乙双方共同签署，约定争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.通知送达凭证要求：证明通知已送达对方的凭证。说明：用于证明通知的有效送达。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定时间交付房产：卖方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方提供的房产不符合合同约定的质量标准：卖方应修复房产或退还房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定支付房款：买方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方违反合同约定的使用用途：买方应承担相应的违约责任，如赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方提供的信息或服务不符合约定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若监理方在监理过程中发现房产存在质量问题，且未及时通知甲乙双方，导致问题扩大，监理方应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产购房合同之绿色建筑房产2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式及时间2.3首付款支付2.4尾款支付3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收流程3.4验收不合格处理4.房产质量及保修4.1房产质量标准4.2质量保修期限4.3质量保修责任4.4质量问题处理5.房产税费及费用5.1房产税费5.2其他费用5.3费用支付方式6.房产过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户费用6.4登记费用7.房产抵押及贷款7.1抵押权设立7.2贷款额度及利率7.3贷款还款方式7.4抵押权解除8.房产权属及限制8.1房产权属8.2房产限制8.3房产权属变更9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产质量保证书13.3附件三：房产验收报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产地址：_______1.1.2房产性质：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产产权证号：_______1.1.6房产规划用途：_______1.1.7房产竣工日期：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系人：_______1.2.4买方联系电话：_______1.3卖方基本信息1.3.1卖方名称：_______1.3.2卖方地址：_______1.3.3卖方联系人：_______1.3.4卖方联系电话：_______2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：_______元整2.2付款方式及时间2.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；2.2.2尾款：_______元，于房产交付前_______日内支付；2.3首付款支付2.3.1首付款支付方式：_______2.3.2首付款支付时间：_______2.4尾款支付2.4.1尾款支付方式：_______2.4.2尾款支付时间：_______3.房产交付及验收3.1房产交付时间：_______年_______月_______日3.2房产验收标准3.2.1验收项目：_______3.2.2验收标准：_______3.3验收流程3.3.1买方在房产交付前向卖方提出验收要求；3.3.2卖方在收到验收要求后_______日内安排验收；3.3.3双方共同验收；3.4验收不合格处理3.4.1验收不合格项：_______3.4.2卖方应在_______日内进行整改；3.4.3整改后，买方再次进行验收。4.房产质量及保修4.1房产质量标准4.1.1房产应符合国家有关质量标准；4.1.2房产应满足设计要求和使用功能；4.2质量保修期限4.2.1房产主体结构保修期限：_______年；4.2.2房产其他部分保修期限：_______年；4.3质量保修责任4.3.1卖方应对房产质量问题承担保修责任；4.3.2保修期内，卖方应免费维修或更换有质量问题的房产部分；4.4质量问题处理4.4.1买方发现房产质量问题，应及时通知卖方；4.4.2卖方应在_______日内对质量问题进行处理。5.房产税费及费用5.1房产税费5.1.1房产交易税费由买方承担；5.1.2房产交易税费包括但不限于：_______5.2其他费用5.2.1其他费用包括但不限于：_______5.3费用支付方式5.3.1房产税费及其他费用支付方式：_______5.3.2费用支付时间：_______6.房产过户及登记6.1过户手续6.1.1买方应配合卖方办理房产过户手续；6.1.2卖方应提供必要的过户文件；6.2登记手续6.2.1房产过户后，买方应办理房产登记手续；6.2.2登记费用由买方承担；6.3过户费用6.3.1过户费用包括但不限于：_______6.3.2过户费用支付时间：_______6.4登记费用6.4.1登记费用支付方式：_______6.4.2登记费用支付时间：_______8.房产抵押及贷款8.1抵押权设立8.1.1本合同签订后，买方有权申请房产抵押贷款；8.1.2买方应向银行提供房产抵押申请；8.2贷款额度及利率8.2.1贷款额度根据房产评估价值确定；8.2.2贷款利率按照银行规定的利率执行；8.3贷款还款方式8.3.1贷款采取等额本息或等额本金还款方式；8.3.2还款期限最长不超过_______年；8.4抵押权解除8.4.1买方在还清全部贷款后，可申请解除抵押权；8.4.2卖方应协助买方办理抵押权解除手续。9.房产权属及限制9.1房产权属9.1.1房产所有权归买方所有；9.1.2卖方不得保留任何形式的产权；9.2房产限制9.2.1房产不得用于非法用途；9.2.2房产不得擅自改变结构；9.3房产权属变更9.3.1买方在房产权属变更时，应通知卖方；9.3.2卖方应配合买方办理权属变更手续。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；10.2.2违约金按合同交易价格的_______%计算；10.3违约金计算10.3.1违约金在合同解除后_______日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会；11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2合同签订后，双方按约定履行合同义务；12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.3合同解除12.3.1合同解除需双方书面同意。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商；13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份；13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、合同审查、监理监督、法律咨询等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2.1.2甲乙双方共同委托第三方；2.1.3第三方接受委托，并与甲乙双方签订合作协议；2.1.4第三方按照合作协议履行职责。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督；3.3第三方的责任：3.3.1第三方应对其提供的评估、审查、监督等意见负责；3.3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；4.2如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；5.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导